阳澄·鸿景湾南标段工程质量通病监理控制措施(2)

目 录

住宅工程通病控制具体部位：

一：地基基础工程·······································4

1、降变形对上部建筑的影响

2、桩身质量（地基处理强度）不符合要求

二 、地下防水工程······································5

1、防水混凝土结构裂缝、渗水

2、柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水

三：砌体工程···········································6

1、砌体裂缝

2、砌体砂浆饱满度不符合规范要求

3、砌体标高、轴线等几何尺寸偏差

四：混凝土结构工程·····································7

1、混凝土结构裂缝

2、混凝土保护层偏差

3、混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸偏差

五：楼地面工程·········································9

1、水泥砂浆楼地面起砂、空鼓、裂缝

2、楼梯踏步阳角开裂或脱落、尺寸不一致

3、厨、卫间楼地面渗、漏水

4、底层地面沉陷

六：装饰装修工程······································11

1、外墙空鼓、开裂、渗、漏

2、顶棚裂缝、脱落

3、门窗变形、渗漏、脱落

4、栏杆高度不够、间距过大、连接固定不牢、耐久性差

5、玻璃安全度不够

七：屋面工程··········································14

1、找平层起砂、起皮

2、屋面防水层渗漏

八：给水排水及采暖工程································17

1、给水排水及采暖管道系统渗漏

2、消防隐患

3、管道及支吊架锈蚀

4、卫生器具安装不牢固和渗漏

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