11B-0500东莞土地评估报告.PDF-辽源得亨股份有限公司(13)

11B-0500东莞土地评估报告.PDF-辽源得亨股份有限公司

义务性质的开支所约束。　

２、本报告土地估价结果只为广东君豪实业集团有限公司了解宗地市场价格提供参考依据，不对其它用途负责。　

３、本次评估土地的产权证明资料，由委托方提供，我方估价人员仅对其是否可以作为估价依据的合法性进行了核实，并没有对其资料是否虚假或伪造进行核实；　

４、本次评估报告中的一些预测数据并未考虑未来不可预测、不可抗力或偶尔事件因素的影响；　

５．本报告评估结果自评估基准日起一年内有效（自２００２．４．２２至　２００３．４．２１止）；　

６、未经我公司许可，不得向委托方和审查部门以外的机构和个人提供该报告资料。　

７．其它需要说明的问题。　

（１）宗地面积及规划设计要点以《东莞市国有土地使用证》东府国用（２００１）字第特３７８号、《建设用地规划许可证》编号０２６０２号以及《建筑工程建筑方案审查意见书》编号ＮＯ：２００２０５１为准；根据委托方提供的君豪广场建筑方案以及《建筑工程建筑方案审查意见书》编号ＮＯ：２００２０５１得知：东莞市城建规划局对君豪广场建筑修改方案已经审查，并同意按修改方案的施工图办理报建手续，本次评估以调整后的建筑方案作为评估假设前提进行评估。　

（２）报告中有关法律性文件及证明材料由委托方提供，本公司不负责因材料不真实而造成的一切法律责任；　

（３）本评估报告评估价格包括未来转让时可能的补交地价以及有关税费。　

（４）本报告中计算以人民币为本位币。　

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