沈阳市商业地产《沈阳第一城酒店式公寓市场营销分析报告》(doc 3(7)

本项目毗邻长客沈阳站、铁路沈阳（南）站，交通十分便捷；地块周边有237路、240路、207路、201路、239路、279路、604路等十数条公交线路，可通达市内各区。

第三节 沈阳第一城酒店公寓产品特性

一、项目介绍

沈阳第一城酒店公寓位于辽宁省沈阳市铁西区中心地段，临城市主要干道建设大道与兴华南街交汇处西南，原址为铁西区区政府所在地。该综合项目底层为4-5层综合性商场的裙房，主体为两栋单体建筑，一栋为酒店式公寓，一栋为高级商务公寓。该项目是铁西区2004年重大城市改造工程，以及铁西区地标性建筑，从该工程奠基开工，实质性地启动了沈阳市五年计划内最大的面向未来城市发展需要的CBD的建设，具有一定的特殊意义，也得到了沈阳市政府的重视以及铁西区政府的大力支持。

二、技术指标

项目名称：沈阳第一城广场

地理位置：铁西区区政府原址

用地范围：西临贵和街，北靠建设大道，南接南六路，东至兴华街

综合商场：15000平米

酒店公寓：30000平米

商务公寓：30000平米

地铁广场：1000平米

三、产品定位概述

本项目是以四星级以上酒店标准的要求进行设计、施工和定位未来经营。包括标准套房、商务套房、豪华套房、行政套房等套型，设施配置有餐饮、会议、康体健身、娱乐设施等，可以满足临时入住、长期包租、投资理财、商务办公、会议招待等多功能需求。 1、客房效果

2、商务套房效果

3、会议厅效果

4、多功能厅兼宴会厅效果

5、游泳池效果

6、康体设施效果

第三节 沈阳第一城酒店式公寓硬件设施规划

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