[75] 《最高人民法院关于审理企业破产案件若干问题的规定》第71条规定：“下列财产不属于破产财产：……（六）尚未办理产权证或者产权过户手续但已向买方交付的财产”。
[76] 张致清与冯照霞、崔枫、新乡市新华综合服务有限责任公司侵权纠纷案，最高人民法院民事裁定书［2010］民再申字第163号。
[77] 孙永欣：《二十五年前购房合同的真与伪》，载北京法院网（http://bjgy.chinacourt.org/）（访问时间：2011年5月28日）。
[78] 其他具体案例，还可参见前引孙宪忠文：《交易中的物权归属确定》，第80页以下；王光辉（座谈会发言整理）：《一个案件八份判决》，《中外法学》，1998年第2期，第113页-120页。
[79] 在“姚公平诉张雅芳等财产所有权纠纷再审案”（［2006］浦民一（民）再初字第6号）中，买受人看房时，房屋的实际使用人多次提醒买受人该房屋产权处于争议之中，房屋实际为自己所有等事项，买受人仍坚持购买。法院正确地判决认为买受人构成恶意，虽完成登记，但仍不能取得房屋之所有权。
[80] 在这类案件中，认为第一买受人也有一定的过错的主张，亦不无道理：其在无法寻得出卖人时，本可通过民事诉讼（缺席判决）的方式，完成产权之转移。只是对普通的非法律人而言，其可能并未虑及以利害关系人宣告出卖人失踪及诉讼等方式完成产权登记变动的可能。法律强求其为此等行为，未免过苛。
[81] 实际上，在美国法上，鉴于不动产所有权基于契据的交付（delivery of deed）而转移，在出卖人将契据交付给第一买受人时，所有权应认为已转移给了第一买受人。此后，出卖人再制作一份契据并交付给第二买受人，本质上已经属于无权处分他人之物，该交易是否有效以及第二买收入能否取得所有权，在性质上更接近我国法上的善意取得制度。当然，正如有研究所指出的，英美法上的表述更“绕”一些，是首先认为第二买受人也获得了一个“所有权”（title），然后再来讨论两个买受人的“所有权”（title）谁更“优先”（priority）的问题。贺剑：《论不动产物权善意取得中的善意第三人》，北京大学法学院本科生毕业论文，2004年，第2-3页。关于英美法中所有权及相关概念的分析，另可参见冉昊：《论英美财产法中的产权概念及其制度功能》，《法律科学》2006年第5期，第34页以下。
[82] William B. Stoebuck et. al, The Law of Property, West Group, 2000, p. 871 ff.
[83] 根据该规则，若在1月1日所有人将土地出让给A，在1月2日所有人又将土地出让给B，在1月3日A将其权利进行了登记；在1月4日B将其权利进行了登记，则最终B取得土地，只要B不知情，并支付了相应对价。Nelson, Contemporary Property, Thomson & West, 3rd Edition, 2008, p. 1077. 须注意，在美国法上，多数州采取的是文据登记制度。在这一登记制度下，登记的对象是用以转让、创设土地权益的文据，土地权益的归属需要通过对这些文据的检索来确定，或者，更确切地说，不是登记，而是“权属资料的收集”（collection of title-related documents），因此可发生多次“登记”的现象。参见高富平等：《英美不动产法》，清华大学出版社，2007年，第573页。
[84] 在上述前两种模式中，关于“支付了相应对价”如何认定，存在一些分歧。绝大多数州，尽管价款的完全支付不是必需的，但都要求支付了“与财产价值实质性相当的对价”（substantial in relation to the property’s value）。Stoebuck, 2000, supra note, pp. 879-880; Robin P. Mallory et. al., Real Estate Transactions, Problems, Cases and Materials, 2nd ed., pp. 400-401. 对于应支付对价方能获保护的要求，有研究将其形象地比喻为是一个类似“苦肉计”的“筹码”，认为这是法律在利益衡量的天平上，选择牺牲第一买受人而保护第二买受人的重要原因。见前引贺剑文，《论不动产物权善意取得中的善意第三人》，第14页。
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