“物业岗位技能大赛”实施方案 - 图文(10)

答：避雷针、避雷线、避雷器、避雷网防雷。 41、隔离开关的试验包括哪些？

答：（1）测量绝缘电阻；（2）交流耐压试验；（3）检查操作机构的最低动作电压；（4）检查触头接触情况及弹簧压力。

42、隔离开关的试验周期是多少？ 答：l－3年。

43、常用的相序测量方法有几种？

答：A、使用相序测试仪；B、使用相序指示灯。 44、低压配电柜保养的目的？

答：确保低压配电柜的正常、安全运行。 45、检修低压配电柜时从哪里开始？ 答：检修时应从变压器低压侧开始。 46、如何检修电容柜？

答：应先断开电容柜总开关，用10mm2以上的一根导线逐个把电容器对地进行放电后，外观检查壳体良好，无渗漏油现象，若电容器外壳膨胀，应及时处理，更换放电装置、控制电路的接线螺丝及接地装置。合闸后进行指示部分及自动补偿部分的调试。

47、检修变电柜前应如何进行？

答：逐个断开低压侧的负荷，断开高压侧的断路器，合上接地开关，并锁好高压开关柜，并在开关柜把手上挂上“禁止合闸，有人工作”的标志牌，然后用10mm2以上导线短接母排并挂接地线，紧固母排螺丝。

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48、如何检修变电柜？

答：母排接触处重新擦净，并涂上电力复合脂，用新弹簧垫片螺丝加以紧固，检查母排间的绝缘子、间距连接处有无异常，检查电流、电压、互感器的二次绕组接线端子连接的可靠性。

49、在变电柜送电前如何进行测试？

答：拆除所有接地线、短接线，检查工作现场是否遗留工具，确定无误后，合上隔离开关，断开高压侧接地开关，合上运行变压器高压侧断路器，取下标志牌，向变压器送电，然后再合上低压侧受电柜的断路器，向母排送电，最后合上有关联络柜和各支路自动空气开关。

50、楼宇自动化主要包括哪些？

答：空调系统监控，供配电系统的监控，共用照明系统监控，消防系统监控，给排水系统监控，电梯系统监控。

51、闭路摄像系统的作用有哪些？

答：通过对主要通道、公共区域、电梯轿箱等设置摄像机，使得监控中心人员可以监视公共区域的情况，同时可以进行常规录像和报警录像以便于监控区域信息存储。

52、门禁巡更系统包括哪些内容？

答：门禁系统、巡更系统、门磁、感应系统等。 53、什么是消防自动化？

答：消防自动化就是通过各种消防探头和控制设备，实现大楼的消防自动报警，以及自动采取各种紧急联动措施。

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54、常见的不安全乘梯行为有哪些？请列举不少于三种。您作为物业工作人员，发现业主有上述不安全行为时您会怎么做？

答：电梯里嬉戏打闹、依靠电梯门、吸烟、强行扒门、用身体遮挡电梯门等待他人等，及时予以制止，告知其危险性，并正确引导、宣传，做到安全文明乘梯。

55、在乘梯过程中发现电梯运行有异响或抖动等不正常现象时，您将如何处置？

答:立即报告并暂停使用、在电梯出入后（大厅电梯间和电梯所在楼层电梯入口处）设置明显警示标志。通知电梯安全管理人员或维修人员。

56、物业电梯安全管理人员应该熟悉哪些法律法规？ 答：《特种设备安全法》、《电梯使用管理与维护保养规则》、《石家庄市电梯安全监督管理办法》等。

57、电工、维修工经过物业组织的电梯专项培训，并通过内部考核后，可以使用电梯专用钥匙，如厅门三角钥匙等，您怎么认为？

答：电梯厅门三角钥匙由电梯安全管理员专人管理，只有经过国家质监部门专项培训，并取得电梯作业证书的人员，持证上岗后才允许使用。

58、一部电梯总体组成分哪几部分？

答：一部电梯总体组成部分有机房、井道、轿厢、层站四大部分。

59、 按电梯部件的功能划分可将电梯划分哪些系统？

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答：按电梯部件的功能划分可将电梯的功能划分为曳引系统、导向系统、轿厢、门系统、重量平衡系统、电力拖动系统、电气控制系统、安全保护系统。

60、国产电梯的小修、中修、大修时间怎么划分？ 答：小修：半年，中修：3年，大修：5年。

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附件3

秩序维护岗位技能比赛方案

一、 参赛人数

5-9名（含带队指挥员1名），形象展示全部参加；口试裁判随机抽取其中1人参加，其他人员不得作答；实操比赛：队列全部参加、交接班双数人全部参加、车辆指挥全部参加、铺开回收水龙带2人参加。

二、比赛内容

（一）形象规范展示（10分，限时2分钟）：包括着装、语言、仪容仪表、精神面貌，具体流程由带队指挥员向裁判长先报告后，在裁判长指示交代后，开始比赛。裁判员按形象规范展示评分标准对参赛队伍进行评分。

（二）口试（30分，2题，每题15分，限时1分钟）：题库中抽取2道题由参赛人进行回答，具体流程为随机抽取，其中一名参赛员进行回答，裁判员根据评分标准进行评分。

（三）实操（60分，4项，每项15分）：分为4科目，分别为队列、交接班、车辆指挥、铺开回收水龙带。比赛时，按上述顺序依次参赛。

三、比赛细则 （一）形象展示细则

1、参赛单位进出赛场时，要求跑步进场和跑步退场，同时高

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