康复养老院项目投资策划书(2)

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年人184664人。城区老年人173545人，农村188536人。近年来，大庆市老年养老保障事业得到了较快发展，但其发展滞后于经济发展水平，目前尚无集家居、养老、康复服务于一体化的康复养老机构。

2、老年疾病谱变化分析：据大庆市卫生局 2009 年数据统计，该年度中住院因病死亡原因分别为循环系统疾病、肿瘤以及呼吸系统疾病，而 60 岁以上老人中患病人数占 60%以上，80 岁及以上高龄老人有心脑血管或呼吸系统等疾病一种或二种以上占 80%以上，其中大部需要长期提供治疗救助和护理，故老年疾病谱的特点需要更多的适应老年病康复和护理特点的老年康复养老院来解决。

（二）大庆市康复养老院市场环境分析

1、市场重点区域竞争格局（大庆市爱心护理院）

截止2009年末，大庆市共有城乡老年福利机构73个，床位3454张。萨尔图区有10所，红岗区3所，龙凤区2所、让胡路区6所，其余分布在大同、林甸、肇州、肇源县等地。位于大庆市让胡路区中央大街的大庆市爱心护理院是大庆市最大的民办养老机构，占地一万多㎡，建筑面积5300㎡，设有自理区、介助区、介护区，床位250张，但未配置专业康复医疗科室，康复设备及技术落后、养老康复人力资源仅为聘用的临床内科医生和护理人员、养老康复服务项目没有进行明确分类。

2、建院拟选址的区域优势分析

地处大庆西城区中心地带的创业城项目，是专为改善老会战群体

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住房条件而建设工程，规划建设老会战职工住宅303.7万平方米，共计2.3万户。总投资186亿元，计划建设周期两年，一期工程建筑面积107万平方米，共建设住宅8000余套，预计于2012年竣工。

在该地区建立康复养老院，结合大庆市社会养老的福利功能，利用本地区完善的养老保险基金协调制度，采取自主经营和自我管理的方式建院。与原来的养老院、敬老院、福利院不同，不属于国家或集体办的社会福利设施，而是由社会投资兴办并按企业化经营管理的集康复治疗、居家养老、娱乐疗养于一体，为老年人提供高端康复照护（照顾护理）。老年人可根据自己的具体情况与健康状况选择住户、住院或康复服务类别（住院康复、上门照护）。

康复养老院汲取传统与现代成熟的健康理念与康复服务标准，专业为老年人量身订制集健康养生、疾病康复、居家养老于一体的健康生活模式；通过“四维养生”观（中医养生、饮食养生、精神养生和运动养生）以及“全面康复”理念，运用现代康复、传统康复等康复方法，为老年人个性化制定科学的延年益寿方案，提高患病老人的生命质量，使其享受持续的健康和身心的愉悦。

秉承这一服务体例，加之大庆市成熟完善的社会养老保障体系以及大庆油田公司对石油老会战特殊宽厚的医疗保障制度，康复养老院的未来发展是十分值得憧憬的。

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第二部分大庆市**康复养老院建设规划

一、组建方案

（一）项目建设条件

1、项目选址：大庆市创业城

2、组建条件（该处有待考证）：

（1）组织者具有管理医疗机构的二十年以上管理经验；

（2）有民政部门牵头并协助；

（3）享受国家和地方的优惠政策；

（4）庞大的老残群体（36，2000多60岁以上老年人，其中石油老会战人数约1,8000人）。

3、组建基础：（投资方…….、承办方康复系+护理系+心理学提供工作所需相关人才、一定设备及技术支持）

4、房屋基建标准：根据老年人的身体特点，以低层建筑为主，风格突出中国风古典特色。

（二）开设服务项目

疾病康复疗养、健康益寿养生。

1、疾病康复疗养—设置各种生理功能检查设备，应用多种康复治疗技术，包括现代康复疗法（物理疗法、作业疗法）、传统康复疗法（经络疏通、中药治疗）等作为主要康复手段。

2、健康益寿养生—运用各种中医养生因子（药膳养生、药浴熏蒸、刮痧足疗、针灸推拿等）结合心理健康咨询指导（老年人抑郁症、

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更年期综合症、空巢症等）、生活娱乐服务融为一体的整体综合性养生。注：强调自然养生疗法，根据目前调访大庆市90%以上中老年人推崇中医的取法自然、整体论治、全息调整人体的养生观念。在开设服务类别时可以突出中医药、心理咨询服务---可依托我校整体优势。（三）设置科室部门

1、行政科—在院长领导下负责整院的行政事务。包括人才开发、档案管理、财务管理、治安管理等。

2、医疗科—负责门诊和住院的患者的诊断、康复治疗、养生指导。诊断：透视、化验、心电、脑电、B超、CT等；康复治疗：药物治疗和手法治疗；养生指导：养生方案、心理咨询指导。

3、教育科—负责来院人员的素质教育工作。

4、住院部—安排来院人员的住宿，可分三区四档：治疗区、康复区、公寓区（套房、标准间、妇夫间、三人间）。

5、药膳科—安排来院人员的餐饮，可根据服务对象情况设置床前服务和大餐厅服务、小餐厅服务（提供以食疗为目的的餐饮项目）。

6、运输科—安排来院人员的外出接送、转院、回家、旅游、考察。

7、园林科—负责院内绿化及运动场所管理，包括太极拳场、门球场、慢跑道、假山、喷泉、花坛、草坪、凉亭、蔬菜地等。

（四）组织、定员情况

1、组织状况

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2、定员情况：固定职工120人左右，其中执业医师17人，执业高护20人，护理员30人，中层领导10人，康复治疗师（士）30人，勤杂人员10人，心理咨询师3名。（最高估算）

（五）主要建设内容

1、占地及建筑面积、绿化面积：

1）占地：30亩

2）建筑面积：约12000平方米

3）绿化面积：第一期50%

2、仪器设备：

1）达到二级中西医结合综合养老院标准

2）达到二级康复养老院标准

3）设备设置：

①全自动生化仪：1台

②CT ：1台

③MRI ：1台

④中心给氧系统

⑤中心血压抽吸系统

⑥物流转输系统

⑦计算机网络系统

⑧闭路电视系统

⑨内部通讯系统

⑩直接饮用供水系统

⑾中央冷暖空气调节系统

3、污水、污物处理方案:

1）采用IV型组合式软化污水处理系统设置处理：污水，并

按国家环保规定排放。

2）污物按生活垃圾与原用垃圾分类处理：

①生活垃圾（传染病除外），交由当地环保部门处理；

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