养老院投资项目评估完(8)

养老院投资

室内地面应选用平整、防滑、耐磨的装修材料。卧室、起居室、活动室宜采用木地板或有弹性的塑胶板；厨房、卫生间及走廊等公用部位宜采用清扫方便的防滑地砖。老年人通行的楼梯踏步面应平整防滑无障碍，界限鲜明，不宜采用黑色、显深色面料。

老年人居室不宜设吊柜，应设贴壁式贮藏壁橱, 设置高度在1.50m以下。每人应有1.00m3 以上的贮藏空间。

老年人居住建筑的门窗宜使用无色透明玻璃，落地玻璃门窗应装配安全玻璃，并在玻璃上设有醒目标示。老年人使用的卫生洁具宜选用白色。

各类用房、楼梯间、台阶、坡道等处设置的各类标志和标注应强调功能作用，应醒目、易识别。

第二节、总平面布置和建筑工程方案评估

（一）总体布置上，充分考虑到养老院托老所的特点，并与周围相邻的建筑物相协调。养老院托老所各主要出入口均设在沪光路上，根据使用功能的差异分为养老院出入口、托老所出入口及后勤处入口交通便捷。 基地南侧为黄浦江引水管渠，结合水景在此布置绿化景观。

（二）建筑规模和建设方案评估 1、总体设计

上海市闵行区君莲居住区养老院总建筑面积为5196m2，总用地面积约4007m2，是一座四层砖混结构建筑，一层建筑面积1551m2，二层建筑面积1450m2，三层建筑面积1169m2，四层建筑面积1026m2。

2、建设规模

君莲居住区养老院建筑面积为5196m2，总用地面积约4007m2，是一座四层砖混结构建筑。其中，一层建筑面积1551m2，二层建筑面积1450m2，三层建筑面积1169m2，四层建筑面积1026m2。

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