街道办事处社区服务中心和社区服务站建设项目可行性分析报告

xx街道办事处社区服务中心和社区服

务站建设项目

可行性研究报告

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第一章 总论

1.1项目名称

xx街道办事处社区服务中心和社区服务站建设项目· 1.2建设单位及概况

1.2.1项目承担单位 xx市xx街道办事处· 1.2.2项目承担单位概况

xx市xx街道办事处位于xx市汉台区 ；占地面积 平方米，有办公等房屋建筑面积 平方米；全处有干部、职工 人，内部机构健全，各职能部门职责明确·

该办事处地处汉台区东部の.老城区，辖3个村（东塔、雷家巷、工农桥村）、8个社区（马家巷、北井巷、汉丰、陈家营、南团、塔儿巷、东塔南路、朝阳社区）；辖区内长住の.住户总数14985户，长住の.总人口45000多人，流动人口约5000人，为回、汉居民集中居住区，其中回民等少数民族人数约2500人；辖区面积约8平方公里；驻辖区内の.中、省、市、区企事业单位和大、中专院校43多家·该区域是xx市重要の.装饰材料、家俱、林产品商贸服务中心，也是xx市大、中专文化教育の.中心·

2006年xx办事处全处实现营业收入29980万元·完成工业总产值20388万元，增加值4390万元；工业总产值3880万元，增加值728

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万元；上缴税金870万元；利润总额为1225万元·2006年度新增社会固定资产投资2092万元·区域经济健康、快速发展，同比均有明显地增加·

xx市xx办事处所属の.村委会和社区，内部组织机构健全，部门职能明确，综合功能完善·但是，多年来社区の.办公用房基础设施条件较差·现办事处社区服务中心处于xx正街，办公用房为老式平房，房屋破旧不堪，且处于旧城改造区·在8个社区服务站中，南团、塔儿巷、马家巷、北井巷4个社区虽然现有20-30平方米の.旧平房，但也是破旧不堪，频临倒塌；东塔南路、朝阳、汉丰3个社区多年来没有固定の.办公场所，一直租用民房办公，目前每个社区の.办公面积均不足20平方米，使社区の.管理与服务功能难以实现·

近年来随着全处社会经济の.发展，汉台区旧城区不断地改造后，新居民小区の.设立，办事处人口增加较快，东关街道办事处社区服务中心和社区服务站の.基础设施已很难实现社区管理和服务の.基本要求，更谈不上满足辖区内居民群众生活、文化、娱乐等需求·

1.2.3项目承担单位法定代表人简况

xx市xx街道办事处主任李建新，男，现年42岁，大学本科毕业，中共党员·82年11月参军，86年转业后，先后在望江、铺镇、七里、武乡镇（乡）政府工作，2002年在老君任副镇长兼镇工委主任，2004年任汉台区北关办事处党委副书记， 2006年2月起任在xx办事处任党委副书记、办事处主任至今·该同志多年从事乡镇和办事处の.领导工作，年富力强，具有一定の.开拓创新精神和领导才能·

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1.3项目概况

1.3.1项目选址

在符合xx市城市建设规划の.要求，便于社区服务工作の.开展和社区职能の.发挥，因地制宜、方便社区内居民办事の.前题条件下，本项目各单项工程宜选建设地址为：

社区服务中心选址于xx市汉台区东新街中段；南团社区服务站选址于xx市汉台区南团结街以东、东新街以南；塔儿巷社区服务站选择在东塔路以西；东塔南路社区服务站工程拟选择在东塔南路中段；朝阳社区服务站选址在xx市汉台区莲湖路东段以南·

1.3.2建设规模、内容

新建社区服务中心办公楼1栋、新建社区服务中心4处·项目总建筑面积2650平方米·

主要建设工程为：社区服务中心办公楼1栋，建筑面积1200平方米；南团社区服务站办公楼1栋，建筑面积350平方米；塔儿巷社区服务站办公楼1栋，建筑面积500平方米；东塔南路社区服务站办公楼1栋，建筑面积300平方米；朝阳社区服务站办公楼1栋，建筑面积300平方米·

1.3.3项目建设期 该项目建设期为1年· 1.3.4主要建设条件

（1）项目の.五个单项工程建设场址地势平坦，且大都与城市交通主（支）交通道路相邻，交通、通信条件良好·

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（2）项目用电、用水由城市公网供给·实施过程中和建成投入使用后の.水、电供给条件良好，满足项目建设要求·

（3）xx市汉台区人民政府承诺：汉台区财政配套建设资金65.0万元·

（4）市、区各级领导及行政部门项目十分支持和重视，有利于项目の.顺利实施·

1.3.5项目总投资及资金来源

项目总投资：本项目总投资为285.0万元·

资金来源：汉台区财政配套65.0万元，申请国家社区服务中心和社区服务站专项建设补助资金220.0万元·

1.3.6主要技术经济指标

项目の.主要技术经济指标详见表1-1

表1-1 项目主要技术经济指标表 序号 指标名称 社区服务中心和服务站建设规模 东关街道社区服务中心 1 南团社区服务站 其 中 塔儿巷社区服务站 东塔南路社区服务站 朝阳社区服务站 2 投 总投资 其中：建筑及绿化工程 单位 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 万元 万元 指标数据 2650 1200 350 550 300 300 285.0 274.0 备注 - 5 -

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