开发区农业产业基地可研报告(6)

重点是引进、驯化、选择、繁育国内外优新蔬菜及水产良种12-15个，适应国际贸易市场需求。项目区良种覆盖率达95%以上，良种在科技进步贡献中占60%以上；采用无公害农（水）产品规模化种养技术，设施农业高效种养技术，有机复合肥料和专用饵料合理应用技术，蔬菜节水灌溉和养殖场水质净化调控技术，蔬菜及水产品绿色加工、包装、贮运新工艺，水产品及蔬菜产品质量及安全标准速测技术。蔬菜、水产主导产业先进实用技术使用普及率达95%以上，科技进步贡献率达60%以上，全面提升产业素质。

④推进组织经营与服务创新

在项目区已有龙头企业带农户种（养）、加、销一条龙的农业组织经营模式的基础上，要继续吸纳2-3个龙头企业进入项目区，使公司带农户的产业化经营规模扩大到占项目区农户的80%以上。同时明晰产权，理顺利益分配关系，促进管理的民主化，帮助农民进入经济效益好的加工与流通领域。建立农业推广服务、农业信息网络和农业培训三个中心，提高农民科技、文化素质和进入市场的能力，培养项目区农民养成良好的生活与消费习惯，主动进行农业现代化建设，农民劳均农业增加值达万元以上，农产品商品率达80%以上，恩格尔系数降到40%以下。

⑤资源保护和环境建设

主要是建设农田防护林，加强田间林果带的管护，使项目区森林覆盖率达20%以上；提高农业可再生资源利用率，秆秸残叶的利用率在80%以上，项目区的畜粪尿进行沼气化和干化造肥处理；食品加工厂“三废”处理能力得到全面提高；项目区生活用

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水洁净化达到安全卫生饮用标准；实行蔬菜合理轮作与间作，发挥不同菜类共生互利和地力耗损互异互补的作用，增强农业可持续发展能力；结合农业现代化项目区建设，有计划地营建适合观光、休闲与体验教育的农业乐园；结合土地整理调整村落民居布局，形成生活环境优美的小城镇。

总之，项目区围绕主导产业现代化生产，以采用先进实用及先进实用科技为核心，以改善农业产业生产基础设施和农业装备为物质依托，以推进农业组织与管理创新为制度保障，通过农业服务体系，培训提高农民的科技、文化素质，引导农民进入市场经济，大幅度提高农业生产力和效率，提高农产品商品率，增加农民收入和发展农村经济，进而改善环境和生活，保护农业可持续发展后劲，实现项目区农业现代化的目标。

（2）项目区建设后，农业现代化综合评价指标将达到： ①劳动生产率24000元/劳.年； ②主导产业产值占项目区总产值60%； ③农民年人均纯收入增长率12%； ④农业机械化作业率60%； ⑤现代设备装备率75%； ⑥服务体系农户覆盖率80%； ⑦农民绿色证书获得率80%； ⑧科技进步贡献率60%；

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第六章 项目建设内容及实施安排

6.1项目建设内容

农业产业基地建设预计分三期进行。

第一期：利用深河村102国道北农用地1000亩作为起步区，将现有平整土地开发为菜园，全部种植大地菜，如豆角、茄子、菜花、土豆、番茄、韭黄、角瓜等，其生产能力以保证全区机关食堂供应为主。

在基地西南部建设二十座生态大棚，每座占地一亩，分两排布局，每排十座，两排大棚中间由一座占地面积在2000㎡的阳光大棚相连，内外相通。

大棚建成后，将其中的十六座发展为四季精品蔬菜大棚，夏秋季节可提供精品蔬菜，在冬春季节提供本地菜。利用四座大棚开发老年生态种植区，首批面向区内机关离退休干部职工，在大棚内设计出15㎡见方的分块空间，为老年人独立栽植蔬菜、花卉使用，可发挥特长和爱好，自由选择品种，所需工具、肥料由基地物资保障中心统一配给，收获产品由种养人支配。阳光大棚白天通过日照采光，光线充足，棚内设计成与老年生态区配套的休闲活动中心，配臵养老椅、琴棋书画长廊，循环播放轻音乐，使阳光大棚成为让人流连忘返的乐园。

利用现有河道和凹地，打井饮水，铺设管道，实现基地初始阶段生产、生活用水的充足供给。保留原址存在的枣树、桃树、杨树，在果树带发展果品经营，在杨树带发展家禽养殖。

根据土地面积进行产量预测，第一期投产后，蔬菜产品夏秋季节可满足辖区机关食堂供应，并有结余供应市场，第一期大棚尚处于建设阶段，冬春季节蔬菜产量预计将基本满足机关食堂需求，部分品种仍需向市场采购补充。畜禽类产品以年猪、溜达鸡等为主，第一期产量有限，主要为后续扩大产能提供种苗为主。

第二期：基地经济、社会效益初显，群众受益模式具有推广意义，按照第一期经营方式，对许庄、约合庄、望海店等村102国道北土地进行租用，使基地面积扩大到4000亩左右。在第二期重点扩大大棚蔬菜比例，并将精品蔬菜比重逐步提高，同时发展采摘、娱乐、观光等旅游项目，开发农业生态游市场。

精品大棚蔬菜面积在2000亩左右，品种在夏秋季节以荷兰

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豆、西芹、西兰花、人参果等外地品种为主，冬春季节以本地绿色蔬菜品种为主，一期产量满足辖区机关食堂供应之余，二期蔬菜产品全部面向市场。农业产业公司注册自有品牌，并培育周边大中型城市综合超市、果蔬批发市场等销售渠道，面向中高端消费群体。

采摘、娱乐、观光项目占地在1000亩左右为宜，重点培育奇特农产品、特种养殖、花卉栽培等使游客喜闻乐见的项目，并合理引导游人参与其中。旅游项目配套设施建设到位，包括大型停车场、农家乐餐厅、休闲长廊、适宜游人往返的交通网络等，同时软件环境要求较高，引导员、讲解员、服务员等应满足游客需求，因此培训应同步到位，上岗需符合岗位要求。大型公共卫生间、平价农产品超市也同时规划建设。

第二期建成后，基地将由一期的自产自销为主转向保证自身供应、重点面向市场的经营方式，初步形成一定规模的农业产业经营公司，产品具有一定市场影响力，销售渠道畅通，顾客群体稳定，并呈逐渐扩大的态势。

第三期：农业基地集约开发、经营的优势尽显，工作人员收入稳定、产品供不应求，此局面吸引更多群众自愿加入基地，102国道北全部土地将通过土地流转方式划入基地使用，面积达到7000亩以上。

此时应控制农业旅游项目的规模，将其作为基地主业的补充，将主要精力和土地资源用于发展农产品生产，在第三期可重点扩大畜禽产品比重。随着前期种苗培育的成熟，鸡、鸭、鹅、猪、牛、羊、鸵鸟、兔、山鸡、肉驴及水产品等可大量生产，在此过程中，注意区分养殖区域，避免疾病传播和污染。发展生态养殖法，充分利用畜禽粪便发酵或转化的作用，变废为宝。

畜禽产品养殖区域面积可发展至1000亩（包含兽医室、饲料仓库、产品包装车间等配套设施），产品统一注册商标，统一宣传推广。

三期全部建成后，将成为地区农业产业龙头企业，产品供应量扩大到华北、东北地区，精品种类销往全国市场和东亚国家，品牌优势不断显现，远期可依据市场发展状况将基地范围辐射到周边县区，带动一方。

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第七章 投资估算与资金筹措

7.1投资估算

本项目总投资14000万元，其中产业基地建设12341万元，农业科技应用100万元，农业服务体系建设50万元，资源保护和环境建设50万元，配套基础设施建设1249万元，其他支出210万元。

按一期投资1000亩估算，具体投资如下：

一、土地流转费用：492万元（按1500亩地计算，合计682万元）。

1.按照所需1000亩地预测（其中林地120亩，不在租用范围），租期19年，租金每亩200元/年，合计880亩×19年×200元＝334.4万元。（按照租用1500亩地测算，除去120亩林地，租金合计524.4万元）

2.果树面积约20亩，每亩补偿28800元，合计20亩×28800元＝57.6万元

3.杨树面积约100亩，每亩补偿10000元，合计100万元。 以上三项总计492万元。（按1500亩地计算，合计682万元） 二、首期建设资金：232.6万元

1.建设20座蔬菜大棚，每座占地一亩，总面积14000㎡，工程造价80万元；

2.建设一座建筑面积2000㎡的阳光棚（含室内取暖加温设备、综合服务中心），工程造价22万元；

3.开发水浇地100亩，工程造价3万元； 4.生活用水系统：深水井（2万元）、水泵（2万元）、管道（2万元）费用合计6万元；

5.生产灌溉用水设备：大口井（5万元）、高压水泵（2万元）、10㎡泵房（1万元）、管网（3万元），费用合计11万元；

6.生产、生活用电：联网费用、基地用电布臵等费用合计20万元；

7.基地四周圈防护网：10万元；

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