车辆段上盖物业施工组织设计 - 图文(3)

中铁二局股份有限公司 松岗车辆段上盖物业BT项目第一标段施工组织设计

2.2.2周边环境情况

目前车辆段盖下土建工程正在施工。经现场踏勘，场地南侧松福大道已开放交通，东侧是既有道路朗碧路；西南侧、西北侧分别是规划的碧朗路、山侨路及北侧的规划路，均未开始建设，目前为盖下施工的临时便道。在南区第5栋楼位置有光大木门厂及两栋居民房未拆除。

2.2.3主要设计技术标准

2.2.3.1项目建筑设计情况 （1）南区建筑设计情况见下表。

南区建筑设计情况

地下一层，地上三十四层：地下一层为车库，层高4.85m；裙房两层，每层层1栋 高4.2m；塔楼首层层高5.1m，二层层高4.2m，三层层高5.4m，标准层高3.0m；出塔楼屋面层高4.5m。 地下一层，地上三十二层：地下一层为车库，层高4.85m；裙房两层，每层层2、4、5栋 高4.2m；塔楼首层高5.1m，二层高4.2m，三层高5.4m，标准层高2.9m，出塔楼屋面层高4.5m。 地下一层，地上三十二层：地下一层为车库，层高4.85m；裙房两层，每层层3栋 高4.2m；塔楼首层层高5.1m，二层层高4.2m，三层层高5.4m，标准层高2.9m，出塔楼屋面层高4.5m。 6栋 外墙 墙体 内墙 裙房 住宅部分 配套设施 幼儿园 设计为幼儿园：地上三层，每层层高3.9m。 采用200厚加气砼砌块，用M5砌筑砂浆砌筑；墙基设200mm高砼反坎或用砼砖做反坎；与室外土壤直接接触的墙体（即首层）采用190厚灰砂砖砌筑。 内墙采用100或200厚加气砼砌块，用M5砌筑砂浆砌筑，墙基设200mm高砼反坎或用砼砖做反坎。 外墙：采用面砖饰面、局部为石材；内墙、顶棚、楼面均为毛坯。 外墙：采用面砖饰面、局部为涂料或石材；内墙、顶棚、楼面为毛坯；电梯厅及走道：地面、墙面为抛光砖，顶棚为乳胶漆；楼梯间：水泥地面，乳胶漆墙面及顶棚；入户大堂：墙面、顶棚、楼面均为毛坯。 外墙：面砖墙面；内墙、顶棚为乳胶漆、楼面为地砖；卫生间：地面为防滑砖、墙面为墙面砖，顶棚为乳胶漆。 外墙：外墙为涂料；内墙：墙面为乳胶漆；地面：防滑耐磨砖；顶棚：乳胶漆；卫生间：地面为防滑砖、墙面为墙面砖，顶棚为乳胶漆；门厅及楼梯：地面为防滑面砖、墙面、顶棚为乳胶漆。 住宅入户门：防火防盗门；外门窗：铝合金型材，节能玻璃；幕墙：大堂及裙楼商业局部设玻璃幕墙。 底板与侧墙：2.0mm厚单组份聚胺脂防水涂膜。 防水等级I级；2.0mm厚聚合物水泥防水浆料，接缝处为聚合物防水砂浆封堵。 楼面采用聚合物水泥基防水涂膜，墙面采用聚合物防水砂浆。 结构 层高 装饰 门窗 地下室 防水 外墙 卫生间 11

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上人屋面 聚乙烯丙纶卷材复合防水层（0.7mm卷材+1.3mm聚合物水泥胶结料）和1.5mm厚聚合物水泥防水涂料。 不上人屋面(电梯聚乙烯丙纶卷材复合防水层（0.7mm卷材+1.3mm聚合物水泥胶结料）和机房屋1.5mm厚聚合物水泥防水涂料。 屋面) 面 聚乙烯丙纶卷材复合防水层（0.7mm卷材+1.3mm聚合物水泥胶结料）(卷材种植屋面 具有耐穿刺功能）和1.5mm厚聚合物水泥防水涂料。 高密度聚乙烯塑料排水板，抗压强度300KN/m2（具有耐穿刺功能）；100厚钢筋混凝土永久保护层；干铺玻纤布一道（每平米200克）； 1.5厚合成高分裙房顶板 子防水卷材(卷材具有耐穿刺功能）；2mm厚聚合物水泥防水涂料；基层处理剂：氯丁胶稀释液。 屋顶采用高效隔热板材料＋细石混凝土保护层，凸窗顶板采用无机保温砂浆；节 能 面层选用浅颜色面砖或做屋顶种植绿化；外墙主墙体采用加气砼砌块，立面选择浅色饰面材料；外窗采用热反射节能玻璃。 1~5栋高层乘客电梯共14台；其中每单元有1台（共7台）兼做消防电梯；电 梯 商业客梯1台；小区入口自动扶梯4台；幼儿园餐梯1台。 （2）北区建筑设计情况见下表。

北区建筑设计情况

1～18栋 19～24栋 车库一层，层高5.2m；标准层11层，层高均为2.9m，出塔楼屋面层高4.5m。 每栋共6层，层高均为2.9m，出塔楼屋面层高3.0m。 结构 25栋咽喉D商业 共1层，层高3.9m。 层高 26栋咽喉A商业 共1层，层高4.35m。 27栋 外墙 墙体 内墙 25、26栋 住宅 装 饰 配套设施 幼儿园 设计为幼儿园：地上三层，每层层高4.2m。 采用200厚加气砼砌块，用M5砌筑砂浆砌筑；墙基设200mm高砼反坎或用砼砖做反坎；与室外土壤直接接触的墙体（即首层）采用190厚灰砂砖砌筑。 内墙采用100或200厚加气砼砌块，用M5砌筑砂浆砌筑，墙基设200mm高砼反坎或用砼砖做反坎。 外墙：面砖、局部涂料或石材；内墙、顶棚、楼面为毛坯。 外墙：面砖、局部涂料或石材；内墙、顶棚、楼面为毛坯；电梯厅及走道：地面为抛光砖、墙面为抛光砖、顶棚为乳胶漆；楼梯间：水泥地面，乳胶漆墙面及顶棚；入户大堂：墙面、顶棚、楼面均为毛坯。 外墙：面砖墙面；内墙、顶棚为乳胶漆、楼面为地砖；卫生间：地面为防滑砖、墙面为墙面砖，顶棚为乳胶漆。 外墙：为外墙涂料；内墙：墙面为乳胶漆；地面：防滑耐磨砖；顶棚：乳胶漆；卫生间：地面为防滑砖、墙面为墙面砖，顶棚为乳胶漆；门厅及楼梯：地面为防滑面砖、墙面、顶棚为乳胶漆。 住宅入户门：防火防盗门；外门窗：铝合金型材，节能玻璃；幕墙：大堂及裙房商业局部设玻璃幕墙。 12

门窗 中铁二局股份有限公司 松岗车辆段上盖物业BT项目第一标段施工组织设计

外墙 卫生间 上人屋面 防 水 防水等级I级；2.0mm厚聚合物水泥防水浆料，接缝处为聚合物防水砂浆封堵。 楼面采用聚合物水泥基防水涂膜，墙面采用聚合物防水砂浆。 聚乙烯丙纶卷材复合防水层（0.7mm卷材+1.3mm聚合物水泥胶结料）和1.5mm厚聚合物水泥防水涂料。 不上人屋聚乙烯丙纶卷材复合防水层（0.7mm卷材+1.3mm聚合物水泥胶结料）和面(电梯机1.5mm厚聚合物水泥防水涂料。 房屋面) 屋面 聚乙烯丙纶卷材复合防水层（0.7mm卷材+1.3mm聚合物水泥胶结料）(卷种植屋面 材具有耐穿刺功能）和1.5mm厚聚合物水泥防水涂料。 土工布滤水层；高密度聚乙烯塑料排水板，抗压强度30T/m2（具有耐穿刺架空车库功能）；100厚钢筋混凝土永久保护层；干铺玻纤布一道（每平米200克）；顶板 1.5厚合成高分子防水卷材(卷材具有耐穿刺功能）；2mm厚聚合物水泥防水涂料；基层处理剂：氯丁胶稀释液。 节 能 屋顶采用高效隔热板材料＋细石混凝土保护层，凸窗顶板采用无机保温砂浆；面层选用浅颜色面砖或做屋顶种植绿化；外墙主墙体采用加气砼砌块，立面选择浅色饰面材料；外窗采用热反射节能玻璃。 1、3、5、8、10、12、13、15、17栋小高层乘客电梯(兼做消防电梯)9台；2、4、6、7、9、11、14、16、18栋小高层乘客电梯18台；25栋咽喉D商业客梯1台；入户大堂客梯7台；小区入口自动扶梯4台；19～24栋多层洋房12台；幼儿园餐梯1台。 电 梯 2.2.3.2项目结构设计情况 （1）南区结构设计情况见下表。

南区结构设计情况

基础形式 地基基础 桩基础 持力层 中风化变粒岩 桩径 冲（钻）孔桩桩径： 1200、1000、800、600 地基基础设计等级为甲级；抗震设防为丙类（幼儿园乙类）；设防烈度为7度 地下室 结构形式 底板厚度：300～400mm 1、2、3、4、5栋 幼儿园 顶板厚度：200mm 外墙厚度：300～400mm 塔楼：剪力墙结构；裙楼：框架结构；均为二级抗震 框架结构二级抗震 主体 主要结构尺寸 梁 柱 墙 塔楼：200×500mm、200×600mm、200×400mm 裙楼：300×800mm、450×900mm、250×600mm、250×800mm 裙楼：700×700mm、600×600mm、?900圆柱 塔楼：200mm；裙楼：350～400mm 部位及混凝土强度等级 抗渗要求 梁板 C35 与土壤及地下水直混凝土强度等级及抗渗要求 楼栋 1、2、3、4、5栋住地下室 剪力墙（框支柱、框支梁、框架柱） C55 13

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宅 1～5层 6～11层 12～17层 18～23层 24～29层 29层以上 C55 C50 C45 C40 C35 C30 （框支柱、框支梁、框架柱）C40 （框架柱）C40 C35 C30 C30 C30 C30 C30 C35 C30 接接触的构件，均采用集料级配的防水混凝土，其抗渗等级为P6 幼儿园 钢筋 砌体 车辆段层及顶板 幼儿园 HRB335、HRB400级钢 砌体填充墙的砌块，一般采用蒸压加气混凝土砌块，其强度等级为A5.0，容重≤7.5KN／m3，砌筑砂浆为M5.0水泥混合砂浆；地坪以下与土壤接触的砌块，采用水泥灰砂砌块，其强度等级为MU10.0，其容重≤19.0KN／m3，砌筑砂浆为M10.0水泥砂浆 （2）北区结构设计情况见下表。

北区结构设计情况

框架（少墙）结构；剪力墙、框架为二级抗震；框支框1～18栋 架为一级 结构形式 主体 口 主要结构尺寸 梁 1～18栋 柱 梁 柱 200×500mm、200×600mm、200×400mm 400×800mm、350×600mm 500×1200mm、500×1400mm、600×1500mm、900×1700mm、1000×1800mm 700×700mm、1100×1200mm、1200×1400mm 部位及混凝土强度等级 楼栋剪力墙 混凝土强度等级及抗渗要求 框支柱 1 ～18栋 车辆段层 及顶板 停车库层 及顶板 C45 C45 框支梁 C35 C45 框架柱 C40 C40 剪力墙 / / 梁板 C35 C35 与土壤及地下水直接接触的构件，均

19～24栋 幼儿园 框架结构；二级抗震 框架结构；二级抗震 框架结构三级抗震 泳池及配套、商业配套、车行出入口、人行主入架空车库及转换层 抗渗要求 14

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一、二层 三～五层 六～八层 九层及以上 19～24栋 幼儿园 商业及配套 钢筋 车辆段层 及顶板 一层 二层及以上 车辆段层 及顶板 幼儿园 车辆段层 及顶板 盖上 / / / / C40 / / C40 C40 / / / / / C40 / / C40 C40 / C45 C40 C35 C30 C40 C40 C30 C40 C40 C40 C40 C45 C40 C35 C30 / / / / / / / C35 C30 C30 C30 C35 C30 C30 C35 C30 C35 C30 采用集料级配的防水混凝土，其抗渗等级为P6 HRB335、HRB400级钢 砌体填充墙的砌块，一般采用蒸压加气混凝土砌块，其强度等级为A5.0，容重≤7.5KN3／m，砌筑砂浆为M5.0水泥混合砂浆；地坪以下与土壤接触的砌块，采用水泥灰砂砌块，其强度等级为MU10.0，其容重≤19.0KN／m3，砌筑砂浆为M10.0水泥砂浆

砌体 2.2.3.3项目安装工程设计情况 安装工程设计情况见下表。

安装工程设计情况

冷水 给水 热水 污水 排水 雨水 生活冷水系统以城市自来水作为本工程的水源，南区：生活水与市政管网联合供水。北区：由9m车库层变频泵加压与市政管网联合供水供水。住宅分区进行加压供水。 南区整个住宅18～32（34）层（超50%）及北区小高层及花园洋房全部采用太阳能集热板+空气源热泵辅助加热供热方式供应。 南北区室内污废水合流排出，排至9m（北区为13m板，两侧设排水主管）平台室外污水井，再由结构板四周排水主干管排至生化池，经处理后排至市政污水管网。 南区屋面及9m板（北区13m板）室外场地雨水设计重现期10年，溢流口排水能力按50年重现期设计，雨水与空调冷凝水收集后，采用重力流排水系统排放，一部分经净化后重复利用。 由小区西侧市政原有220kV变电站引入一路10kV环网电源进入项目10kV公共开关房，然后配线至1~3#变配电房（南区分别位于4、1、3栋地下负一层；北区分别位于6栋、11栋、17栋）。10kV母线采用单母线接线。配柴油发电机组为后备电源。 低压采用400/230V供电：(单相设备使用220V)，照明使用电压为220V。 15

强电 高压 低压 中国中铁

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