开发区农业产业基地可研报告(7)

8. 农机具：四轮拖拉机一台，费用：2.2万元、悬耕机2套，费用：1.2万元、农药打药设备2台套，费用：6000元、消毒、防疫设备2台套，费用：6000元、厢式货车（送货专用）2台，费用：8万元，农机具费用合计：12.6万元；

9.生产用房三间、公厕2间：工程造价8万元； 10.工人工资（6个月）60万元。 十项费用合计232.6万元。

土地流转和首期建设资金合计724.6万元（按租地1500亩计算为914.6万元）。 7.2 资金来源和运作方式

基地本着初期财政入股、日常自负盈亏的原则，满足辖区农产品需求的同时面向周边市场，形成自我滚动发展、不断壮大的局面。在明确国有性质的前提下，基地通过提供绿色农产品，尽快实现盈利，企业利润除维持运营成本外，全部用于扩大再生产或改良经营品种。

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第八章 效益评估

8.1 经济效益评估

本项目规划投资 1.4亿元

由于该项目目前处于概念性规划阶段，因此本规划主要从微观和宏观经济角度对其评估，待农业园区控制性规划设计完成后，对本项目进行详细的经济测算和评估。

1、微观经济效益评估 1）旅游收入

项目建成后，以园区中心区为核心的整个景区预计年接待游客 10 万人次，根据农业旅游人均 150 元/次的消费，园区旅游收入 100 万元/年；

2）土地的增值

园区建设需征用土地 7000 亩。园区“三通一平”后出租给入驻公司。预计增值 2000 元/亩。 合计： 1400 万元。

2、宏观经济效益评估

1）拉动投资需求，创造财政收入

该项目 1.4 亿元的投资，重点是进行基础设施建设和项目功能的完善，按1：4的投资拉动规律， 1.4 亿元将带来其它相关行业近 4.8 亿元的投资，按3.4%的综合税费收入计算，建设期间贡献区税收达 476万元。

2）促进GDP的持续增长 在项目建成后的6—7年内，将有共计 1.4 亿元的直接和间接投资，即每年近 0.2 亿元转换为当地的GDP，按3.4%的综合税费收入计算，贡献区税收达 68 万元/年。 8.2 社会效益评估

园区将实现水、电、气、路、通讯、排污、闭路等七通。为引进国家级农业高新技术和农业产业化项目奠定良好的基础。园区引进和实施的产业项目将增加就业岗位 5050 个，就地消化农村富余劳动力，推进开发区的农村建设。

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第九章 农业产业化与农民增收

9.1 农业产业化 9.1.1 技术贡献

由于项目区农户目前从事的产业也是蔬菜业和水产养殖业，与项目发展的主导产业一致，因此，随着项目区主导产业的增强成长过程，将促进项目区农户学科技和用科技；使得项目区蔬菜先进实用技术普及率达100%，项目建成后，项目的科技进步贡献率达60%，项目区农民人均接受培训时间15天/年，绿色证书获得比率为80%。

同时，项目主导产业的发展采取龙头企业推动，这将形成多元化的服务体系，而农户为了使生产技术不断更新，生产产品能符合国内外市场，就必须依靠项目区的服务体系，因此，随着项目主导产业的成长，服务体系的农户覆盖率将达80%。 9.1.2现代农业设施建设

项目建设以农业现代化为最终目标，而农业设施现代化是农业现代化的重要组成部分。项目建设过程中，根据农业现代化的基本要求，始终把引进两大主导产业所需的生产、贮运、加工等现代化装备和设施作为头点大事来抓，到项目建成后，使得项目区的农业机械化作业率达60%，现代设备装备率达75%，基本满足农业现代化的要求。 9.1.3产品贡献

项目实施后，项目区年产优质蔬菜达3.5万吨，商品率达80%，产值达3850万元；提供优质畜禽产品2000万吨，商品率达100%，实现产值450万元；提供水产品1560万条，商品率达100%，实现产值450万元，项目区生产的产品质量符合出口要求。

项目产品是根据项目区的区位优势和培育壮大三大主导产业而设臵的，因此项目产品在培育和壮大两大主导产业起着决定性

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的作用。一方面通过优良种苗的生产，把项目主导产业提供“种”的保证，另一方面，在良种的基础上，配以良法，生产大量优质产品，再配以先进加工技术，实现增值，同时也壮大了主导产业。

项目建成后，使得项目的支柱产业产值占项目区总产值的比重达到。

9.1.4农业组织管理方法改善

项目区发展采取公司加农户的模式，围绕农业生产的产前、产中、产后各主要环节，明确公司和农户的职责。公司的优势在于资金和市场，因此农业生产的产前和产后由公司负责，农户的优势在于劳动力，因此产中主要由农户承担。随着这种公司加农户生产模式的实施和完善，将使项目区的农民组织化程度进一步提高，农业生产管理手段得到改善，也促进了龙头企业市场开发能力的发展。 9.2增加农民收入 9.2.1项目区农民参与方式

项目区农民采用的以下四种方式参与项目发展：一是土地入股，由于项目区的龙头企业需要大面积的土地建立基地，因此农民可以采用土地入股的形式参与企业分红，腾出来的劳动力在企业打工；二是土地出租，农户获得土地出租金，腾出的劳动力转向其他产业；三是与企业联合，发展订单生产，龙头企业提供种苗、生产资料、农户负责生产、产品由龙头企业收购，责权利按协议执行；四是农民自找项目，自己发展。 9.2.2项目区农民收入增长

项目实施后，项目区农民收入增长来源更为拓展、渠道增加、增长幅度更大。与非项目区农民相比，除了种植蔬菜、畜禽和水产养殖收入外，项目区农民还可增加企业分红、土地出租、企业打工工资等渠道的收入。就种植蔬菜和水产养殖这两个产业与项目实施或非项目区农民相比，其增长速度将更快。预计项目区农民的人均收入增长12%。

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9.2.3对提高农民生活水平的贡献

项目建成后，与建设前相比，农民收入水平和收入来源将产生较大变化，项目建设前，项目区农民人均收入为4650元，主要靠种植业和水产养殖业，项目建成后，项目区农民除了增加种植业和水产养殖业收入外，还可在企业分红、土地出租、企业打工工资等渠道增加收入，项目区农民人均纯收入达6500元，增长12%。同时，由于项目区农民收入水平增加，因此，居住条件将得到进一步改善，生活水平进一步提高。据测算项目区的恩格尔系数将由实施前的45%，下降到38%，进入富裕生活的社区。

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