物业管理论文(2)

自建小区管理收费问题(已过)

目 录

摘 要…………………………………………………………………………………3

一 物业管理公司与小区业主的关系………………………………………………4

（一）普通小区物业管理公司与开发商的关系……………………………………4

（二）物业管理公司和小区业主的关系……………………………………………5

（三）物业公司对于业主提供有偿服务……………………………………………5

二 普通小区业主缴纳物业费存在的问题…………………………………………6

三 物业管理收费难的原因…………………………………………………………7

（一）业主方面的原因………………………………………………………………7

（二）物业管理企业与开发商方面的原因…………………………………………8

（三）宏观管理方面的原因…………………………………………………………9

四 高档小区成功物业管理经验借鉴………………………………………………9

（一）高档小区成功物业管理特征…………………………………………………9

（二）高档小区成功物业管理经验…………………………………………………10

五 物业管理收费问题解决对策 …………………………………………………10

（一）健全法律法规，加强执行力度………………………………………………10

（二）提高业主对“花钱买享受”的意识和思想境界……………………………11

（三）采用灵活的收费方式…………………………………………………………12

（四）加强物业管理企业自身建设，提高管理服务质量…………………………12

（五）强化物业前期管理和建管衔接管理…………………………………………13 结 束 语……………………………………………………………………………14 参考文献……………………………………………………………………………14 致 谢………………………………………………………………………………15

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