选址问题分析报告(6)

的不行时间不超过15分钟。

店址临近主干道的人流量：一类城市日人流量应该在50000人次以上，二类城市日人流量应该在10000人次以上，三类城市日人流量应该在5000人次以上。

店址临近主干道的车流量：一类城市日车流量应该在8000人次左右，二类城市日车流量应该在5000人次左右，三类城市日车流量应该在2000人次左右。

（2）核心商圈的收入水平

（3）人口数量

（4）交通状况

（5）核心商圈的城市规划状况

（6）核心商圈的同类店铺饱和状况

4、对于备选店进行评估

为了判定某个特定的场所是否能够开设店铺，投资者还需要对很多因素进行调查，比如：

（1）该场所的空间是否足够大？能否满足日后的正常营业需要？

（2）该场所的交通便利性是否方便？

（3）留客空间和缓冲空间是否具备？

（4）该场所的商业历史是什么？该场所是否拥有很高的承租人更新率？

（5）该区域正呈现出的发展趋势是在增长还是停滞或是下滑的？

（6）场所在道路的哪一侧？这对自己的未来店铺生意是否有影

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