2012年二级建造师考试（保过班重点讲义）(3)

程顾问）服务。我国的建设工程监理属于国际上业主方项目管理的范畴。 5、建设工程监理的工作性质有如下几个特点： 1．服务性。2．科学性 3．独立性。4．公正性。

6、 建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。

7．工程监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任

8、工程监理单位应当选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场。未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。

9．“监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理”

10．“工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。

（1）工程监理单位在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改；

（2）情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。 （3）施工单位拒不整改或者不停止施工的，工程监理单位应当及时向有关主管部门报告。

11、违反本条例的规定，工程监理单位有下列行为之一的， （1）责令限期改正；

（2）逾期末改正的，责令停业整顿，并处10万元以上30万元以下的罚款； （3）情节严重的，降低资质等级，直至吊销资质证书；

12、建设单位应将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业。

13、工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求，施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。

14、工程建设监理一般应按下列程序进行：

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（1）编制工程建设监理规划；

（2）按工程建设进度、分专业编制工程建设监理实施细则； （3）按照建设监理细则进行建设监理； （4）参与工程竣工预验收，签署建设监理意见；

（5）建设监理业务完成后，向项目法人提交工程建设监理档案资料。 15、工程建设监理规划的程序和依据应符合下列规定：

（1）工程建设监理规划应在签订委托监理合同及收到设计文件后开始编制，完成后必须经监理单位技术负责人审核批准，并应在召开第一次工地会议前报送业主； （2）应由总监理工程师主持，专业监理工程师参加编制； （3）编制工程建设监理规划的依据：

1）建设工程的相关法律、法规及项目审批文件； 2）与建设工程项目有关的标准、设计文件和技术资料；

3）监理大纲、委托监理合同文件以及建设项目相关的合同文件。 16、工程建设监理实施细则的编制程序和依据应符合下列规定：

（1）工程建设监理实施细则应在工程施工开始前编制完成，并必须经总监理工程师批准；

（2）工程建设监理实施细则应由各有关专业的专业工程师参与编制； （3）编制工程建设监理实施细则的依据如下： 1）已批准的工程建设监理规划；

2）相关的专业工程的标准、设计文件和有关的技术资料； 3）施工组织设计。

17、旁站监理是指监理人员在房屋建筑工程施工阶段监理中，对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动。

18、施工企业根据监理企业制定的旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时，应当书面通知监理企业派驻工地的项目监理机构。 19、旁站监理人员的主要职责是：

（1）检查施工企事业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况；

（2）在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况；

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（3）核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验； （4）做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。

20、凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录（见附件）上签字的，不得进行下一道工序施工 21、旁站监理人员实施旁站监理时

（1）发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令施工企业立即整改； （2）发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，应当及时向监理工程师或者总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施。

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2Z102000 施工成本控制

2Z102010 建筑安装工程费用项目的组成与计算

1、 施工成本管理应从工程投标报价开始，直至项目竣工结算完成为止，贯穿于项目实

施的全过程。成本作为项目管理的一个关键性目标，包括责任成本目标和计划成本目标，

2、 建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成，直接费由直接工程费和措施

费组成，间接费由规费和企业管理费组成。

3、 直接工程费是指施工过程中构成工程实体所耗费的各项费用，包括人工费、材料费、

施工机械使用费。（人，材，机）

4、 人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，包括： （1）基本工资（2）工资性补贴（3）生产工人辅助工资：包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。（4）职工福利费（5）生产工人劳动保护费。

5、材料费包括以下内容：

（1）材料原价（或供应价格）。（2）材料运杂费。（3）运输损耗费。（4）采购及保管费。

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（5）检验试验费。

6、施工机械使用费，是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。

7、措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，一、环境保护费 二、文明施工费 三、安全施工费 四、临时设施费 五、夜间施工增加费 六、二次搬运费

七、大型机械设备进出场及安拆费 八、混凝土、钢筋混凝土模板及安拆费 九、脚手架费

十、已完工程及设备保护费 十一、施工排水、降水费

8、规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费），包括以下内容： （1）工程排污费（2）工程定额测定费（3）社会保障费社会保障费包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费（4）住房公积金（5）危险作业意外伤害保险

9、企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用，包括以下内容：

1) 管理人员工资 2) 办公费 3) 差旅交通费 4) 固定资产使用费 5) 工具用具使用费 6) 劳动保险费 7) 工会经费 8) 职工教育经费 9) 财产保险费。 10) 财务费 11) 税金

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12) 其他

10、利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 计算基数可采用：

? 以直接费和间接费合计为计算基数； ? 以人工费和机械费合计为计算基数； ? 以人工费为计算基数。

11、建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计人建筑安装工程造价的营业税、城市维护建设税及教育费附加。（1）营业税的税额为营业额的3％，（2）城市维护建设税的纳税人所在地为市区的，按营业税的7％征收；所在地为县镇的，按营业税的5％征收；所在地为农村的，按营业税的1％征收。（3）教育费附加税额为营业税的3%

12、发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法。其中工料单价法计价程序，因取费基数不同，计算程序分为三种，以直接费为计算基础；以人工费和机械费为计算基础；以人工费为计算基础。

13、综合单价法分为全费用综合单价和部分费用综合单价，全费用综合单价其单价内容包括直接工程费、措施费、间接费、利润和税金。

14、《计价规范》明确，工程量清单是建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单。

15、工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为标准招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据。

16、工程量清单是在发包方与承包方之间，从工程招标投标开始，直至竣工结算为止，双方进行经济核算、处理经济关系、进行工程管理等活动不可缺少的工程内容及数量依据。

17、工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。一个建设工程项目的工程量清单由五个清单组成，分别是分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单。

其中：分部分项工程工程清单包括：项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。五统一：项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则统一；措施项目清单包括：通用措施项目和专业措施项目；其他项目清单包括：暂列金额、暂估价、计日工和总承包服务费。

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