绿城物业工程承接查验工作手册 - 图文

（A0版）

绿城物业服务集团有限公司

工程承接查验工作手册

生效日期： 2013年 1月 15日

目 录

第一部分 承接查验流程

1. GT-ZY-FZ-001集团接管项目交付前准备工作职责分配表 ........ - 1 - 2. GT-BF-GC-001物业承接查验管理办法 ....................... - 16 - 3. GT-ZY-GC-009接管物业需移交资料清单（模板） ............. - 33 -

第二部分 承接查验指引

1. GT-ZY-GC-001配电系统设施设备承接查验操作指引 ........... - 39 - 2. GT-ZY-GC-002给排水系统设施设备承接查验操作指引 ......... - 44 - 3. GT-ZY-GC-003楼宇及精装修系统承接查验操作指引 ........... - 49 - 4. GT-ZY-GC-004空调暖通系统设施设备承接查验操作指引 ....... - 68 - 5. GT-ZY-GC-005消防系统设施设备承接查验操作指引 ........... - 74 - 6. GT-ZY-GC-006电梯与升降系统设施设备承接查验操作指引 ..... - 77 - 7. GT-ZY-GC-007安防及弱电系统设施设备承接查验操作指引 ..... - 79 - 8. GT-ZY-GC-008人防系统设施设备承接查验操作指引 ........... - 84 - 9. GT-YJ-016交付突发事件应急预案 .......................... - 89 -

第三部分 记录表单

一 接管验收移交表单

1. GT-R-GC-001接管物业移交资料清单 ........................ - 97 - 2. GT-R-GC-002接管物业未移交资料明细表 .................... - 98 - 3. GT-R-GC-003共用设施设备系统移交明细表 .................. - 99 - 4. GT-R-GC-004接管验收设施设备遗留问题清单 ............... - 100 - 5. GT-R-GC-005共用设施设备资料移交清单 ................... - 101 - 6. GT-R-GC-006共用设施设备备品件移交清单.................. - 102 -

二 业主户内验查表

1. GT-R-GC-007毛坯房一房一验验查表 ....................... - 104 - 2. GT-R-GC-008精装修房一房一验验查表 ..................... - 108 - 3. GT-R-GC-009私家泳池验查表 ............................. - 114 - 4. GT-R-GC-010自动喷、滴灌验查表 ......................... - 115 - 5. GT-R-GC-011户外燃气烧烤炉验查表 ....................... - 116 - 6. GT-R-GC-012室外厨房设备验查表.......................... - 117 -

三 共用区域承接查验表

1. GT-R-GC-013配电房验查表 ............................... - 119 - 2. GT-R-GC-014水泵房验查表 ............................... - 121 - 3. GT-R-GC-015排污泵验查表 ............................... - 123 - 4. GT-R-GC-016单元配电间验查表 ........................... - 125 - 5. GT-R-GC-017单元门厅验查表 ............................. - 127 - 6. GT-R-GC-018单元楼道验查表 ............................. - 128 - 7. GT-R-GC-019单元屋顶验查表 ............................. - 129 - 8. GT-R-GC-020公共设施验查表 ............................. - 130 - 9. GT-R-GC-021公共卫生间验查表 ........................... - 133 - 10. GT-R-GC-022地下车库验查表 ............................ - 134 - 11. GT-R-GC-023风机房验查表 .............................. - 135 - 12. GT-R-GC-024消防设施设备验查表 ........................ - 137 - 13. GT-R-GC-025消防设施设备联动检测表 .................... - 140 - 14. GT-R-GC-026电梯验查表 ................................ - 141 - 15. GT-R-GC-027电梯机房验查表 ............................ - 143 - 16. GT-R-GC-028无机房电梯验查表 .......................... - 144 - 17. GT-R-GC-029安防设施设备验查表 ........................ - 147 - 18. GT-R-GC-030门禁系统验查表 ............................ - 149 - 19. GT-R-GC-031背景音响系统验查表 ........................ - 150 - 20. GT-R-GC-032人防设施设备验查表......................... - 151 -

四 其他表单

1. GT-R-ZL-003事件调查与处理报告 ......................... - 152 - 2. GT-R-ZHGL-XXX工作联系单 ............................... - 153 -

第四部分 物业承接查验办法_

1. 名词解释............................................... - 156 - 2. 《物业承接查验办法》的理解和适用....................... - 157 - 3. 物业承接查验办法....................................... - 161 - 4. 《物业承接查验办法》条款内容重点解读................... - 167 -

第五部分 参考资料

1. 如何书写缺陷报告....................................... - 171 - 2. 各专业施工合同质量保修年限表........................... - 172 - 3. 精装修入户维修管理方案................................. - 176 - 4. 入户维修成品保护措施 ................................... - 183 -

第一部分

承接查验流程

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