农村宅基地和集体建设用地确权登记技术方案

围场县农村宅基地和集体建设用地

使用权确权登记 技 术 方 案

承德华勘五一四测绘有限公司

2013年1月

围场县农村宅基地和集体建设用地

使用权确权登记

项目承担单位（盖章）：审核意见： 审核人：

年 月 日

批准单位（盖章）： 审批意见： 审批人：

技 术 方 年 月

案

设计负责人：主要设计人：年

日 月 日目 录

1、概 述 ......................................................... 1

1.1 调查区概况 .................................................. 1 1.2 调查的目的和任务 ............................................ 2 1.3 工作内容 .................................................... 3 2、已有资料的分析利用 ............................................. 3 3、主要作业依据 ................................................... 3

3.1法律法规..................................................... 3 3.2技术规程..................................................... 4 3.3政府相关文件................................................. 4 4、主要技术要求 ................................................... 5 5、主要精度指标 ................................................... 5

5.1界址点精度................................................... 5 5.2地籍图平面精度............................................... 6 5.3 高程注记点高程中误差 ........................................ 6 6、技术路线 ....................................................... 6

6.1技术路线..................................................... 6 6.2技术流程..................................................... 7 6.3权属调查程序：............................................... 7 6.4地籍测量的方法............................................... 7 6.5地籍信息管理系统建设的技术路线：............................. 8 6.6登记发证..................................................... 8 7、工作底图的制作 ................................................. 9 8、权属调查 ....................................................... 9

8.1使用权调查工作流程.......................................... 10 8.2使用权调查的要求及基本原则.................................. 10 8.3准备工作.................................................... 13 8.4地籍区、地籍子区的划分及宗地编号............................ 14 8.5土地权属状况调查............................................ 15 8.6界址调查.................................................... 16 8.7宗地草图绘制................................................ 20 8.8地籍调查表填写.............................................. 22

8.9权属调查成果整理............................................ 27 8.10几个特殊情况的处理......................................... 28 9、地籍测量 ...................................................... 29

9.1地籍控制测量................................................ 29 9.2一级、二级GPS网控制测量.................................... 30 9.3图根控制测量................................................ 34 9.4高程控制测量................................................ 35 9.5地籍图测绘.................................................. 35 10、宗地图绘制 ................................................... 45

10.1宗地图的内容............................................... 45 10.2宗地图的要求............................................... 45 11、地籍信息管理系统建设 ......................................... 46

11.1建设任务................................................... 46 11.2总体要求................................................... 46 11.3数据库内容................................................. 46 11.4主要技术路线............................................... 46 11.5数据库建设的作业流程....................................... 48 11.6数据库分层................................................. 49 11.7数据库建设主要步骤......................................... 52 11.8资料的收集................................................. 53 11.9数据采集与处理............................................. 53 11.10数据入库和试运行.......................................... 56 11.11数据库成果自检............................................ 57 12、面积量算 ..................................................... 58

12.1面积量算的一般要求......................................... 58 12.2宗地面积量算............................................... 58 12.3面积的控制与量算........................................... 58 13、数据统计汇总 ................................................. 59 14、检查验收 ..................................................... 59

14.1组织实施................................................... 59 14.2自检....................................................... 59 14.3互检....................................................... 59 14.4专检....................................................... 60

14.5检查验收的内容............................................. 60 15、项目工作成果资料 ............................................. 61

15.1文字成果................................................... 61 15.2数据成果................................................... 61 15.3图件成果................................................... 62 15.4宗地档案资料............................................... 62 16、成果资料整理与归档 ........................................... 62

16.1成果资料分类............................................... 62 16.2成果整理归档............................................... 62 17、登记发证 ..................................................... 62

17.1农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的原则........... 62 17.2申请人..................................................... 64 17.3申请材料................................................... 64 17.4权属审核................................................... 64 17.5公告....................................................... 64 17.6登记审批................................................... 65 17.7注册登记................................................... 65 17.8颁发证书................................................... 65 18、质量保障措施 ................................................. 66

18.1质量保障措施............................................... 66 18.2资料成果管理措施........................................... 67 18.3信息管理措施............................................... 68 18.4工作协调措施............................................... 69 18.5文明施工................................................... 69 18.6安全生产................................................... 70 18.7成果资料保密措施........................................... 71

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