海拉尔商业项目工作计划书(5)

第一部分：服务内容

针对本项目，我公司的服务内容主要包括市场调研、商业策划、产品定位、开发策略建议、经济测算、营销顾问、传播策划和广告服务等，具体工作如下：

一. 市场调研

（1）区域地段的过去与现状

区域地段的过去与现状分析，将包括区域在城市中的功能定位、人口的由来与迁移、经济状况、基础设施状况等。对于此区域地段而言，尤其要注重对于已有的城市印象的分析。由于贵司项目所处地段很具特色，使得在此项目的运作过程中，针对此地段的地段分析尤为重要。

其中，主要内容包括：

宏观分析

海拉尔及其周边地区的经济发展状况

海拉尔及其周边地区的城市发展状况

商业投资类地产开发相关法规

海拉尔地区商业状况

中观地段分析

城市发展及区域地位分析

区域现状及发展分析

本地块及周遍地区现状分析

微观地段分析

项目交通、周边配套等资源价值分析

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