选址问题分析报告(5)

（2）要综合考虑地区的特点

（3）要综合考虑人流量调查的结果

（4）避免在同一区域重复进行网点建设

（5）要有利于连锁店店铺管理目标的实现

（6）要注重对成本的核算

（7）方便顾客

2、店址选择的具体方法：选择店铺的具体位置时，可以从以下几个方面入手：

（1）首先选定区域

设立店铺的一个前提是先找出目标市场和服务对象，然后根据目标市场和服务对象选择网点设置区域，考虑设在消费者集中的区域，尤其以商业中心为最佳位置，但同时也应考虑成本因素。

（2）通过制图找出最佳位置

在选定区域后，可以绘制出简图，并标出该地区现有的商业网点，包括竞争对手和准竞争对手的店铺，还应该标出现有的商业结构、客流集中地段和流向、交通路线、停车位等，通过分析和评估，以便正确设置店铺的位置。

（3）进行市场调查

（4）具体实施

3、店址考察数据分析

（1）店址临近主干道的人流量和车流量

店址临近主干道的含义指：主干道和店址之间最方便、最近距离

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