康复养老院项目投资策划书

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目录

第一部分康复养老院行业投资市场分析

一、中国康复养老服务市场发展状况分析 (4)

（一）中国康复养老服务发展趋势解析 (4)

（二）中国康复养老院基本标准解读 (6)

二、大庆市康复养老院需求状况及市场环境分析 (7)

（一）大庆市老年人康复养老需求分析 (7)

1、人口老龄化特点分析 (7)

2、老年疾病谱变化分析 (8)

（二）大庆市老年人康复养老市场环境分析 (8)

1、市场重点区域竞争格局分析 (8)

2、建院拟选址---创业城区域优势分析 (9)

第二部分大庆市**康复养老院建设规划

一、组建方案 (10)

（一）项目建设条件 (10)

1、项目选址 (10)

2、组建条件 (10)

3、组建基础 (10)

4、房屋基建标准 (10)

（二）开设服务项目 (11)

（三）设置科室部门 (11)

（四）组织、定员情况 (12)

（五）主要建设内容 (12)

（六）投资估算及资金筹措 (15)

第三部分效益分析及项目结论

一、经济效益分析 (17)

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二、社会效益分析 (18)

三、项目结论 (19)

第四部分康复养老院平面规划图

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第一部分康复养老院行业投资市场分析

一、中国康复养老服务市场发展状况分析

（一）中国康复养老服务发展趋势解析

21世纪是人口老龄化的时代。目前，世界上所有发达国家都已经进入老龄社会，许多发展中国家正在或即将进入老龄社会。1999年，中国进入了老龄社会，是较早进入老龄社会的发展中国家之一。中国是世界上老年人口最多的国家，占全球老年人口总量的五分之一。目前，中国已有21个省(区、市)成为人口老年型地区。大庆市亦在其列。

康复医学起始于第二次世界大战之后，原以残疾人为主要服务对象。现代康复医学是近半个世纪来蓬勃发展起来的，它的发展是人类医学事业发展的必然趋势，也是现代科学技术进步的结果。目前我国60岁以上老年人已达1.78亿，占总人口的13.26%，约9000万老年人有康复需求。中国老年人疾病谱的变化及慢性病患病率增加，使得其对康复医疗服务有巨大的需求。

但是，我国社会养老服务体系建设仍然处于起步阶段，还存在着与新形势、新任务、新需求不相适应的问题，主要表现在：缺乏统筹规划，体系建设缺乏整体性和连续性；社区养老服务和养老机构床位严重不足，供需矛盾突出；设施简陋、功能单一，难以提供照料护理、医疗康复、精神慰藉等多方面服务；布局不合理，区域之间、城

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乡之间发展不平衡；政府投入不足，民间投资规模有限；服务队伍专业化程度不高，行业发展缺乏后劲；国家出台的优惠政策落实不到位；服务规范、行业自律和市场监管有待加强等。这里可以看出我国的康复和养老服务是分离的，养老、康复各行其是，二者并未有效结合。国家鼓励有条件的大中型医疗机构开设老年病专科或老年病门诊，积极为老年人提供专项服务。根据区域卫生规划，建立能够提供老年病防治、老年康复和临终关怀等服务的医疗卫生服务机构。鼓励加快建设城市社区卫生服务体系，推动各地把老年医疗保健纳入社区卫生工作重点，努力为老年人提供安全、有效、便捷、经济的卫生服务。各地积极引导基层医疗卫生机构向社区卫生服务机构转型，开展老年保健、医疗护理和康复等服务。基层医疗机构根据老年人的特殊需求，提供家庭出诊、家庭护理、日间观察、临终关怀等服务。

如果把医疗卫生行业作为一个产业来看，老年康复养老服务就是这个产业中的一个重要组成部分。老年康复和养老服务在某种程度上是融合的。新医改后，社会资金流动必然大量进入老年康复养老服务市场，市场竞争会越来越激烈。所以，我们要打破原有思维方式，用现代医学模式和人性化服务的新观念，来分析我们所处的市场竞争状态，思考应该采用怎样的方式才能有优势赢得“顾客”：就是将居家、养老、专业康复医疗服务集于一体，使医院的建筑设施发生根本性的改变，把居家、养老、专业康复融合在一起，不改变传统的养老观念，老人有自己的房屋，过年过节，亲人仍然可以陪同，但是，科学便利的配备有专业康复医疗养老服务。

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（二）中国康复养老院基本标准解读

1、床位：

住院床位总数100张以上。

2、科室设置：

2.1临床科室：至少设有两个疗区、至少设有传统康复医学室、体疗室；

2.2医技科室：至少设有药房、化验室、X光室、心电图室、超声波室、理疗室；消毒供应室。

3、人员：

3.1 每床至少配备0.5名工作人员；

3.2 床至少配备卫生技术人员0.3名；

3.3 至少有12名护士；

3.4至少有6名具有主治医师以上职称的医师，其中具有副主任医师以上职称的医师不少于2名；

3.5 各主要科室至少有1名主治医师以上职称的医师。

4、房屋：

4.1平均每床建筑面积45平方米以上；

4.2 病房每床净使用面积不低于6平方米；

4.3每床占地面积不低于250平方米；

4.4 绿化面积不少于可绿化面积的80%。

5、设备：

5.1 基本设备：

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呼吸机吸痰器心电图机除颤机显微镜血球计数仪

生化分析仪分光光度计自动稀释器电泳仪离心机电冰箱

干燥箱 A超或B超姿式矫正镜墙拉力器划船器手指肌训练器

前臂旋转训练器滑轮吊环各种助行器中频治疗仪低频脉冲电疗机音频电疗机超短波治疗仪红外线治疗机磁疗机针炙用具

按摩用具颈椎牵引设备肌力计高压灭菌设备密闭灭菌柜洗衣机常水、热水、蒸馏水净化过滤系统

5.2 每床单元设备：与一级综合医院相同。

5.3 有与开展的康复诊疗科目相应的其他设备。

6、制定各项规章制度、人员岗位责任制，有国家制定或认可的医疗护理技术操作规程，并成册可用。

7、注册资金到位，数额由各省、自治区、直辖市卫生行政部门确定。

二、大庆市康复养老院需求状况及市场环境分析

（一）大庆市老年人康复养老需求状况分析

1、人口老龄化特点分析

大庆市截至2009年底约有老年人36.2万人，占总人口的13%，已经步入人口老龄化社会，且每年约以3%的速度增长。其中60-69岁老年人203182人，占老年人总数的56%；70-79岁老年人114639人，占老年人总数的31.7%；80-89岁老年人有37094人，占老年人总数的10%；90-99岁老年人7122人，占老年人总数的2%；百岁以上老年人44人，占0.3%。60岁以上男性老年人177417人；女性老

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