水电安装工程承包合同样本

日照贵磊建材有限公司办公

楼水电安装工程

施 工 合 同

工程名称：日照贵磊建材有限公司办公楼水电安装工程 发包方： 青岛海金磊石材工程有限公司

乙 方： 签订日期： 2013年 月 日

建筑水电安装工程承包协议书

发包方（简称甲方）： 青岛海金磊石材工程有限公司 承包方（简称乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及工程所在辖区内有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、诚实、信用的原则，结合施工现场的具体情况，甲方将该工程：日照贵磊建材有限公司办公楼水电安装 工程承包给乙方施工，经双方协商一致，达成以下协议条款。 第一条、工程概况

工程名称：日照贵磊建材有限公司水电安装 工程地点：莒县小店长岭中小企业园 施工内容：图纸范围内所有室内、外水电安装工程

第二条、承包方式与承包范围

（一）承包方式：包人工、包材料耗用、包小型工具机械设备、包工期、包质量、包验收合格、包场地内临时水电安装及安全文明施工。

（二）承包范围：设计图纸内的给排水管道安装、电路安装施工（不包括消防工程）。 1、给排水工程范围：

A室内给排水安装工程：给水管道室内外界线以建筑物外墙皮1.5米为界，入口处设阀门者以阀门为界；施工至每户水龙头为止。排水管道室内外以出户第一个排水检查井为界，不包含卫生洁具安装；

B室外水表及管道给水工程，室排水管、排水构筑物、检查井、化粪池均不包括在本合同承包范围内；

C所有给排水管道的孔洞预留预埋及封堵。 2、电路工程范围：

A低压配电柜出线开关后（不含出线开关）至各楼层配电总箱、双电源切换箱等有关电缆、桥架、线管的安装、调试和验收；

B公共部分（楼梯间）照明工程； C所有强弱电线及箱体、孔洞预留预埋； D防雷接地工程；

具体施工范围以甲方现场指定为准，乙方须完成以上承包内容直至通过甲方、业主、监理、质检部门验收合格。 第三条、合同工期：

1、合同总工期：本工程工期共 个日历天；

2、开工日期： 年 月 日（具体开工日期以通知为准）； 3、竣工日期： 年 月 日

4、本工程阶段性工期以甲方确认的《工程整体进度计划》为准，乙方须无条件执行。

5、根据工程总体考虑，甲方可以要求乙方优先完成一个或多个部分或调整施工顺序，乙方须无条件服从，并且不得延误剩余工作；

6、对以下原因造成竣工日期推迟的延误，经甲方代表确认工期相应顺延： A、不可抗力；

B、由于重大设计变更导致工程量增加（越过20%）；

C、恶劣天气或恶劣天气带来的后果（天气不致影响工程施工的除外），以呼和浩特市气象台记录为准；

D、乙方特别以书面形式提出申请，但仍未能从甲方收到施工所急需的指示、图纸、详图或标高，以致影响施工造成工程停工的。

乙方必须在上述情况发生后5天内，就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方代表提出书面报告。甲方在15天内，书面给乙方公平竣工期限的延长和经济损失的赔偿。

7、乙方在C条款情况发生5天内，应就延误的内容和因此产生的工期延误向甲方提出局面报告，甲方在15天内提出答复意见。乙方在C条款所述事件发生后5天内没有提出局面报告，即被视为乙方无延期要求。 第四条：质量与验收：

1、质量标准达支国家有关质量验收优良标准，同时必须达到业主、监理、甲方提出的有关于质量规范规定的优良标准要求并满足甲方现场技术交底质量要求和图纸设计要求。

2、施工规程：乙方应认真按照中华人民共和国施工技术及验收规范、国家有关规程、图集、标准和法规要求、本工程的施工图纸要求以及达到业主、监理、甲方要

求。如果施工图纸、甲方指令和国家及当地政府施工技术及验收规范、规程、图集、法规等之间有不一致或差异的地方，乙方应以质量要求较高者为标准施工。乙方工作人员须接受甲方委派人员及监理的检查检验，并为检查检验提供便利条件。若工程验收不合格，乙方应按甲方代表及委派人员要求返工修改，并承担由自身原因导致返修改的费用。

3、隐蔽工程的检查：工程具备覆盖掩盖条件，乙方在自检合格的条件下，提前24小时通知甲方验收，以验收合格后，方可进行下道工序施工。若甲方接通知后24小时内无正当理由不进行验收，乙方可视作验收通过，甲方事后必须在隐蔽工程验收单签字认可。若在规定时间内未经甲方验收认可，或验收不合格又不整改，自进入下道工序施工而造成的工期延误、经济损失均由乙方承担。如乙方违反上述约定，每违约一次甲方将给予乙方人民币5000元的处罚，并保留其它索赔的权力。

4、质量问题反映：乙方在施工中如发现有质量问题或隐患须立即通知甲方，不得自行处理，如在施工中发现乙方对质量问题隐瞒不报的，甚至未经甲方允许自行处理的，甲方每发现一次净给予乙方人民币5000元的处罚，并保留其它索赔权利。 第五条：合同价款及调整：

1、计量依据：按建筑面积进行结算。建筑面积计算依据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005；

2、计价约定： 元/m2（大写： 元每平米）；

3、变更约定：本合同约定如发生下列情况，工程量可进行调整：

A、本工程设计要求中途变更引起的工程量的增减、其他合同以外增加的工作量；但任何变更指示须有设计单位、业主代表及甲方技术负责人签字才能生效，乙方因没有遵守此条款，引起的任何返工，其损失或工期延误都应由乙方负责。

B、本工程一般不存在计时工及其它零星人工费用。除非发生甲方要求乙方承担合同范围外的工作以及因甲方指令错误导致的返工外，一律不予签工；

C、乙方应在上述情况发生后7天内，将调整的原因、工程量、金额以书面形式通知甲方，经甲方经济核算部认可后，作为工程总价款调整的依据。 第六条：工程款的支付

1、工程进度款，乙方每月25日向甲方申报工作量，甲方在下月25日前支付施工班基本生活费用；

2、工程竣工施工完毕，经甲方验收达到合同约定要求后，乙方应在30天内向甲方提交结算清单，甲方在收到乙方结算单的30天内审核完毕；

3、工程余款除结算工程款的5%作为保修金外，其余款项在甲方完成审核结算后7日支付；

4、保修金的返还：待工程保修期（壹年）满后，甲方一次性将余款无息返还给乙方；

5、乙方使用甲方有偿资源费用在当月工程进度款中扣除。 第七条：定额用料管理：

1、乙方必须严格执行甲方制定的项目材料定额求胜指标管理办法，坚持定额核料、定额领料和定额用料制度，杜绝材料超用和浪费现象；

2、乙方施工由于管理不善产生材料超额使用（如：角铁、白铁皮、镀锌管、PVC管、管件；电线、电线管等），造成定额材料超用其定额材料以外的超用材料，费用由乙方承担；

3、对于甲方供应的材料，乙方应设专人办理限额领料手续，做到工完料净场清，乙方在施工过程中不符合合同约定材料消耗指标造成材料浪费的超额使用，由乙方负责并支付费用。

第八条：机械设备工具管理：

1、甲方公为乙方提供施工现场已有的可利用的垂直运输机械，其他中小型机械‘电动工具和施工工具全部由乙方自备；

2乙方施工所需中小型机械（冲击钻、手枪钻、切割机、电动铆钉枪、手动铆钉枪、斜口锤、管钳、手动缴板、手捡葫芦等，但不限于此）一律自带、自用、自管、自修，特殊情况需领用的，凭经甲方审批的领料单缴纳押金后实行有偿领用，使用中发生损坏的由分包方自费负责修理，损坏严重的应按原价赔偿；乙方施工所需小型工具材料（如：电钳、管钳、直板、靠尺、质检工具等，但不限于此）一律自备自理，如需向甲方领用须由指定负责人输转帐手续，工程施工结束在工程款中扣除；

3、乙方须提供施工中所需各种工机具（必须是国家正规厂家产品），且保证性能良好，符合甲方的安全要求及政府的有关规定；

4、乙方的中小型机械设备和一般防护设施执行自检后报甲方安全员验收； 5、如果除本分包合同协议条款规定，应由乙方应当提供的各种资源或服务，但

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