阳澄·鸿景湾南标段工程质量通病监理控制措施(4)

编制说明：

苏州华正工程管理有限公司受业主苏州欣阳房地产开发有限公司的委托，承担阳澄·鸿景湾南标段工程的施工阶段监理工作，根据已批准的监理规则与专业工程相关的标准，设计文件和技术资料、进度工程施工质量验收规范及总包单位施工组织设计。并结合工程实际情况，编制本工程施工过程中质量通病控制措施；做为监理工作监督控制和检查的依据。

本工程位于星湖路与唯观路交叉口，唯观路北，本工程为五栋6层、6栋五层及三层物业，配电用房房、二层居委会用房和一地下车库组成，即1-6#、楼为五层、7~11#、楼为六层，总建筑面积：37119㎡（地上30000㎡，地下5944.8㎡），本工程为框架、剪力墙结构形式：本工程地上耐火等级二级，抗震设防烈度为6度。

本质量通病控制措施作为我监理部的可操作性文件，在监理工作中必须严格执行并结合实际情况加以补充细化。项目监理部对本工程施工过程的质量通病进行进行细化分析并采取以下控制措施：

一：地基基础工程

1、变形对上部建筑的影响：

a、施工前应编制详细的施工组织设计方案，并按规定的程序进行审批；

b、施工机械必须签定合格，计量设备应经计量标定且能保证正常工作，主要工种施工人员应持证上岗；

c、施工中采用的钢筋、水泥、砂石、外加剂、预制构件等材料应有出厂合格证，进场要进行外观检查，需要进行检验的应按规定进行抽样检测，不符合要求的不得使用；

d、采用桩基和地基处理的，若缺乏地区经验时，必须在开工前进行施工工艺试验。设计等级为甲、乙级的建筑物，单桩竖向承载力特征值Ra或地基处理后，承载力特征值fspk应按规范根据静载荷实验确定。试验数量不少于总桩数1％，且不少于3根。

ｅ、桩基（地基处理）工程施工，应保证有效桩长和进入持力层深度。当以桩长控制时，应有计量措施保证；当以持力层控制时，预制桩、沉管贯注桩等应严格控制压力值（电流值、锤击数）来确保进入持力层和进入持力层深度；钻孔（人工挖孔）贯注桩应对持力层岩（土）性质进行鉴别验收，在清孔、孔底沉渣（虚土）厚度满足设计要求后，及时封底和浇筑混凝土。

ｆ、桩基（地基处理）工程施工后，应有一定的休止时间，挤土时砂土、黏性土、饱和软土分别不少于14d、21d、28d，保证桩身强度和桩周土体的超孔隙水压力的消散和扰动土体强度的恢复。

g、桩基（地基处理）工程验收前，按规范和相关文件规定进行桩身质量（地基强度）、承载

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