资产评估习题2012.1修订

资产评估

第一章 总 论

一、单项选择题

1．清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因

清算价格往往（ ）现行市价。 A．高于 B．低于 C．等于 D. 无法确定

2．资产评估机构作为中介服务机构，进行资产评估时，实行（ ）。 A．有偿服务 B．无偿服务

C．有偿服务和无偿服务相结合 D. 评估机构自定 3．资产评估的价值类型决定于（ ）。 A．评估特定目的 B．评估方法 C．评估程序 D．评估原则

4．资产的效用或有用程度越大，其评估值就（ ）。 A．越大 B．越小 C．无关系 5．清算价格的评估适用于（ ）的假设。

A．企业破产 B．土地出让 C．房屋转租 D．投资入股

6．资产评估是通过对资产某一（ ）价值的估算，从而确定其价值的经

济活动。

A．时期 B．时点 C．时区 D．阶段

7．资产评估与会计计价的关系是（ ）。

A．完全相同的经济活动 B．完全无关的经济活动 C．相互替代的经济活动 D．既相区别，又相联系 8．（ ）是不可确指的资产。 A．商标 B．机器设备 C．商誉 D．土地使用权

9．评估资产的公平市场价值，适用于（ ）的假设。 A．继续使用 B．公开市场 C．清算 D．企业主体

10．同一项资产，在不同假设条件下，评估结果应（ ）。 A．相同 B．趋于一致 C．不相同 D. 无法确定

11．资产在全新状态下，其重置成本和历史成本是（ ）的。 A．等额 B．不等额 C．没有关系 D.无法确定 12．不可确指的资产是指（ ）。 A．那些没有物质实体的某种特权 B．具有获利能力的资产综合体

C．不能独立于有形资产之外而独立存在的资产 D．除有形资产以外的所有资产

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资产评估

二、多项选择题

l．资产评估是一项（ ）的经济活动。

A．社会性 B．政府性 C．公正性 D．行政性 E．超市场性 2．下列原则中，（ ）是资产评估的经济原则。

A、替代原则 B．预期原则 C．客观性原则 D．贡献原则 E. 合法原则 3．在资产评估价值类型确定的情况下，资产评估方法选择具有（ ）。 A．多样性 B．替代性 C．唯一性 D．随意性 4．资产评估具有（ ）的特点。

A．市场性 B．咨询性 C．公正性 D．预测性 E、专业性 5．资产评估与会计计价的区别表现在（ ）。 A．执行操作者不同 B．发生的前提条件不同

C．市场发育程度不同 D．资产评估是对会计计价的确认 6．按资产能否独立存在为标准分类，下列资产中属于可确指的资产是（ ）。 A．机器设备 B．商誉和商标 C．专利权 D．人事管理权 E．土地使用权 7．（ ）是资产评估应遵循的工作原则。

A．真实性原则 B．科学性原则 C．公平性原则 D．可行性原则 E.简易性原则 8．适用于资产评估的假设有（ ）。

A．清算假设 B．资产收益率波动假设

C．继续使用假设 D．公开市场假设 E．资产无形损耗假设 9．确定评估基准日的目的是（ ）。

A．确定评估对象计价的时间 B．确定评估机构的工作日 C．将动态下的企业资产固定为某一时期

D．将动态下的企业资产固定在某一时点

10．属于资产评估非市场价值基础的评估业务是( )。

A.企业清算 B.资产拍卖 C.资产转让

D.满足特殊投资者的资产价值判断 E.企业长期投资评估

11．决定现行市价的基本因素是（ ）。 A．资产的生产成本 B．市场供求

C．资产功能 D．资产精度系数 12.资产评估的市场性主要体现在( )。 A.资产评估是市场经济的产物

B.资产评估结论是市场上资产交易的价格 C.资产评估的运作是评估人员模拟市场完成的 D.被评估的资产最终要进入市场流通

E.资产评估结果最终要能经得起市场的检验 三、判断题：

1．资产评估值是客观的，同一项资产有唯一的评估结果。 （ ） 2．资产评估是建立在会计学基础上的一项经济活动。简单来说，资产评估就

是会计学的计价活动。 （ ）

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资产评估

3．资产评估标准与资产评估方法是相同的，或者说，是同一事情的两种不同

表示方式。 （ ） 4．同一项资产，在不同的评估目的下，评估值是不相同的。 （ ） 5．评估基准日实际上就是资产评估机构对资产开始进行评估的日期。（ ） 6. 资产评估的主体是指被评估的资产。 （ ） 7．资产在全新状态下，其重置成本与历史成本是等额的。 （ ） 8．作为评估对象的有形资产和无形资产，除商誉外，都是可确指的资产。

（ ）

四、问答题

1．简述资产评估与会计计价的区别？

2．什么是资产评估价值类型？应该如何确定资产评估业务所适用的价值类型？

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资产评估

第二章 资产评估的基本方法

一、单项选择题

1．采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参

照物应该是（ ）。

A．全新资产 B．旧资产

C．与被评估资产的成新率相同的资产D．全新资产，也可以是旧资产 2．已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价

值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本应为（ ）。

A．4万元 B.5万元 C．4－5万元之间 D．无法确定 3．某被评估资产1980年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，1990

年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为（ ）。 A．138 460元 B．270 692元 C. 800 000元 D．180 000元

4．选择重置成本时，在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应

选用（ ）。

A．复原重置成本 B．更新重置成本 C．任选一种 D. 另选其他方法

5．采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系是（ ）。

A．本金化率越高，收益现值越低 B．本金化率越高，收益现值越高 C．资产未来收益期对收益现值没有影响 D．本金化率与收益现值无关 6．收益法中所用收益指的是（ ）。

A．未来预期收益 B．评估基准日收益 C. 被评估资产前若干年平均收益 D.资产已获得的收益

7．用市场法进行资产评估时，应当参照相同或者相似的( )。

A．重置成本 B．市场价格 C．清算价格 D．收益价值 8．由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的贬值，是（ ）。 A. 实体性贬值 B．功能性贬值 C．经济性贬值 9．收益法应用中收益额的选择，必须是（ ）。 A．净利润 B．现金流量

C．利润总额 D．口径必须与收益率一致

10．政府实施新的经济政策或发布新的法规限制资产的使用年限, 造成资产

价值降低，这是一种（ ）。

A．功能性贬值 B．经济性贬值 C．实体性贬值 D．非评估贬值 11．在三种评估方法中，先进的评估方法是（ ）

A．收益法 B．成本法 C．市场法 D．不一定

12．一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算

法估算的重置成本（ ）。

A．高 B．低 C．相等 D.或高或低

13．资产评估时，成新率确定的损耗基础与折旧年限（ ）。

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资产评估

A．相同 B．不同 C．有差异 可以不同

二、多项选择题

1．资产评估方法的选择取决于（ ）。

A．评估的价值类型 B．评估对象的状态 C．可供利用的资料 2．资产评估时采用的物价指数，一般应是（ ）。

A．综合物价指数 B．分类（或个别）物价指数 C．评估基准日物价指数 D．年平均物价指数

3．用成本法进行资产评估时，影响资产评估价值的基本因素有（ ）。 A．价格因素 B.技术进步和无形损耗因素 C．有形损耗因素 4．运用市场法时，参照物主要差异调整因素有（ ）。 A．功能因素 B．地域因素 C．时间因素 5．造成资产经济性贬值的主要原因有（ ）。

A．该项资产技术落后 B．该项资产生产的产品需求减少 C．社会劳动生产率提高 D．自然力作用加剧 E．政府公布淘汰该类资产的时间表

6．应用收益现值法适用的前提条件是（ ） A．被评估资产未来收益能以货币衡量 B．资产所有者所承担的风险能以货币衡量 C．凡有收益的资产均能采用收益现值法 D．有充分发育活跃的市场 E．有参照物

7．影响资产评估值的因素除了市场价格以外，还有（ ）。 A．资产的使用和自然力作用的影响 B．新技术推广和运用的影响 C．宏观政策因素影响 D．政治因素影响 8．估算重置成本的方法有（ ）。

A．重置核算法 B．收益法 C．物价指数法 D. 规模经济效益指数法 E.统计分析法 9．收益法中的收益额的界定时应注意（ ）. A．收益额指的是被评估资产未来收益额 B．收益额是由被评估资产直接形成的 C．收益额必须是税后利润

10．构成折现率的因素包括（ ）。

A．超额收益率 B．无风险利率 C．通货膨胀率 D．风险报酬率

三、判断题：

1．本金化率在数量上恒等于折现率。 （ ） 2．采用重置成本法进行资产评估时，其实体性陈旧贬值与会计学上的折旧是

不一样的。 （ ） 3．更新重置成本指的是被评估资产的功能变化（更新）后的重置成本。（ ） 4．折现率与本金化率从本质上讲是没有区别。 （ ） 5．本金化率越高，收益现值越高；本金化率越低，收益现值也越低。（ ） 6．收益现值法运用过程中，折现率的口径应与收益额的口径保持一致。（ ）

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