物业管理论文(13)

自建小区管理收费问题(已过)

业项目营造一个良好的生活和工作环境，使广大业主感到“花钱买服务”是值得的，这样才能提高物业管理收费率。

（五）强化物业前期管理和建管衔接管理

针对市场上绝大部分业主不缴费的原因看，开发商遗留问题是影响物业管理收费的主因，如果强化对物业项目前期管理，物业管理企业就会创造条件便于对该物业项目实行全过程管理。如：在规划设计阶段就介入的物业管理服务企业，就会利用物业管理服务企业的丰富管理经验和物业管理的专业知识对规划设计提出修改意见和建议，使规划设计更加符合使用管理的要求，为以后的管理工作打好基础。

总之，物业管理的服务与收费是相互制约，互为条件的。作为物业管理企业，要充分正视收费难的问题，找出切实有效的对策来解决问题，而不能只强调自己利益，忽视业主的利益，要先提高自己的服务质量和管理水平，改进自己的工作方法，与业主交朋友，只有这样才能提高收费率，进而从根本上解决收费难的问题，为自己求得更大的发展空间。

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