地产公司管理制度(4)

2．公司人事管理制度的拟定与实施。 3．制定公司人员需求和招聘计划。

4．协助公司各部门实施人员的招聘和录用工作。 5．公司人员的转正、调配、任免及奖惩等工作。 6．公司员工工资、福利的计算、发放工作。 7．公司员工档案的建立、完善工作。 8．公司员工考勤与管理工作。 9 组织实施对公司员工的考核工作。

10．制定公司员工年度培训计划，并组织实施与考核。 11，公司员工劳动合同的签订和管理工作。 12．公司员工各项社会保险的管理。

13．上级交办的其他工作。

文秘管理

职位名称：文秘管理 所属部门：行政办公室 主管上级：办公室主任 岗位职责：

1．协助做好企业文化建设工作，行政管理制度的督办、完善工作。

2．协助做好行政会议、活动的组织、保障工作。 3．公司来宾的接待工作。

4．公司各类文件的起草、打印、发送工作。 5．处理来往信件、传真、及时上传下达。

6．内部各类文件签收、呈送、分发、记录，并做好保密工作。 7．协助部门经理做好各类工作的督办工作，定期对各部门工作完成情况进行通报。

8．公司主要文件、档案的保管和借阅工作。

9．上级交办的其他工作。

行政后勤

职位名称：行政后勤 所属部门：行政办公室 主管上级：办公室主任 岗位职责：

1．公司行政类物品及办公用品的采购、配发与管理工作。

2．协助做好办公设备的配备及公司报刊征订、分发与管理工作。 3.公司文印室的日常管理工作。

4.公司领导车辆的维修保养、日常清洁、年审及有关交纳费用的办理工作。

5．负责现场宿舍、办公室及其他设施的管理工作。 6．负责食堂及伙食管理工作。

7．负责室内外环境卫生检查与管理工作。 8．负责防盗、防火及日常安全保卫工作。 9．上级交办的其他工作。

前期部

部门职责：建设项目立项和可行性分析，市场和产品定位，前期手续

办理

岗位设置：经理、项目策化师、手续办理员 主要职责：

1.为公司制定长期发展战略提供决策依据。 2.负责项目洽谈和可行性分析。

3.组织项目的市场调研和考察工作，对项目进行市场定位和产品定位。 4.制定项目的市场策略、广告策略和销售策略。 5.负责项目规划和用地取得的洽谈，办理用地相关手续。 6.负责工程建设各项前期手续的办理。 7.负责项目“七通一平”有关手续的办理。 8.与协作单位的联系洽谈工作。 9.领导交办的其他工作。

前期部经理

职位名称：前期部经理 所属部门：前期部 主管上级：总经理助理 岗位职责：

1．负责土地信息的收集、分析、汇总工作。 2．负责编制房地产开发的项目建设书。 3．负责编制房地产开发项目的可行性报告。

4．负责项目开发的立项、定点，获取市计委、建委等部门的批复文件。

5．负责办理土地征用等相关手续，获取“国有土地使用证书”。 6．负责组织对项目规划方案的设计，报批。

7．负责办理报建的各种手续(规划、市政、消防、人防、环保、抗震、上下水等)。

8．领导交办的其他工作。

项目策化师

职位名称：项目策化师 所属部门：前期部 主管上级：总经理助理 岗位职责：

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