建筑平面课程全文 - 图文(5)

10、 不宜斜阳照射。 11、 不宜尖角冲射。 12、 避免水火相冲。 ⑥ 卫生间

1、 不宜开在西南或东北方。 2、 不宜开在房屋的中心。 3、 不宜开在南方。

4、 宜压在凶方，忌压在吉方。 5、 浴厕地点宜隐蔽。 6、 浴厕不宜改为睡房。 7、 浴厕应常保持清洁。 8、 浴厕应保持空气流通。 ⑦ 书房

1、 书柜不可太高压床。 2、 书柜不可压迫书桌。 3、 书桌不可压在梁下。 4、 书房灯光不可太强。 5、 书房电器类不可太多。

6、

书房墙面不可乱贴偶像。

五．经典户型案例分析

楼盘广告和售楼书，不乏“经典户型”几个字，如“问鼎户型之王”、“现代户型的范本”、“户型领先水平”等，无不表明自己才是户型的经典之作，可以说，“经典户型”这个概念在业内和消费者中以模糊语言的方式广泛存在。也是抽象的、理想化的东西，并没有形成统一标准。比如，对于一梯四户、一梯八户适用的户型原则就不尽相同。不过，一个合理户型构成确有一些原则性的东西，比如动静合理分区、公用房合理安置、采光通透良好等，但若凭此称为“经典户型”就很勉强。

“经典”被定义为一定阶段、一定阶层认为最重要的、有指导意义的事物。“经典户型”虽然没有完全明晰化、理论化，但经过长期的实践过程在某种程度上形成业内共识，其要素内容为“四大一小”原则，即客厅、厨房、洗手间、主卧室大，次卧室小，若周围景观好的话阳台应适当加大；功能分区合理；空间层次明确等内容，应为“经典户型”必要要素。

建筑住宅应具备均好性、前瞻性和适度超前性，可以视为“现代户型的范本”、“户型领先水平”，

经得起推敲的经典户型设计方案是去年“新户型时代”的惟一金奖获得者为上海万里城，在“创新风暴”的参评方案中，万里城式的户型不时冒出，专家认为，此种户型堪称“经典户型”，如果再把卫生间、管线问题更加科学化，这种户型图甚至可以成为新的标准图。 最终获得专家和市民共同认可的房型，不约而同地选择了南北通透、动静分离的方式。具体说来，在住宅进门的公共区域中，朝南设计客厅，朝北为餐厅、厨房、公共卫生间，厨房与餐厅相连并设操作阳台。穿过厅后，是集中的私人区域，包括主卧、次卧、书房等，一般分布于过渡性空间———过道两侧。这种被称为“T型房”的住宅由于朝向合理，通风性能强，并考虑到主人居住的私密性要求而备受推崇，成为上海住宅市场上的“经典房型”。

上海“经典房型”的面积一般控制在90－130平方米左右，以二室

二厅、三室二厅为多，客厅面积在30平方米左右，餐厅面积10平方米上下，卧室则以11至17平方米为合理。

上海万里城市上海市政府确立的四大示范居住区之一，位于普陀区西北部，规划总用地224公顷，总建筑面积215万平方米，其中住宅面积173万平方米，公建面积42万平方米，规划居住人口6.3人，2.1万户，全区共分3个小区，17个街坊，其中14街坊位于上海万里城南部，内分8个组团，其中5个住宅组团、2个公建组团（中学、小学各一）、1个绿化组团（主绿带的一部分），总用地14.7公顷，总建筑面积22.92万平方米，平均容积率1.56。

14街坊的户型设计体现以人为本的概念，户型内部分区明确，动静分区布局合理，采光通风俱佳，全明设计，厨房与餐厅可分可和，灵活多变，体现新的生活习惯方式，符合现代居家潮流。该街坊住宅房型曾参加建设部科技委等单位主办的99百龙杯“新户型时代”全国精品户型设计夺标活动并获得全国唯一的组委会特别金奖。 房型设计说明

1． 面积标准 二室二厅双卫（三室一厅一卫）一般控制在100-130平方米。 二室二厅双卫（二室一厅一卫）一般控制在85-95平方米。 一室一厅一卫一般控制在65-70平方米，复式跃层一般控制在150-190平方米。

2． 开间要求：客厅>3.9平方米，主卧>3.6平方米，厨房>2.4平方米，卫生间>1.8平方米

3． 户内主要面积分配： 三室户：客厅25-30平方米，主卧13-16平方米，次卧12平方米左右，厨房5.5-7平方米，卫生间（公用）6-7平方米 二室户：客厅25-30平方米，主卧13-16平方米，次卧10-12平方米左右，厨房5.5-7平方米，卫生间（公用）6-7平方米 4． 玄关设计：每户入口处均设置或通过装修有条件设置更衣、换鞋、搁置雨伞等过渡空间，有条件的设置了小门卫，方便居民使用。 5． 日照设计：每户均设置南向大客厅和南向主卧室，户户阳光充

足。

6． 穿堂风设计：建筑单位为板式建筑。户户都设有南北穿堂风，基本上不存在死角。通过厅与厅之间、厅与厨房、卫生间之间、厅与卧室之间、窗-门洞-门-窗，形成较好的自然风的流动，形成直穿风，起到了通透、凉爽的作用，较好的解决了南方闷热、透气性差的问题。 7． 阳台设计：每户均设置南北阳台，南向阳台深度均大于1.5M以上，充分满足主户享受大自然、享受阳光的作用；北向阳台浅而小，供厨房、餐厅使用。从面做到阳台分区明确，真正体现出生活阳台和服务阳台的作用。

8． 卫生间设计：二室二厅户型设置一卫，三室二厅及以上户型均设置二卫，公用卫生间设计为干湿分离，方便使用。

9． 贮藏间（柜）设计：在有限的面积内，尽量设置步入式贮藏间；没有条件的，设贮藏柜（壁柜），为用户提供使用上的方便，实惠。 10． 器设置设计：根据上海市有关部门要求，空调器位置均设置固定的冷凝水收集管，外观结合立面美化，设计中一般结合阳台，凸窗设计。结合凹槽设计，避免影响外观。室外空调器围护一般用铝合金百页。同时，空调器位置不但只考虑室外，还充分考虑了室内器布置，注意风向和家具布置，即美观又不遮挡。

11． 隔声降噪设计，：平面布置时，注意管道井和电梯井的布置，尽量避免管道井相邻卧室、客厅，如果相邻，均采用双层墙。内贴50厚隔声材料，以满足规范要求，从面为居民提供一个安静的居住

案例：上海万里城户型平面分析

（1）平面户型分析

1）多层一梯二户户型（板式户型）

2）高层一梯八户户型（点式户型） 港式传统户型（钻石厅） 案例：台湾花园

港式改良户型1（改进钻石厅） 案例：园中花园

港式改良户型2（改进一梯八户） 案例：桐景花园

3）演变户型——一梯四户蝶式户型 一梯四户户型 案例：美庐锦园

4）演变户型——一梯六户户型 案例：东海花园

5）小户型

小户型由于面积小，空间安排的相对紧凑，厅的面积在20平方米以内，卧室的面积在15平方米以内，无论一居室、两居室还是三居室，一般都只有一个卫生间。其特点是每个空间面积都比较小，但能满足人们生活的基本需求。

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