公租房施工组织设计(2)

2.5、 建筑屋面概况

本工程建筑屋面防水等级均为Ⅱ级，二道防水设防，防水层耐久年限不少于15年。

2.5.1、保温隔热屋面做法：20厚水泥砂浆（住宅部分太阳辐射吸收系数0.7)→20厚水泥砂浆→4.厚泡沫混凝土431~530保温层兼找坡（厚度详节能专篇）→20厚1:2.5水泥砂浆找平层→双层SBS防水卷材→.10厚石灰砂浆→40厚碎石卵石混凝土2300内加4%防水剂→10厚1：3砂浆隔离层→3厚改性沥青防水卷材一道→10厚1：3砂浆保护层→挤塑聚苯板保温层（厚度项节能专篇，抗压强度大于150KPa）→干铺砂5厚隔离层→40厚C20细石砼，（内配筋?8@150x150），设纵横间距≤4m分格缝，缝宽10mm缝内嵌沥青油膏，分格缝处钢筋断开；

2.5.2、屋面车行道屋面做法： 干铺粗砂5厚隔离层一道→80厚C20细石砼，内配双向钢筋网φ8@200，设纵横间距≤4m分格缝，缝宽10mm缝内嵌沥青油膏。分格缝处钢筋断开→车道范围干铺加气混凝土砌块→车道两侧砌筑400厚实心配砖（根据屋面排水预留过水管）→30厚粗砂层→150厚C25混凝土路面板；

2.5.3、种植覆土屋面：1.160厚泡沫混凝土431~530保温层→2.20厚1:2.5水泥砂浆找平层，→3.4厚双层SBS防水卷材→4.10厚水泥砂浆保护层→40厚C20细石砼，（内配筋?8@150x150），设纵横间距≤4m分格缝，缝宽10mm缝内嵌沥青油膏，分格缝处钢筋断开；→5.20厚细卵石层，30厚粗卵石层，→5.200~500厚种植土

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第三章、 工程重点、难点及措施

3.1 安全和质量是企业生存之本，也是百年大计，所以本工程的重点也就是在能保证安全和质量的前提下保证工程的工期，给业主一个合格满意的工程。为保证施工安全和质量，我们将建立组织保证体系和思想保证体系以及技术保证措施。

3.2 本工程车库及商业楼等的基础、结构、水电气安装以及装饰部分，涉及的工作内容多、内容复杂，相对要求的工期较紧，涉及的部门及人员也多，因此其难点就是多部门、多专业、多人员的积极配合与协作，使工程顺利安全有效的进行，按期或提前交房。

3.3、为保证施工期间协调工作，主要采取的措施有:

（1）按总进度计划制定控制节点，组织协调工作会议，检查本节点实施的情况，制订、修正、调整下一个节点的实施要求。

（2）我项目部会同建设单位定期或不定期的组织对工程节点、工程质量、现场标准化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料及电器设备等方面检查，制订必要的奖罚制度，奖优罚劣。

（3）项目经理负责主持施工协调会并定期召开，一般情况下以周为单位进行协调。

（4）项目部以周为单位，提出工程简报，向建设单位. 公司及各有关单位反映，通报工程进展情况及需要解决的问题，使有关方面了解工程的进展情况，及时解决施工中出现的困难和问题。 3.4、工程特点、重难点分析和对策表

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工重序程 备工程重难点 部位 对策措施 庆号 特注 江点 津1.合理部署施工顺序，尽可能充分地处施工场地狭利用空间、利用新建空间； 区1 玉观窄，土方无堆桩及独立2.生产用地，如钢筋加工、模板加 珞还房 积场地 基础 工等根据灵活布臵，相对固定的生产用地选择对结构施工能够避让璜的场地； 工结构地下车库、框桩柱、框1.由技术负责人牵头编制各项专项施工方案； 业2 形式架、挡土剪力架、剪力 较多 墙 墙 2.切实做到技术交底及推行技术园指导施工； B1.成立对外协调部门，由项目副经理负责，并取得业主和各行政主管区车库地下商部门支持，合理利用夜间进行运场、公交车钢筋、混输。 世3 工程量大 站，总面积约凝土、等5.4万平米，建筑材料 2.尽早打通主运输通道。 纪工程量较大 3.合理分区，做到均衡施工，合理选择施工机械，增加客货两用电华梯。 城1.公司领导督阵，从思想、组织、技术、资金上达到统一，确保项目详见工确保按合同物资、人员、设备的供应和到位。 进度4 工期紧 工期竣工验所属工程 2.分区施工，合理穿插，技术先进计划程 收。 合理，资金保证。 网络3.结构部分采用平行施工，加强计图 划管理，落实应急预案。

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1.成立安全巡视队，落实责、权、利，勤检查、抓落实、多跟踪。 参建2.施工区域全封闭，禁止无关人员劳务对深基坑及深坑、基或车辆进入施工场地，对高速路进 5 队伍车辆安全 础等 行交通疏导，降低对附近居民、产较多 区的生产、生活影响。 3.加强监控预报措施，落实应急预案、人员、设备。 1.成立创优小组，由项目经理负责，落实责、权、利。 2.项目参建人员在思想、组织、技确保“江津区观感质量术上统一认识，加强学习技术和规质量文明工地”，和内在质范，充分用好经济杠杆原理做好工高 合格工程。 量 序质量，以工序质量保工程质量，严把材料质量关。 3.严格按程序施工，创造好施工环境，做好成品保护工作。 详见质量管理和保证措施。 6

第四章、 施工配套条件

4.1建筑、结构、水电等施工图已全部完成。

4.2施工用水：现已接至施工现场，日供水量能满足施工要求。 4.3施工用电：现已接至施工现场内，可满足施工用电需要。 4.4施工许可证等有关手续已完成。 4.5施工道路已形成。

4.6、本工程所需的主要材料供应来源 钢材：巨龙 公司负责供应

混凝土：主要由 天助 公司负责供应，准备如下:一是搅拌站供应，一是外购混凝土供应。

其他：集中采购，分散供应。

4.7、机具配臵；大型机械设备由公司提供或市场租赁，小型机具由作业队

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伍自带，必要机具进行招标采购。

第五章、工程执行法规、技术标准、图集

序规范和标准名称 编号 号 1 《中华人民共和国合同法》 国家主席令第15号 2 《中华人民共和国环境保护法》 国家主席令第22号 3 《中华人民共和国安全生产法》 国家主席令第70号 4 《中华人民共和国建筑法》 国家主席令第91号 5 《建设工程质量管理条例》 国务院令第279号 6 《建设工程安全生产管理条例》 国务院令第393号 《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑7 建标（2000）85号 部分） 8 《建设工程项目管理规范》 GB/T50326-2001 9 《建设工程文件归档整理规范》 GB/T50328-2001 10 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2011 11 《建筑工程施工质量评价标准》 GB/T50375-2006 12 《建筑地基与基础工程施工及验收规范》 GB50202-2002 13 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2002 14 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2011 15 《混凝土强度检验评定标准》 GB50107-2010 16 《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2010

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