投资分析答案

1．项目分为基本项目和更新改造项目，其分类标志是（A ）。A.项目的性质 2. 在下面的说法中，错误的是 (B )。 B.更新改造项目属于固定资产外延式扩大再生产

3．项目评估作为一个工作阶段，它属于（A）。A.投资前期

4. 项目市场分析 (C )。

经济效益是项目的（A）。 A.直接效益

6. 由于项目使用投入物所产生的并在项目范围内计算的经济费用是项目的 (A )。 A.直接费用

7．当项目的产出物用于增加国内市场供应量时其直接效益等于（ A）。 A.所满足的国内市场需求 A.土地使用制度改革

8. 下列哪种是商业性的房屋抵押贷款(C )。 C.商品房抵押贷款

9．下列哪项不属于房地产抵押贷款（D ）。 D.混合利率房地产抵押贷款

10. 下列哪项是房地产投资策略选择中最重要的因素。A A.地段位置

11．下列哪项不属于定量分析方法（A ）。 C.在可行性研究和项目评估中都要进行 8. 当项目的产出物用于替代原有企业的产

5．以下哪项是市场分析的关键（D ）。 D.市场综合分析

6. 下列影响项目建设经济规模的因素中，最重要的是 (D )。

A.市场需求总量 B.市场供给总量 C.项目投资者可能获得的产品市场份额 D.A和C

7．在项目机会研究和初步可行性研究阶段通常采用的市场调查类型是（A ）。 A.探测性调查

8. 下列说法中正确的是(D )。

D.只有随机抽样方式才可以计算抽样误差 9．在进行项目市场预测时，如果掌握的是大量相关性数据，则需要选用（C ）。 C.回归预测法

10. 以下哪项是市场调查的开始（A） A.调查准备

11．全面调查与非全面调查的分类标准（B ）。 B.调查对象范围

1．计算项目的财务净现值所采用的折现率为（B）。 B.基准收益率

2. 下列说法中错误的是 (B )。 B.当FIRR≥ic时项目不可行 3．.已知终值F求年金A应采用（C）。 C.偿债基金公式

4. 已知现值P求年金A应采用 (D)。 D.资金回收公式

5．下列说法中错误的是（C）。

C.非常规项目存在唯一的实数财务内部收益率

1．计算经济净现值时所采用的折现率为（C）。

C.社会折现率

2. 下列收支中不应作为转移支付的是 (C)。 C.国外借款利息

3．社会折现率是下列哪一项的影子价格（D ）。 D.资金

4. 下列说法中错误的是 (D )。

D.经济换汇（节汇）成本小于影子汇率时项目不可行

5．由项目产出物产生并在项目范围内计算的

出物时其直接效益等于 ( B)。

B.被替代企业减产或停产所释放出来的社会有用资源的价值量

1．下列分析方法中，(A )只能用于项目财务效益的分析评价。

A.盈亏平衡分析

2. 一般来说，盈亏平衡点越低 (D )。 D.项目盈利机会越多，承担的风险越小 3．将盈亏平衡分析分为静态盈亏平衡分析和动态盈亏平衡分析，其分类标志是(D)。 D.按是否考虑货币时间价值

4. 在线性盈亏平衡分析中，假定单位变动成本是 (B )。 B.常数

6. 在销售收入既定时,盈亏平衡点的高低与(A )。

A.单位变动成本大小呈同方向变动 7．在线性盈亏平衡分析中，价格安全度（B ）。 B.与盈亏平衡价格呈反方向变动 12. 概率分析 ( D)。

D.可以判定项目风险性大小 1．以下哪个不属于房地产投资（ C）。 C.房地产公积金

2. 房地产商经营型投资的最终目的是 ( A)。 A.最求商业利润的最大化 3．以下说法错误的是（D ）。

D.工业性房地产的一次性投资一般高于商业房地产

4. 和其他任何一项投资一样，影响房地产投资的主要因素是 (D )。 D.投资的预期收益率

5．下面哪个不是影响房地产价格的行政因素的是（D ）。 D.经济体制

6. 某房地产项目建设期为2年，第一年投资100万元，第二年投资100万元，第三年开始投产达到100%的设计能力，每年销售收入200万元，经营成本为120万元，销售税金等支出为销售收入的10%，则静态的全部投资回收期为 (C )。 C.五年四个月

7．下面哪项会对房地产商品的价值产生影响（A ）。

1

A.经验判断法

1．下列哪项股票属于混合证券，具有公司债券和股票两种特性（B ）。 B.优先股

2. 下列股票类型中，其股利不固定的是 ( A)。 A.普通股

3．下列股票类型中，可由公司赎回的是（B ）。 B.优先股

4. 下列哪项股票是股份公司赠予发起人及管理人的股票 ( A)。 A.后配股

5．代表国家投资的政府部门或机构以国有资产投入股份有限公司所形成的股票叫做（A ）。 A.国家股

7．如果投资者永久持有某只股票，且各期每股分配的股利相同都是2元，投资者预期投资回报率为16%，那么这种股票的现值是（A ）。 A.12.5元

6. 下列哪项是“固定股利增长、永久持有模型” (D )。 D.

8. 如果投资者永久持有某只股票，且各期每股分配的股利相同都是4元，投资者预期投资回报率为8%，那么这股票的现值是(A )。 A.50

9．下列说法正确的是（A ）。

A.在经济衰退时期，股票价格会下跌 10. 下列说法错误的是。D

D.一般而言，如果一国货币升值，股价就会下降

11．空中楼阁理论提出者是（A ）。 A.经济学家凯恩斯

1．将债券划分为一次性还本付息债券、零息债券和附息债券的标准是（B ）。 B.利息的支付方式 12．从技术分析来讲（ A）。

A.交易量随股价的止跌回升而增加，该市场

是强市

2. 一般说来，债券投资和储蓄存款相比，下列说法错误的是 (D )。 D.债券的期限比储蓄存款长

3．在债券市场中最普遍、最具有代表性的债券是（ A）。 A.附息债券

4. 债券的到期收益率是指 (C )。

C.使所支付款项的现值等于债券价格的折现率 5．用

系数测度某种债券的风险时，下列说

法正确的是（ A）。 A.

越小，这种证券的风险程度较低，但其

收益水平也较低

6. 下列策略中，属于主动型或积极型的投资策略的是 (B )。 B.利率调整策略

7．债券的年利息收入与购买市价的比率，称之为（ D）。 D.当期收益率

20. 期权的时间价值(A)。

A.随标的商品市价波动性的增加而提高 8. 债券的到期收益率( C)。

C.为未来所有利息与到期面值现值之和等于现在市价时的贴现率

9．现有新发行的3年期的债券面值为1000元，以后每半年支付利息50元，市场收益为10%，那么债券的现值为（A ）。 A.1000

10. 设某平价债券的期限为5年，年利率为8%，面值为1000元，则该债券的期值为A()。 A.1400

11．有一1998年6月30日发行的10年期的零息债券，面值为1000元，一年计息一次，2006年6月30日一投资者希望以8％的年收益率购买，问其愿意接受的价格是（ A）。 A.857.4

12．某债券的期限为４年，面值为500元，年利率为５％，若按单利计算，则该债券的期值为（ A）。 A.600

13．上题中若按复利计算，则该债券的期值为（B ）。 B.607.8

14．某公司债券面值1000元，年利率为7%，债券期限为10年，按照到期一次还本付息的方式发行。假设某人在持有5年后将其出售，该债券的转让价格为（C ）。 C.713

15．某公司债券面值1000元，按贴现付息到期还本的方式发行，贴现率是5%，债券期限为8年，该债券的发行价格为（C ）。 C.600

16．某公司发行一种债券，每年支付利息为150元，债券面值为1000元，市场利率为5%，到期年限为10年，该公司债券的发行价格为（B）。 B.1772.2

20．某种债券的面值为1000元，尚有十年到期。购买该债券的市场价格为1010元，债券的年利率为10%，则其直接收益率为（A ）。 A.9.90%

1．下列投资基金中，属于成长型基金的是（D ）。 D.成长—收入基

17．某债券2001年1月30日发行，期限5年，面值1000元，年利为8%，一年计息一次，按复利计息，一次性还本付息。某投资者希望以6%的年收益率于2003年1月30日购买此债券，问他能接受的价格是（D ）。 D.1233.7

18．1998年5月1日发行的某种10年期附息债券，面值1000元，票面利率10%，一年付息一次。某投资者拟于2005年8月1日投资该债券，要求的年收益率为8%，试计算其愿意支付的购买价格为（ A）。 A.1072.15

19．某种债券的面值为100元，购买该债券的市场价格为98元，债券的年利率为5%，计算其直接收益率为（D ）。 D.5.1%

21．一张面值为1000元的债券，年利率为5%，到2001年6月20日等值偿还，1995年6月20日的市价为1200元，其最终收益率为（A ）。 A.1.39%

22．有一从现在起10年到期的零息债券，面值为1000元，市价668元。如果一年计息一次，该债券的到期收益率是（ A）。 A.4.1%

23．某债券的面值1000元，10年后一次性还本付息。一投资者购进时价格为968元，持有两年半后将其卖出，售价1186元，试计算其持有期收益率为（A ）。 A.8.5%

2. 下列投资基金中，属于收入型基金的是 (A )。

A.货币市场基金

3．下列投资基金中，属于垂直型基金的是（D ）。

2

D.伞形基金

6. 利用股票指数期货进行套期保值，要求股票价格指数的走向与所持股票的走势( A。 A.相同

1．“单指数模型”是由（C ）提出的。 C.威廉F. 夏普

4. 按照经营目标和投资目标不同，可以将投资基金划分为 ( D)。 D.成长型基金和收入型基金

5．根据所投资的金融工具和基金本身的存在方式不同，可以把投资基金划分为（B ）。 B.水平型基金与垂直型基金

6. 根据法律意义上的组织形态不同，可以将投资基金划分为 (D )。 D.成长型基金和收入型基金

7．按照投资者是否可以随时申购和变现，可以将投资基金划分为（C ）。 C.开放式基金与封闭式基金

8. 以市场上可以买卖的其他投资基金的受益凭证为投资对象的投资基金叫做 ( B)。 B.基金中的基金

9．把资金分散投资于股票和债券，既追求资金的长期成长，又追求当期收入的投资基金叫做（D）。 D.平衡基金

10. 投资基金的各种价格确定的最基本依据是( A)。

A.每基金单位的资产净值及其变动 11．若某只封闭式基金的单位净值为1.168元，交易价格为0.845元，则其折价率为（C）。 C.-27.65%

1．期货交易所允许交易双方在合约到期前通过一个相反的交易来结束自己的义务，这叫做（C）。

C.“对冲”制度

2. 为规避或减少风险，在期货市场建立与其现货市场相反的部位，并在期货合约到期前实行对冲以结清部位的交易方式，叫做 ( B)。

B.套期保值

3．如果期货交易的买卖双方均为新开仓，则未平仓合约量（A）。 A.增加1个合约量

4. 关于期货交易的未平仓合约量，下列说法中正确的是 (B)。

B.如一方为新开仓，另一方为平仓，则未平仓合约量不变

7．和简单套利相比较，跨期套利的风险（B）。 B.小

5．关于指数平滑移动平均线（MACD），下列说法正确的是（C）。

C.如果DIF在高位二次向下跌破MACD，则确认跌势，应考虑卖出

8. 在期货市场上利用价格的波动来博取收益的行为叫做 (C)。 C.套利

9．当投资者预期股票价格指数将上扬而又因急需用钱而不得不抛售股票时，为规避18. 如果以m表示期权合约的交易数量，当期权标的物的市价P小于期权合约的履约价格Pe时，每一个看跌期权的内在价值E等于(B)。 B.

险厌恶程度最低(C )。

股指上扬的风险，投资者可以用少量资金进行（B）。

B.买入套期保值

10. 当预期股票价格指数与所持股票都将下跌时，通过在股指期货市场先卖后买达到套期保值的目的，这叫做(A)。 A.卖出套期保值

11．当出口商、从事国际业务的商业银行、或其他单位和个人预计未来某一段时间会得到一笔外汇时，为了避免外汇对本币贬值造成损失，可以在外汇期货市场进行(A)。 A.卖出套期保值

12. 对于进口商或需要付汇的其他单位和个人，如果担心付汇时本国货币对外汇贬值，可以在外汇期货市场进行(B)。 B.买入套期保值

13．某投资者购买200个IBM股票的欧式看涨期权(投资者仅能在到期日执行)，合约规定价格为$138，权利金为$4。若股票价格在到期日低于$138，则下列说法正确的是( B。 B.买方不会执行期权

14. 某投资者购买200个IBM股票的欧式看涨期权(投资者仅能在到期日执行)，合约规定价格为$138，权利金为$4。若股票价格在到期日为$142，则下列说法正确的是(A)。 A.买卖双方均实现盈亏平衡

15．某投资者购买100个某股票的欧式看跌期权（投资者仅能在到期日执行），合约规定价格为$85，权利金为$5。若股票价格在到期日为$80，则下列说法正确的是(A)。 A.买卖双方均实现盈亏平衡

4. 因各种因素影响使整个市场发生波动而造成的风险是 (A )。 A.系统性风险

5．与整个证券市场的状况不发生系统性的联系，只是因个别证券发行公司的特殊原因而造成的风险是（B ）。 B.非系统性风险

16. 如果以m表示期权合约的交易数量，当期权标的物的市价P大于期权合约的履约价格Pe时，每一个看涨期权的内在价值E等于(A)

。

A.

17．如果以m表示期权合约的交易数量，当期权标的物的市价P小于期权合约的履约价格Pe时，每一个看涨期权的内在价值E等于(C) C.0

19．当期权合约到期时，期权合约的时间价值等于(C)。 C.0

2. “套利定价理论”是由 (D )提出的。 D.史蒂夫·罗斯

3．诺贝尔经济学奖获得者马科威茨认为，任何一种投资的风险与收益都是成（A ）的。 A.正比

6. 某种股票的收益率情况如下：有四分之一的概率为20%，有四分之一的概率为30%，有二分之一的概率为50%，则该股票的期望收益率为 (D )。 D.37.5%

7．某种股票的收益率情况如下：有四分之一的概率为20%，有四分之一的概率为30%，有二分之一的概率为50%，则该股票收益率的标准差为（D ）。 D.12.99%

8. 有A、 B两种股票，在组合中的占比分别为0.2和0.8，期望收益率分别为20%和50%，收益率分布的方差分别为0.25和0.09，相关系数为0.6，则该证券组合的期望收益率和方差分别为(A )。 A.44%，0.0964

9．当投资比重一定时，资产的相关系数越小，证券组合的风险就（B ）。 B.越小

10. 证券组合中证券的数量越多，组合的风险（方差）就(B )。 B.越小

11．对于下图中的三条无差异曲线，哪条曲线代表的满足程度最高（A ）。

A.Ⅰ最高

14. 下列条件中，不是资本资产定价模型假设条件的(A )。

A. 所有的投资者有相同的钱

1．按照我国现行作法，企业财产保险的保险责任分两种，为（C ）。 C.基本险和综合险

12. 以下三幅图中，哪一幅所代表的投资者风

3

C.图Ⅲ最低

13．下图体现了投资者在无风险资产与风险资产同时存在时的一种投资选择，最优投资组合对应的点为（C ）。

C.点C

7．如果损失原因属第三者责任，保险人赔偿后，可取得被保险人向第三者请求赔偿的权利，这叫做（B ）。 B.行使代位追偿权

8. 在其他条件相同的情况下，分期给付保险的保险费与一次性给付保险的保险费的数量关系是(B )。 B.前者低，后者高

15．资本市场线的方程是（D ）。

D.

2. 一大型农业机械价值200万元，保险金额为180万元，在一次地震中完全破坏。若重置价为120万元，则赔偿金额为 (C )。 C.120万元

3．一大型农业机械价值100万元，保险金额为80万元，在一次地震中完全破坏。若重置价为95万元，则赔偿金额为（B ）。 B.80万元

4. 某固定资产的保险金额为90万元，在一次地震中破坏，但经过修理可以正常使用。若其重置价为100万元，而修复费用仅为20万元，则赔偿金额应为 (C )。 C.18万元

5．一项财产在一次水灾中完全破坏，若其保险金额等于或高于出险时的重置价值或帐面余额，则其赔偿金额（A ）。

A.以不超过出险时的重置价值或帐面余额为

限

6. 一项财产在一次火灾中部分受损，若其保险金额等于或高于出险时的重置价值或帐面余额，则其赔偿金额 (C )。 C.按实际损失计算 二、多选

1. 项目周期包括（CDE）。

C.投资前期 D.投资期 E.运营期 2. 项目可行性研究的阶段包括（ABC ）。 D.名义利率通常记为“年利率为i，一年计息m次”

3. 下列财务效益分析指标中没有考虑资金时间价值的有（CD）。

C.流动比率 D.投资利润率 4. 下列财务效益分析指标中属于动态指标的有（ABE）。 E.财务外汇净现值 项目进行分析；

B.项目国民经济效益分析是从国民经济角度对项目进行分析；

C.项目国民经济效益分析与项目财务效益分析计算费用和效益的价格基础不同 D.项目国民经济效益分析与项目财务效益分析的结论可能一致，也可能不一致 经济效益分析结论表明项目不可行时，项目应予否定

A.财务内部收益率 B.财务节汇成本 E. 当财务效益分析结论表明项目可行而国民

A.投资机会研究 B.初步可行性研究 5. 下列财务效益分析指标中属于静态指标

C.详细可行性研究

3. 项目可行性研究与项目评估的区别在于（CDE）。 C.行为主体不同

D.研究角度和侧重点不同 E.在项目决策过程中所处的时序和地位不同

4. 项目市场分析的主要内容包括（ABCDE）。 A.市场需求分析 B.市场供给分析 C.市场竞争分析

D.项目产品分析 E.市场综合分析

5. 按调查目的的不同项目市场调查可分为（ABCD）。

A.探测性调查 B.描述性调查 C.因果关系调查 D.预测性调查

6. 项目市场调查的原则（ABCD）。 A.准确性原则 B.完整性原则 C.实效性原则 D.节约性原则

7. 项目市场调查的方法主要有（ABC ）。 A.观察法 B.询问法 C.实验法 8. 进行项目市场预测应遵循的原则（ABCDE）。

A.连贯性和类推行原则 B.相关性和动态性原则 C.定性和定量相结合原则 D.远小近大原则 E.概率性原则 9. 德尔菲法预测的主要特点（ABC）。 A.匿名性 B.反馈性 C.统计处理性 10. 影响项目生产规模确定的因素（ABCD ）。 A.国家政策 C.经济规模 D.资金、原材料、能源

11. 依据项目预期盈利状况不同将项目生产规模分为（ABC）。

A.保本规模 B.盈利规模 C.最佳规模 1. 下列财务效益分析指标中考虑了资金时间价值的有（ABC）。 A.财务净现值 B.财务内部收益率 C.财务换汇成本

2. 下列说法中正确的有（abcd）。 A.名义利率与实际利率都是年利率 B.实际利率不小于名义利率

C.当计息周期为1年时实际利率等于名义利率

的有（acd）。

A.资产负债率 C.投资利润率 D.流动比率

6. 下列说法中正确的有（abcd）。 A.财务内部收益率是使项目寿命期内各年净 现金流量的现值之和等于0的折现率 B.通

常采用试算内插法求财务内部收益率的近似值

C.常规项目存在唯一的实数财务内部收益率

D.非常规项目不存在财务内部收益率 7. 下列方法中，用于估算项目固定资产投资的有（abc）。

A.单位生产能力投资估算法 B.生产能力指数估算法 C.工程系数估算法

8. 下列方法中，用于估算项目流动资金投资 的有（ade）。

A.产值（或销售收入）资金率估算法 D.经营成本（或总成本）资金率估算法 E.资金周转率估算法

1. 在项目国民经济效益分析中，下列收支哪些应作为转移支付处理（ABDE）。 A.国内税金 B.国内借款利息 D. 国家补贴 E.职工工资

2. 广义的影子价格包括（ABCDE）。 A.一般商品货物的影子价格 B.劳动力的影子价格C.土地的影子价格 D.外汇的影子价格 E.社会折现率

3. 下列关于项目国民经济效益分析的各种说法中正确的有（ABCDE）。

A.凡项目对国民经济所作的贡献均应计为项目的效益 B.凡国民经济为项目所付出的代 价均应计为项目的费用

C.项目的费用包括直接费用和间接费用 D.项目的效益包括直接效益和间接效益 E.项目的间接费用和间接效益又称为项目的外部效果

4. 下列说法中正确的有（ABCDE）。 A.项目财务效益分析是从项目财务角度对

4

5. 项目国民经济效益分析与项目财务效益分析的区别在于（ABCDE）。

A.二者的分析角度不同 B.二者关于费用和效益的含义不同

C.二者关于费用和效益的范围不同 D.二者计算费用和效益的价格基础不同 E.二者评判投资项目可行与否的标准（或参数）不同

6. 项目在国民经济相邻部门和社会中反映出来的费用在性质上属于（AC）。 A.间接费用 C.外部费用

7. 项目在国民经济相邻部门和社会中反映出来的效益在性质上属于（BCD）。

B.间接效益 C.外部效益 D.外部效果 8. 项目的直接效益包括（ABCD）。 A.项目的产出物用于增加国内市场供应量所满足的国内市场需求；

B.项目的产出物替代原有企业的产出物致使被替代企业减产或停产所释放出来的社会有用资源的价值量

C.项目的产出物增加出口所获得的外汇 D.项目的产出物用于替代进口所节约的外汇 9. 项目的直接费用包括（ABCD）。 A.为给本项目供应投入物相应减少对其他项目投入（或最终消费）的供应而放弃的效益

B.为给本项目供应投入物其他企业扩大生产规模所耗用的资源

C.为给本项目供应投入物而增加进口所耗用的外汇

D.为给本项目供应投入物而减少出口所减少的外汇收入

10. 国民经济为项目付出了代价，而项目本身并不实际支付的费用在性质上属于（AB）。 A.外部费用 B.间接费用

2. 项目不确定性分析的方法主要有（ABCDE ）。

A.盈亏平衡分析 B.感性分析 C.概率分析 D.盈亏平衡分析仅用于项目财务效益分析 E.敏感性分析和概率分析可同时用于项目财务效益和项目国民经济效益分析

4. 盈亏平衡点可以用（ ABCD）表示。

A.产销量 B.销售收入 C.生产能力利用率 D.产品销售单价

3. 在线性盈亏平衡分析中，通常假定（ ABDE）。

A.生产量等于销售量，统称为产销量 B.把生产总成本按其性态区分为固定成本和变动成本 D.产品销售收入和生产总成本均为产2. 下列属于房地产投资在风险方面呈现的特点的是（ ACE）。 E.受自然环境的影响较大

3. 按房地产投资的经济内容不同，可以分为（ABCDE ）。

A.土地开发投资 B.房屋开发投资 C.A.约定股息率 B.优先分派股息 D.股票可由公司赎回 E.优先清偿剩余资3. 股票按投资主体来分，可以分为（ABCD ）。 D.外资股 A.投资数额巨大 C.受政策影响较大 产

A.国家股 B.法人股 C.个人股

房地产经营投资 D.房地产中介服务投资 4. 股票价格受到下列哪些因素的影响

销量的线性函数 E.单位产品销售税率不变 5. 在线性盈亏平衡分析中，产量安全度（BDE ）。

B.与盈亏平衡产量呈反方向变动 D.越高，项目承担的风险能力越强E.与盈亏平衡生产能力利用率呈反方向变动

6. 下列说法中，正确的是（ ABDE）。 A.在线性盈亏平衡分析中，常用的方法有图解法和方程式法 B.产量安全度与盈亏平衡生产能力利用率呈互补关系

D.价格安全度越高，项目产品盈利的可能性就越大

E.盈亏平衡分析在确定合理的经济规模和选择合适的工艺技术方案等方面，具有积极作用

7. 敏感性分析的内容包括（ABCDE ）。 A.确定分析的项目经济效益指标 B.选定不确定性因素，设定其变化范围 C.计算不确定性因素变动对项目经济效益指标的影响程度，找出敏感性因素

D.绘制敏感性分析图，求出不确定性因素变化的极限值 E.比较多方案的敏感性，选出不敏感的投资方案

8. 评价投资项目进行敏感性分析时，在初步可行性阶段，可选取( AB)作为分析指标。 A.投资利润率 B.投资回收期 9. 进行概率分析具体的方法主要有（ABD ）。 A.期望值法 B.效用函数法 D.模拟分析法

10. 概率分析（ABCDE ）。

A.是一种不确定性分析方法 B.可以确定各种不确定性因素发生不同变动幅度的概率分布 C.可以对项目可行性和风险性以及方案优劣作出判断

D.常用的方法主要有期望值法，效用函数法和模拟分析法等 E.有利于提高投资决策的科学性和合理性

1. 以下属于房地产金融资产投资的有（ABCE ）。

A.购买房地产企业的股票 B.购买房地产企业的债券 C.购买房地产抵押贷款证券 E.房地产投资信托

E.房地产管理和服务投资

4. 以下属于房地产投资最主要的风险的有（ ABCD）。

A.财务风险 B.利率风险 C.购买力风险 D.经营风险及变现风险 5. 房地产投资的政策风险可以细分为（ABCDE ）。

A.政治环境风险 B.经济体制改革风险 C.产业政策风险 D.房地产制度变革风险 E.金融政策变化和环保政策变化风险 6. 房地产开发经营过程一般要经过以下哪几个阶段（BCD ）。

B.获得土地 C.建造房屋 D.经营房屋 7. 属于房地产不确定性分析的有（ABC ）。 A.盈亏平衡分析 B.敏感性分析 C.概率分析

8. 房地产抵押物担保的范围包括（ ABCDE）。

A.银行房地产抵押贷款的本金、利息 B.实现抵押物 C.抵押权的费用 D.抵押合同约定的其他内容 E.以上都是 9. 下列属于房地产投资策略因素的有（ ABCDE）。

A.房地产地段位置的选择 B.房地产产品质量的选择 C.房地产市场的选择 D.房地产投资经营形式的选择 E.房地产投资时机的选择

10. 房地产投资地段位置的选择中的合意性是指（ABCDE ）。 A.自然环境的合意性 B.生存环境的合意性 C.经济社会文化发展的合意性 D.预测未来发展的合意性 E.以上都是

11. 房地产投资可行性研究的任务主要包括（ABCDE ）。

A.全面了解市场需求状况极其发展趋势 B.选择投资项目和最佳实施方案 C.确定适当的建设规模和质量水平

D.评价建设地点和环境条件 E.预测现金流量、收益，分析对预期收益的把握度 1. 股票按股东的权利来分，可以分为（ABCDE）

A.普通股 B.优先股 C.后配股 D.议决股权 E.无议决权股

2. 优先股有下列哪些特征（ ABDE）。

5

（ABCDE ）。

A.宏观经济形势 B.市场供求 C.公司收益 D.股利分配 E.人们的预期

5. 下列哪些属于影响单一公司股价的因素（ABCDE ）。

A.盈余的增减 B.股利的发放 C.

新股发行和上市 D.公司领导机构变动 E.股票分割 6. 下列哪些属于影响股票价格的行业因素（ABCDE ）。

A.行业生命周期 B.行业景气变动 C.季节因素 D.政府关于不同行业的法令措施 E.本国某行业产品遭遇他国实施反倾销措施

7. 常用的股票技术分析方法有（ABCDE ）。 A.指标法 B.切线法 C.K线法 D.形态分析法 E.波浪分析法 1. 债券的基本构成要素有（ABCD ）。 A.面值 B.票面利率C.付息频率D.期限 2. 根据利息的支付方式不同，债券可以划分为（ABC ）。

A.一次性还本付息债券 B.零息债券 C.附息债券

3. 债券投资的收益通常由下列哪几部分组成？（ABC ）。 A.利息收入 B.利息再投资收益 C.资本收益

4. 债券投资者购买任何一种债券都要面对

的，又被称为系统风险、市场风险或不可分散风险的是（ABCD ）。

A.利率风险 B.再投资风险 C.汇率风险 D.购买力风险

1. 下列财务效益分析指标中考虑了资金时间价值的有（AD ）。

A.长期成长基金 D.成长—收入基金 2. 下列投资基金中，属于收入型基金的有（ABC ）。

A.货币市场基金 B.债券型基金 C.收入—成长基金

3. 下列投资基金中，属于垂直型基金的有（AD ）。

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