重庆市綦江购物中心营销战略全案(11)

从广义来说,房地产策划分为以下三个内容。如果以下工作全部由房地产策划公司执行就叫做房地产全程策划。根据需要开发商可以选择不同的菜单。 一,项目的前期定位策划：即房地产开发项目的可行性研究,包括市场调研,项目定位,项目的经济效益分析等。 二,项目的推广整合策划：包括项目的VI设计,项目推广期、促销期、强销期、收盘期投放多种媒体的广告方案设计和各种促销活动的策划方案等。 三,项目的销售招商

3、项目机会点(Opportunity)

① 项目的可塑性及前瞻性

长松世纪商城项目是整个綦江县内规模最大、配套设施最完善、经营理念最新、经营模式最灵活的Shopping Mall，目前业界其它百货商场无法与之抗衡，在此平台上项目本身需进一步完善发展，使长松世纪商城处于商业领袖地位，成为綦江地标性商业项目。 ② 旧城改造的带动性

项目紧邻綦江县县政府大楼，一万平方米的县府商场年内将建成，步行街的也即将实施，这些市政改造将对项目产生促进作用。 ③ 县区支柱产业经济实体蓬勃发展

以松藻矿务局、綦江齿轮厂、重庆冶炼集团公司、重庆钢绳厂、重庆铝业有限公司为首的县区支柱产业经济实体稳步发展，不断带给整个綦江县新的经济利润增长点。

4、项目威胁点(Threat)

① 老牌商场短期内依占市场份额

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