腾冲玛御谷产权式温泉度假酒店可行性研究报告
腾冲玛御谷产权式温泉度假酒店
可行性研究报告
2007年 月 日 项目可行性研究报告编号：（2007）018 号
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腾冲玛御谷产权式温泉度假酒店可行性研究报告
腾冲玛御谷产权式温泉度假酒店
可行性研究报告
项目名称：玛御谷产权式温泉度假酒店 建设地点：保山市腾冲县北海乡 建设单位：腾冲玛御谷温泉投资有限公司 地 址：云南腾冲县腾越镇来凤大道 邮政编码：679100 联 系 人：李建光
电 话：0086-0875-5155155 传 真：0086-0875-5155298 编制单位：
可行性研究报告编制日期：2007年 月
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日腾冲玛御谷产权式温泉度假酒店可行性研究报告
目 录
一、项目背景
1.项目概况 2.承办单位概况
3.可行性研究报告编制依据 4.项目提出的理由与过程
二、市场预测
1.市场现状调查 2.供需预测 3.竞争力分析 4.市场风险分析
三、资源条件评价
1.资源可利用量 2.资源品质情况 3.资源赋存条件 4.资源开发价值
四、建设规模与设计方案
1.建设规模与设计方案构成 2.建设规模与设计方案的比选 3.推荐的建设规模与设计方案 五、项目投资回报分析 1．温泉SPA投资回报分析
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2．18洞高尔夫球场项目投资回报分析 3．温泉度假酒店项目投资回报分析 4、健康度假别墅投资回报分析 5．生态旅游谷项目投资回报分析 6．文化休闲街项目投资回报分析 7、玛御谷温泉项目总投资回报分析 8、项目营业收入与成本分析 六、项目实施进度 1.建设工期 2.实施进度安排
七、融资方案
1.融资组织形式 2.资本金筹措 3.债务资金筹措 4.融资方案分析
八、财务评价
1.财务评价基础数据与参数选取 2.营业收入与成本费用估算 3.财务评价报表 4.盈利能力分析 5.偿债能力分析 6.不确定性分析
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7.财务评价结论 九、场址选择 1.场址现状 2.场址方案比选 3.推荐的场址方案
十、技术方案和工程方案
1.技术方案选择 2.工程方案选择
十一、交通设施与公用辅助工程
1.总图布置方案 2.交通组织方案
十二、生态环境影响分析
1.环境条件调查 2.影响环境因素分析 3.环境保护措施
十三、节能节水措施
1.节能措施 2.能耗指标分析 3.节水措施 4.水耗指标分析研究
十四、安全卫生与消防
1.危险因素和危害程度分析
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