监理考试(基本理论、合同、三控)综合学习重点(8)

13、应用：

（1）某工程有两种材料要买，但只能买到其中一种，甲材料需投资25万元，否则损失5万元；乙方需投资40万元，否则损失15万元；预计甲的概率为0.4，乙的概率为0.6，问应选择何种材料损失最小？

答：A计算各点的期望值：a 0.4*25+0.6*（-5）=7万元 b 0.6*40+0.4*（-15）=18万元

B选择：选择期望值大的材料，因此乙材料最好。

（2）A要求竣工6个月后开始付款，每过一季度支付工程款一次，四次付清，B要求竣工1年后开始付款，每过2月付一次工程款，5次付清，其标底为4000万，那一种优惠？

答：支付工程款按时间折现值（以竣工时间为折现基准时间）若折现率3％，

A 现值=4000/4*(1+3％)-9+4000/4*(1+3％)-12+4000/4*(1+3％)-15+4000/4*(1+3％)-18=2697万元

B 现值=4000/5*(1+3％)-14+4000/5*(1+3％)-16+4000/5*(1+3％)-18+4000/5*(1+3％)-20+4000/5*(1+3％)-22=2940万元A比B优惠

（3）业主超期付进度款，用预付款抵消，对吗？如何计算超付款利息？

答：业主超期付进度款视业主违约，应承担违约责任；业主用用预付款抵消不符合工程计量是错误的；承包商提出要求预付款并计入利息是合理的，计算利息期及利息应从发包方监理计量签字后第15天起计算。

十、其他题

1、开工前监理工程师应熟悉那些资料？

（1）工程项目有关的批文、报告文件。（2）工程设计文件和图纸。

（3）施工规范、验收标准质量评定标准。（4）有关法律法规、监理合同，施工合同。

2、开工前监理工程师重点审查那些内容？

（1）施工单位编制的施工方案，施工组织设计文件。（2）施工单位质量保证体系。

（3）分包单位资质（4）进场材料合格证，质量保证书，技术说明书。

（5）主要施工机械组织配备和性能报告。（6）审核拟采用的新技术，新工艺，新结构，新材料的技术鉴定文件。（7）审核施工单位开工报告，检查核实开工应准备的各项条件。

3、监理工程师如何审查单价法编制的预算？

（1）准备工作：熟悉施工图纸，了解验算包括的范围，弄清楚预算采用单位估价表。

（2）内容审查：审查工程量，审查预算单价的费用，审查其他有关费用。

（3）综合整理审查资料，并与编制单位交换意见，定案后编制调整预算。

4、审查验算单价套用是否正确？应注意事项：

答：各分项工程预算单价是否与预算定额的预算单价相等，其名称、规格、计量单位好内容是否与单位估价表一致。（2）对换算的学价，审查核算的分项工程是否是定额中心允许换算的换算是否正确。

（3）审查补充定额的编制是否符合编制原则，审查学位估价表计酸是否正确。

5、由于业主原因停工。现场管理费、公司管理费如何计算，是否计算利润？

答：（1）不计算利润，利润已包括在各项工程内容的价格之内，除工程范围变更好施工条件变化引起应考利润。

（2）现场管理费=直接费/总工期*现场管理费率*延误时间。

（3）公司管理费=直接费/总工期*公司管理费率*延误时间。

6、工期优化说法：

（1）随工期的缩短而增加的费用是直接费，而减少的费用是间接费。

（2）缩短持续时间对质量和安全影响不打的工作，缩短持续时间所需增加的费用最少的工作。

7、准确测量实际过程量，并按实际完工工程量签证工程款付款凭证，这句话是否正确？

答：不正确。因施工单位“实际完工工程量”不一定是施工图纸或合同规定的内容或监理工程师指定的工程量。监理工程师只对图纸或合同或工程师指定的工程量给予计量，应按实际完工的经监理工程师检查合格的工程量签证工程款付款凭证，只有合格的工程才能办理签证。

8、（1）外国进口单位设备职工培训费. （2）模型破坏性试费（3）混凝土工艺试验费。

（4）承包商自用房屋。（5）业主办公用房。（6）机械迁移费。（7）施工降效费。

（8）防雨措施费------------- 以上各种费用是否支付为什么？

答：（1）不支付。外国进口设备职工培训费居于职工教育费，包含在合同价中的间接费用中。

（3）不支付。混凝土送工艺试验费含在合同价中的其他直接费申。

（4）不支付。承包商自用房屋包含在合同价现场经营中。

（6）不支付。机械迁移费包含在合同价中机械使用费中。

（8）不支付。防雨措施费居承包商责任，含中其他直接费中。

（2）支付。模型破坏性试验费不含在合同价中的研究试验费。

（7）不支付。施工降效费由承包商引起的，承包商应承担责任。

（5）支付。给业主搭建办公用房费，不会含在临建中。

十一、例题示范

1、某建设项目计算期20年，各年净现金流量及行业基准收益率=10％的折现系数

2、公式

（1）已完工程实际投资=实际工程量*实际单价

（2）已完工程计划投资=际工程量*计划单价

（3）拟完成工程计划投资=计划工程量*计划单价

（4）投资偏差=已完工程实际投资-已完工程计划投资

（5）进度偏差=已完工程实际时间-已完工程计划时间

进度偏差=拟完成工程计划投资-已完工程计划投资

（6）偏差程度=实际投资/计划投资

（7）暂定金=计日工+暂定项目+指定分包款*管理费率

（8）各类工程款之和：已完工程款-保留金+动员预付款+暂定金

（9）各种补偿之和：承包商已付材料款+已扣保留金+设备返还费（按百分比）+人员遣返费（按百分比）+利润补偿（按剩余量*利润率）

（10）总付款：已付各类款项+补偿款-动员款

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