京源税务师整理的某房地产(置业)公司财务管理制度(10)

京源税务师事务所整理的房地产开发企业财务管理制度(2014年)

在POS机上办理收款，并在打印出的刷卡单据上签写购房人姓名。财务部门应依据当日银行收款情况逐笔登记《销售及收款日报表》。

第二十一条 按揭款和未收销售款的管理

（一）按揭款，是指客户以所购商品房做抵押并由公司提供阶段性担

保的个人住房贷款；未收销售款，是指以各种销售形式形成的应收而未收

的款项。

（二）按揭手续的准备与办理：

1．在每期楼盘发售前一个月内，财务部门按揭专员依据公司已与按揭

合作银行签署《银行按揭业务合作书》所规定的相关条款与营销策划中心

进行沟通，并由销售部门告知客户办理按揭的相关事项。

2．销售部门在客户签署《商品房买卖合同》时，应办理好银行按揭、

公积金贷款申请手续。

3．银行按揭资料、公积金贷款资料由销售部门负责督促客户在签署《商

品房买卖合同》后5天内，按银行、公积金管理中心要求提供，并向按揭

专员移交完整按揭资料。

4．在按揭贷款办理期间，按揭资料由按揭专员负责保管。按揭专员必

须确保按揭贷款资料收集完毕后，及时分批次报送主办银行，争取在《商

品房买卖合同》签署后约30天内放款，公积金贷款在《商品房买卖合同》签署后约60天内放款。

（三）按揭放款情况的统计与监控：

1．按揭专员应将每批次按揭贷款客户名单、应放款金额报财务部门出

纳备查，贷款发放后由双方进行核对，对未放款的应于2日之内查明原因，

百度搜索“77cn”或“免费范文网”即可找到本站免费阅读全部范文。收藏本站方便下次阅读，免费范文网，提供经典小说综合文库京源税务师整理的某房地产(置业)公司财务管理制度(10)在线全文阅读。