农村土地流转模式问题研究 - 土地信托视角2(8)

二、中介服务机构的业务流程

4.3.2运作流程

依据我国农村土地产权的现实情况，即在保证集体土地所有权不变的基础上，农民不仅拥有土地使用权而且拥有在承包期内的转让权，再参考我国部分地区开展农村土地信托的相关经验，笔者认为我国土地信托可按如下操作流程进行：

7.结语

土地信托的理论发展和实践应用还是处于探索阶段，土地信托流转模式的应用还没有得到普及。即使研究目前已经存在的土地信托实践案例，也或多或少存在一些问题。但是认识到土地信托作为一种共有制的体现形式，其制度本身是具有优越性的。尤其在目前我国的现实状况下，农民的普遍知识文化水平不高，农村存在大量外出务工人员，国家也提倡农业产业化经营，要想使农民在土地规模化经营中也成为受益者，土地信托就是一个很好的形式。土地信托化依托集合分享机制，实现了知识性和土地的结合，弥补了农民平均占有量的不足，推广农业技术，调整农业产业结构，有效转移农村剩余劳动力，提高农民平均知识占有量，增加农民收入，最终实现农业产业化经营。

土地信托本身制度存在优越性，但是任何一个制度的推广都不是一件简单的事情，这既需要政府在制度上的支持和保障，也需要在农民群体中宣传土地信托制度的优越性，通过理论宣传和实践案例介绍让农民相信土地信托制度。

但是由于本人所学知识的局限性，在土地信托流转的研究中还存在一些问题，有些问题的研究还不是很细致。但是本人将会一如既往关注农村土地流转，关注土地流转信托模式，将这个研究方向继续下去，多多丰富土地信托方面的理论和实践研究，期待将来有一天这种流转模式能够得到更大的发展，实现农民群体的共同富裕。

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