保安部工作指导书(7)

携物外出管理制度

1、按照有关规定认真填写相关表格。

2、必须经主办单位（会展部）确认后，并签字盖章方视为有效。

3、携物人应由保卫部岗位人员对所携物品的种类及数量进行核对后，并签字认可，方能放行。

4、出门条一式两份。主办方一份，创新保卫部一份。必须由主办方签字和当班保安员签字方能有效。

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消防中控室管理制度

1、消防控制中心是物业管理的重要部门，必须严格执行门禁制度。

2、消防控制中心人员必须按照消防设备维修保养制度进行定期巡检。

3、消防控制中心实行专人24小时轮班当值制。

4、控制中心的轮值人员必须具备高度的警惕性和责任心，能熟练操作设备。

5、值班人员在控制室不准吸烟、喝酒、会客，不准进行其他与工作无关的活动。

6、值班人员不得擅离岗位，如有特殊情况，应由其他值班人员代替方可离开。

7、每班当值人员应进行最小一次的各类讯号测试，并应清楚了解接班前所发生及记录的一切大小事项，如有不正常事故应立即报知工程部跟进，若遇重大问题则要迅速上报消防总负责人。

8、控制中心出现报警讯号，应立即检查讯号真伪情况，如属火灾报警，按既定方案处理，如属误报者应消除讯号并作记录跟进，切忌惯性动作马上在主控框上按下〖复位〗企图取消防出现的报警讯号了事。

9、控制中心内各主控框均放在自动控制位置，中心工作服人员应最少每季联同工程部作一次操作测试及检查，以确认

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设备是否处于完好状态。

10、控制中心的值班人员要掌握园区消防设施的状况及具备三熟件（熟悉图纸、熟悉操作、熟悉应变），以求全面监察园区消防设备的维护及操作。

11、值班人员需按市政府要求以配合上报消防设备运行状况及填具各种记录及表格，且应长期保存。

12、每月控制中心以书面形式将本月的设备运行情况报告上级并存档。

13、消防控制中心内之主机、联动柜、风机控制柜、紧急广播系统、计算机以及主备泵等主要设备操作必须按操作程序进行。

14、消防控制中心消防员必须按照其岗位责任制内容负责其具体工作。

15、消防控制中心必须严格执行工具管理制度，交接班制度、卫生制度以及公司之各项规章制度。

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消防中心值班制度

1、值机人员要监视消防系统，守候火警电话及监控室内的其它消防设备。

2、每天监控值班人员要对园区进行例行检查，并认真填写巡楼记录。

3、值班期间如监视到报警信号立即到现场查看。如确认发生火灾要果断、迅速、及时的将情况通知区域值班人员和中控室，实施灭火应急方案的程序。

4、通过监控盘显示，检查各消防运转情况，如风门、风机、水泵。如发现非正常运转设施要及时按有关手动装置，并通知工程部进行恢复处理。

5、做好在岗期间出现的各种火警报警文字记录。

6、严格执行交接班制度，下班前要对所有设备进行检查，并把值班期间出现待解决的情况做好文字交接工作。 7、认真保管报警自动记录，任何人不得以任何借口丢失报警记录。

8、消防监控室保持整洁，严禁堆放私人用品、吃零食、吸烟及做与工作无关事项。

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消防中控室交接班制度

1、交接班双方按规定时间进行交接，双方应填写交接班日志。

2、交班人员应有检查接班人员情况的责任，遇有接班人酒后或身体不适而不能接班时，交班人员要上报主管人员，得到允许后方可离岗。

3、接班人员不能按时到岗时，应提前请假，交班人员没得到主管部门批准，不得私自离岗。

4、消防设备发生异常或发生火情时，不得交接班。 5、交接班值班日志应按消防规范及设备实际情况认真填写。

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