施工组织设计（B区）土建(2)

华侨·金源B区施工组织设计

策层、项目管理层、施工作业层。（详见附图1：项目管理组织机构）

5.1.1指挥决策层——工程指挥部

指挥部是项目施工、决策和保障机构，由我公司各职能部门负责人组成。在我单位范围内，对项目施工所需要的人员、机械、材料等进行统一调配，为项目施工提供可靠的保障。

5.1.2项目管理层——项目经理部

我单位作为该工程的总包方，将组建精干的项目管理班子。项目经理受公司法人委托，履行公司和签定的合同。公司以所签目标责任状对项目经理进行考核杜绝了项目承包带来的弊端。项目管理人员由公司统一协调安排，定期考核、竞争上岗。为规范项目的管理工作，项目经理部将执行颁布的“企业管理制度”“职工手册”。

5.1.3施工作业层

精选具有专业性较强，施工过多个优质工程的作业班组，确保技术质量上都有很好的保证。

5.2项目管理人员的主要职责（详见下表）

项目质量管理制度：项目经理负责制。使各责任人明确各自的职责和职权范围，使有关人员按照其职责，权限及时有效地采取纠正和预防措施，以至达到消除、防止、杜绝产品过程和质量体系的不合格，使质量保证的全部得到控制。

华侨.金源项目部管理人员主要职责

项目经理 技术负责 技术员 预算员 质量员 龚建刚 彭爱庆 蒋贯齐 盛向波 陆金法 木工工长 钢筋工长 砼工长 钢筋翻样 放 线 - 6 -

徐红平 黄裕雷 陈耀辉 施永陈 蒋安辉 华侨·金源B区施工组织设计

安全员 资料员 杜 兵 柏 峰 仓 库 黄云康 5.3总体施工方案 5.3.1总体施工顺序：

5.3.1.1先地下、后地上；先结构、后装饰。

5.3.1.2装饰先外墙后内墙；先顶棚后地面；先湿装、后干装的原则。

5.3.1.3安装工程随土建工程穿插进行施工。 5.3.2施工流水段的划分

5.3.2.1根据现场土方开挖实际情况。现场先施工裙楼北片，再施工07栋，再施工08栋，最后施工裙楼南片。三层主体结构封顶后，再施工07栋、08栋主楼，同时开始进行地下室装修施工。由于07、08幢结构形式一样，则可各分为两个施工段进行流水施工。并适时穿插地下室及一至三层装修工程。

5.3.2.2地上结构施工流水段划分：在07、08栋施工时，将两楼各作两个施工段进行流水施工（施工段设置G轴北1500）；在同一个施工流水段内的两栋分为四个分支施工流水段进行流水施工。

5.3.2.2安装工程各预埋、安装等分项工艺随土建穿插进行。 5.3.3施工程序 5.3.3.1总施工程序

屋 面 地下结构 主体结构 装修工程 竣工验收 安装工程 回 填 室外工程

5.3.3.2各阶段施工程序

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地下结构阶段施工程序：基础梁、承台挖土、验槽→垫层放线→垫层模板 → 垫层砼 →垫层、承台底侧面防水涂膜→砂浆保护层→ 基础梁、承台、底板钢筋 → 基础吊模→ 基础梁、承台、底板砼 →地下结构墙、柱钢筋 →地下结构墙、柱模板 → 地下结构墙、柱砼 → 地下结构顶板梁模板 → 地下结构顶板梁钢筋 → 地下结构顶板梁砼 → 养护 → 拆模 → 验收 → 防水工程 →回填。

主体结构阶段施工程序：

墙、柱、梯钢筋 → 墙、柱、梯模板 → 墙、柱、梯砼 → 梁、板模板 → 梁、板钢筋 → 梁、板砼 → 养护 → 拆模 → 上层结构

装修阶段施工程序：主体结构验收合格后即可进行装修工程施工。

主导工序：抹灰 → 楼地面 →装饰→ 油漆涂料

第三章 施工准备

1、施工顺序

由于本工程工期要求紧迫，根据本工程的建筑设计特点和我单位承建类似的工程的施工经验，本工程将调用施工过多个优质工程的专业队伍，所有现场管理人员、技术工人及普工，均具备良好的素质。在施工管理、技术、质量上都有很好的保证，

1.1 ±0.00以下结构阶段

本工程地下结构阶段主要包括人工清土、垫层、砌砖胎膜、钢筋制作、人防工程、模板安装，砼浇筑、防水施工、土方回填等工作内容。根据施工进度要求，共投入劳动力330余人，各工种人数详下表。 工种 人数 木工 140 钢筋工 100 - 8 -

砼工 40 少数工种 40 安装 10 华侨·金源B区施工组织设计

1.2地上结构阶段

本工程地上结构阶段施工包括钢筋制作安装、支设模板、砼浇筑、墙体砌筑等工作内容。投入劳动力420人（含泥工）。各工种人数详附表。 工种 人数

1.3装修施工阶段

本工程装修施工作业面大，可投入较多的专业队伍进行穿插作业，墙体抹灰、门窗安装、楼地面施工、屋面防水保温、内墙饰面、电气安装、给排水、消防总管支设等均应合理安排施工。

装修全面开展前，做好样板引路的验收工作及各种材料的确认和货源的组织工作，处理好各专业之间的协调配合和成品保护工作。 2、主要施工机械计划

2.1塔吊

2.1.1本工程在基础及主体结构构施工阶段，选用2台江苏张家港浮山建设机械有限公司生产的QTZ-125G塔式起重机及，臂长为55.0m；以及一台QTZ315B塔吊，臂长为40.0m。满足工程所需模板、钢管、脚手架管等材料的垂直和水平运输。

2.1.2塔吊机械的装拆。在装拆塔吊时配备40T/m汽车吊一台,一般每台塔吊装拆时间6-8天。

2.2砼输送泵

本工程采用商品砼，泵车由商砼搅拌站提供。基础底板砼采用汽车泵和固定泵相结合进行浇筑，汽车泵根据实际情况联系37米或48米规格进

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木工 140 钢筋工 100 砼工 40 泥工 80 少数工种 40 安装 20 华侨·金源B区施工组织设计

场，固定泵采用HBT-60型拖式砼泵车。其余部位采用固定泵。其中墙体部分采用泵车与布料机相结合的方式浇筑砼。

2.3施工电梯

暂定选用两台双笼建筑施工电梯，型号为SCD200/200，主体施工至6层时安装电梯为后期装修提供方便。

2.4材料加工机械

钢筋加工区设置依据施工现场情况设置对焊机、切割机、弯曲机等钢筋加工机械；木工房配置圆锯、圆刨等。

2.5本工程计划投入机械设备规格型号、数量及进场时间 见附表二

3、主要周转材料用量计划

根据本工程施工进度计划和采用的模板体系，现场主要周转材料需用量根据工程进度和实际工程量由项目预算员按时提供材料计划

4、计量、试验、检测准备

4.1本工程砼试块均由指定实验室养护，故在现场只需设临时养护室一间，另配备砼试模8组，抗渗砼试验模2组，坍落度筒1个，砂浆试模2组，满足现场的质量检测要求。

4.2施工前提前做好砂浆及砼配合比，组织各种进场材料的检验及钢筋焊接试验工作，准备好各种砼试模，选定具有检测资质的试验室，各种测量工具提前送检报验。

4.3确定施工过程中的质量检测标准，各种检测仪器如检测尺、钢卷尺、线锤等，对施工中的各项质量指标进行严格控制。

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