重庆市綦江购物中心营销战略全案(14)

从广义来说,房地产策划分为以下三个内容。如果以下工作全部由房地产策划公司执行就叫做房地产全程策划。根据需要开发商可以选择不同的菜单。 一,项目的前期定位策划：即房地产开发项目的可行性研究,包括市场调研,项目定位,项目的经济效益分析等。 二,项目的推广整合策划：包括项目的VI设计,项目推广期、促销期、强销期、收盘期投放多种媒体的广告方案设计和各种促销活动的策划方案等。 三,项目的销售招商

第二篇 项目定位

一、 综合目标群体定位 1、投资客户群定位

◇ 商铺投资者将为县区内中老年结构及有一定货币积蓄的中高层居民群体。 ◇ 自用型客户占40％，投资型客户占60％。

◇ 商铺投资作为一种较稳健型的投资模式，较适合以投资臵业获得固定期限，可保证回报的理智稳健型投资者。同类案例操作实践证明，中老年人群较青年族群成交更为踊跃。 ◇ 由以下客户群定位我们可以看到，长松世纪商城将成为全民投资型项目； A．项目所在地周边客户

熟悉并看好此区域升值潜力的一些高收入人士，年龄大约介于30--55岁之间，已有一定事业基

础，并希望事业更进一步发展。

B. 生意人

具相当的经济实力，本身就是非常内行和做生意者，拥有或租有商铺，头脑精明，商铺知识经验

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