《日照市城乡规划管理技术规定（试行）》2013.2(3)

住区内地面停车位宜结合出入口和主要道路集中设置，不应在住宅之间任意设置。

第四十五条 中心城区内各类建设工程配建停车位控制指标应当符合表六的规定。

表六 建设工程配建机动车停车位设置标准

建筑类型 旅馆 餐饮娱乐 办公建筑 商业零售 市场 体育场馆 批发交易市场 农贸市场 一类（体育场≥15000座，体育馆≥4000座） 二类 影剧院 图书馆、展览馆、博物馆 医 院 游览场所 自然风景公园 其它公园 中小学校 大、中专院校 住 宅 车位/百座 车位/100㎡建筑面积 车位/100㎡建筑面积 车位/1000㎡用地面积 车位/1000㎡用地面积 车位/高峰日千旅客 车位/100名师生 车位/100名师生 车位/100㎡建筑面积 计算单位 车位/100㎡建筑面积 车位/100㎡建筑面积 车位/100㎡建筑面积 车位/100㎡建筑面积 车位/100㎡建筑面积 标准车位数 1.0 1.6 1.0 1.2 0.6 0.3 4.0 2.0 4.0 0.6 1.0 0.2 1.0 2.0 0.5-1.5 1.0-2.0 0.6-1.2 车位/百座 火车站、长途汽车客运站、码头 学校 说明：1、车站、码头等交通类建筑的配建停车场指标仅供参考，具体设计时根据停车需求分析的结果来确定。 2、社会保障性住房的配建标准可减少0.1至0.2车位。 第四十六条 建设项目配建停车场（库）出入口与城市道路连接时宜设置在次干路和支路上，出入口不得直接与城市道路连接，应设专用通道与城市道路相连，距离城市道路红线应不少于7.5米。

第六节 绿地和居住区配套设施

第四十七条 新建、改建、扩建各类建设项目，必须在用地范围内设置相应的绿地，并与主体工程同步设计、同步实施。

第四十八条 建设项目绿地率应当符合下列规定：

（一）新建居住项目绿地率不小于30%，位于新市区、大学科技园、山海天旅游度假区范围内的新建居住项目，绿地率不小于35%。

（二）医院、疗养院等医疗卫生项目，绿地率不小于45%；学校、机关团体等单位绿地率不小于40%；体育场馆、文化馆等大型公共建筑，建筑面积在20000平方米以上

— 11 —

的项目，绿地率不小于30%，建筑面积在20000平方米以下的项目，绿地率不小于25%；商业服务、商务办公、旅馆、市场等项目，绿地率不小于25%。

（三）其他建设项目，除明确规定外，新建的绿地率不低于30%，改建的绿地率不低于25%。产生有害气体或者有特殊防护要求的应当根据相关标准设立防护林带。

第四十九条 居住区应当根据规划布局设置公共绿地，并符合下列规定： （一）公共绿地指标应根据居住人口规模分别达到：居住区不少于2.0平方米/人，小区不少于1.5平方米/人，组团不少于1.0平方米/人。

（二）居住区公园用地规模不得小于1.0公顷，小游园用地规模不得小于0.6公顷，组团绿地用地规模不得小于0.06公顷，其它块状带状公共绿地用地规模不得小于0.04公顷。

（三）公共绿地设置至少应有一边与相应级别的道路相临，绿化面积（包括水面）不宜小于70%，中心绿地的设置内容和空间环境应当符合《城市居住区规划设计规范》的规定。

第五十条 居住区公共服务设施的配置应当符合控制性详细规划要求，配建水平应当与居住人口规模相对应，按照居住区、小区、组团分级配置。

居住区公共服务设施的配建可结合周边公共服务设施的现状酌情增减。 第五十一条 居住区级公共服务设施按照表七控制。

表七 居住区级公共服务设施配置标准

一般规模 (m2/处) 建筑 面积 18班 24班 30班 教育 九年一贯制学校 36班 27班 36班 45班 54班 9000 12000 15000 18000 12200 16200 20300 24300 用地 面积 18000 22800 27000 30600 23000 30600 38300 45900 810 控制指标(m2/千人) 配置规定 建筑面用地面积 积 配置要求 分类 项 目 配置内容 初中 270 根据专项规划设置；千人30座（位），每班50座，510－ 生均建筑面积10 m2,生● 600 均用地面积按班额不同控制在17－20 m2。服务半径不大于1000 m。 千人90座（位），每班45－50座，生均建筑面1530 积9m2,生均用地面积〇 17m2。服务半径不大于1000 m。 — 12 —

医疗卫生 社区健康教育、预防、保卫生2000－健、康复、计划生育3000－5000 3000 服务技术服务和医疗等 中心 60 宜设在交通便利、环境安静、服务距离适中的地100 ● 段，应有对外方便的出入口和无障碍通道。 图书阅览、科普教育；网吧、球类、棋文化类活动、科技活动、4000－活动各类艺术训练班及5000－7000 120 6000 中心 青少年活动中心、老文年人学习活动用房化及场地等。 体包括室外健身场地、育 体育慢跑道、篮球场、排10300－球场、羽毛球场、小3600－*100 活动型足球场、健身房、4900 13600 中心 门球场等及配套设施。 助残、康复保健、家政社区服务、老年人服务；计1500－服务划生育宣传咨询；中800－1000 *40 2000 中心 介、咨询服务等。（含行老年人服务中心） 政管理街道包括街道办事处及市1500－与办事政、环卫、绿化等管理1500－2000 50 2500 社处 用房。 区服务 公安870－派出户籍、治安管理 870－1600 30 1600 所 150 青少年、老年设施不得设● 在地下。 300 宜配置60~100m直跑道● 和200m环形跑道。 可与街道办事处合并配置，但应有独立出入口。20 ● 其中，老年人服务建筑面积≥300 m2。 居住区人口规模较小时，可在两个或两个以上居40 住区共同配置1处。可与● 其他建筑合设，但应有独立出入口。 每个街道办事处或居住区应配置1处；宜有独立用30 地，在旧城区可与其他公● 共建筑合设，但应有独立出入口。 社会生活起居、餐饮服福养老务、文化娱乐、医疗4000－利5000－8000 120 院 保健用房及室外活6000 与动场地等。 保障 商大型大型超市、大型生鲜2000－2000－2500 2500 业超市 肉菜超市 50 按居住区人口3－5床/千人核算，建筑面积不应160 ● 小于30 m2 /床，用地面积为40 m2/床。 50 应设在便于运输车辆进● 出的独立地段；应配置专— 13 —

服务 提供信函、邮件、报邮政刊零售和代办电信支局 等服务的邮政综合服务设施 用停车位。服务半径不大于1000 m。 一般应结合居住区中心或出入口设置；当其与商业12 ● 设施合并设置时，应有独立出入口。 500－600 500－600 *12 市政800－环卫地段市政、环卫管理 市1200 所 政公用 公交停车场、管理用房及首末— 配套设备 站 1550－2350 *24 根据专项规划设置；应独47 立占地，可停靠环卫车● 辆，不应设在地下。 用地面积及配套用房建筑面积可根据专项规划〇 和具体情况设置。 1000—3000 — — 说明：1、控制指标中带*的为指导性指标。 2、配置要求中●为必须配置的项目，○为可选择配置的项目。 第五十二条 居住小区级公共服务设施按照表八控制。

表八 居住小区级公共服务设施配置标准

一般规模 (m2/处) 建筑 面积 18 24 小学 30 36 教育 幼儿园 6 9 12 6500 8700 10800 13000 1800 2700 3600 用地 面积 14580 18360 21600 24300 2700 3800 4700 270 420 控制指标(m2/千人) 配置规定 建筑面用地面积 积 配置要求 分类 项 目 配置内容 根据专项规划设置；千人60座（位），每班45座，900－生均建筑面积8.0㎡,生● 1080 均用地面积按班额不同控制在15－18 m2。小学服务半径不大于500 m。 千人27座（位），每班30座，生均建筑面积10m2,生均用地面积按班351－额不同控制在13－15 〇 405 m2。幼儿园应按其服务范围均衡分布，服务半径宜为300 m。幼儿园应独立占地。 15 4500 5900 — 14 —

医社区健康教育、预防、保疗卫生健、康复、计划生育卫服务和医疗等 生 站 150－300 — 20 — 宜与其他社区设施合并设置；已配建社区卫生服务中心的居住小区可● 不再单独配置社区卫生服务站。 书报阅览、书画、文文化娱、健身、音乐欣赏、400－活动茶座等，重点考虑青600 站 少年和老年人的活文动需求。 化体居民健身场地，包括育 社区篮、排球及小型球类场650－体育地，儿童及老年人活动900 场 场地和其他简单运动设施等。 社区便民服务、社会救200－服务助、老年人服务等300 站 （含老年人服务站） 社区负责社区管理、协调居委等 会 警务值班、巡逻等 室 — *40 — 不得设在地下，可与社区居委会及其他社区用房● 合设，应有独立出入口。 1500－2000 *65 旧区改建中社区体育设150 施不低于规定面积的● 70%。 宜与社区居委会等合并设置。其中老年人服务建筑● 面积≥100 m2。 与社区服务站和文化活动站等合并设置时，建筑面● 积每百户不少于30 m2总规模控制在300-700 m2。 与社区居委会合并设置时● 应有独立房间。 按项目总建筑面积的3‰配置；应有独立用房，最● 低不少于100m2；办公用房应设在地上。 20 行政管理与社区服务 100 — — — 20 — — — 物业建筑与设备维修、保管理≥100 安、绿化、环卫管理。 用房 — — — 社会福休息室、活动室、保托 利健室、餐饮服务用房老所 与等 保障 ≥300 — — — 不小于10床位，每床建筑面积不小于20 m2。易〇 靠近集中绿地安排。 商农贸以销售农副产品和1000－1500 业超市 小商品为主 服邮政100－提供邮政综合服务 务 所 150 100 *10 服务半径不宜大于500 m；● 各类设施可集中配置。 可与商业设施合并设置，● 应有独立出入口。 — 15 —

百度搜索“77cn”或“免费范文网”即可找到本站免费阅读全部范文。收藏本站方便下次阅读，免费范文网，提供经典小说综合文库《日照市城乡规划管理技术规定（试行）》2013.2(3)在线全文阅读。