保安部工作指导书(3)

1、遵守公司的各项规章制度。

2、级领导交付的其他工作。按时上岗，不迟到早退，注意仪容仪表，体现公司形象。

3、熟练操作使用消防监测设备，了解主机的性能及运行状态，准确识别报警符号及意义，对主机监控的部位、房间清楚了解。接到报警后，立即派人查看，并保持通讯联系。

4、值班消防员应熟悉消防设备的性能规程操作及维护方法，掌握主机各种泵之状况。严格执行消防设备管理办法，做好当值的设备安全和人身安全的各项工作。

5、按时巡视检查消防设备，认真观察并填写各项记录。 6、对有关领导指令，一律按照工作制度进行工作，一人监护主机，一人操作。

7、负责当值异常情况和事故的处理，并及时向有关领导及部门报千，且做好记录。

8、做好当值期间消防工具器材之管理工作。当值消防员有权制止违反消防规范之操作。

9、当主机报火警后，值班人员去现场处理完毕后，消防中心方可将主机复位。并做好时间、地点、探头号码、检查人员姓名的记录，便于日后维修人员参考和调试。主机由消防中控人员专职负责，禁止其它人员操作使用，以免造成设备事故。

10、当有的部位冒烟或者着火已经确认后，立即按《消防应急方案》执行，做好火警详细记录，供日后调查取证。

11、当值班时主机报警，中控人员必须等火警处理完毕后方可下班；接班人员未到，应继续坚守工作岗位，直到上级派人接班为止。

12、做好值班及交接班记录。字迹清楚，页面整洁。 13、保持室内环境卫生，物品摆放整齐。机器设备擦拭干净，保证设备正常运行。

14、完成上级领导布臵的其它任务。

第四章 安保部外保

（一）安保部外保概念：

安保部外保为物业公司外聘专业保安公司。在安保部的领导下主要负责园区外围及车场安全保卫工作，维护园区外

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围正常的工作秩序，及时发现可疑人可疑物，发现情况立即汇报。

（二）安保部外保队长职责：

1．主持全队工作，坚决执行安保部指令，带领全队人员依据各自职责，认真作好安全保卫工作。

2．熟悉外保各岗位职责、任务、工作要求、考核标准，掌握园区外围及车场工作规律及特点，加强重点岗位的安全防范。

3．做好保安队的月工作安排（包括训练、学习、考核）。 4．经常检查各岗位工作情况，零点后的夜间检查每周不少于两次。

5．及时做好保安员的岗位培训，军事训练及日常考核。 6．带领保安队配合安保部其他部门工作，制止、纠正各类违章行为。

7．负责全队队员的内务管理和考勤。] 8．完成安保部交办的其他临时任务。 （三）安保部外保警卫职责：

1．服从领导，听从指挥，做到令行禁止，遇事报告。 2．模范遵守国家法令法规，做到依法办事。

3．熟悉本岗职责和工作程序，圆满完成工作任务。 4．坚守岗位，保持高度警惕，注意发现可疑人、事、物，预防治安案件的发生。

5．制止违章行为，防止破坏。

6．熟悉和爱园区内配套的公共设施、设备、消防器材，并熟练掌握各种灭火器材的使用方法。

7．坚持原则，是非分明，敢于同违法犯罪行为作斗争。 8．认真完成安保部领导交办的其他任务。

第五章 保安礼仪培训 保安员礼仪形象规范

一、保安员礼仪形象规范的总体要求

着装整洁，站姿端正，仪态严谨，表情庄敬，步履稳重，目光有神，操作规范，军警风纪。

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二、仪容仪表与着装

1、仪容仪表

① 值班时间应扣好衣扣，着制式衬衣时，下摆扎于裤内不得外露。不得敞胸露怀，不得披衣、挽袖、卷裤腿。

② 不得留长发、大鬓角、胡须，帽沿下发长不超过1.5cm，前蓄发不得露于帽外，不得染发，特殊情况只准染黑色发。

③ 不准纹身，不得留长指甲或染指甲，不得围围巾，不得戴项链、领饰、戒指及其他饰物，不准戴有色眼镜（眼疾除外）。

④ 举止端庄，谈吐文明，精神振作，站姿良好，不得袖手或将手插入衣裤袋内，不准上岗时吃食物、嚼口香糖，不得搭肩挽臂。

⑤ 集体活动应遵守秩序，不得吹口哨、起哄，上班期间不得无故脱帽，不得嘻戏打闹，大声喧哗，严禁上班期间吸烟。

2、着装

① 保安员上班按规定着统一的保安服，保持警容严整。 ② 严格按照要求佩戴帽徽、肩章、号牌、饰带，戴制式领带，上班必须戴帽，戴大绒帽时，护脑下缘距眉一指，帽徽与左眉平齐。

③ 工牌统一挂于左前胸，冬夏服装不能混穿，换装由保安部按季节统一调整，上班不许着便装，制服应勤洗勤换，保持洁净，衣服破洞或开线应及时修补或更换。

④ 要求上班着黑色皮鞋，皮鞋应保持光亮。 三、基本礼仪要求

1、 保安员值勤应讲究、注意礼仪服务与文明用语，与人接触应具备敬礼意识。

2、 值岗时遇保安部主管以上领导或公司其他部门经理查岗或经过值班岗位时，应立正敬礼并问候。

3、 进保安部办公室或公司办公室应按规定着保安制服，不得穿拖鞋，吃食物，应先敲门喊“报告”，进门后应先敬礼。

4、 未经同意，不得随意翻阅办公室资料或办公桌上文件资料。

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5、 遇业主经过岗位时，应面带微笑，起身问好；如因事与业主、客户交流，应事先敬礼。

6、 因事需进业主房内，应事先敲门，征得业主、顾客同意后方可进入室内。

四、 门岗保安员（固定岗）礼仪形象规范 四、 出车程序和操作形象规范

① 凡开出辖区的过岗车辆，应按照“示意停车、查货验单、收单放行”的程序进行。

② 出车验单查货：凡载货出区车辆，应示意停车出单验货，接单验货可放行后，应先敬礼，再作放行手示。

③ 对不出示货单的车辆，应先询问：“请问，车上是否有货？”，不论对方回答有无，则都应查验车载情况。如查见车载有货，应 向对方说明：“车载有货，请出示出货单”、“请补办出货单， 谢谢合作”。如查见车上无货，即作放行手势并敬礼，目视车辆开出；

④ 若遇对方没有出货单、物资放行条或发票，应礼貌要求对方返回开具：“真对不起，麻烦您再返回一趟，将物资放行条开来好吗？我们这样做，是为了保护业主的财物不受损失”、“如果我们不这样，就不称职，业主是不会原谅我们的，请多加谅解”；对方开来放行条后应说：“对不起，让您久等了！”。

⑤ 客车出入，可不作验货操作。但也应注意车载情况，发现疑点，也应作礼貌的查询。

⑥ 凡车辆出行，皆按送出礼节规范姿式操作。

⑦ 当客户、业主、员工携带箱包出管辖区需检查时，应礼貌地说：“先生（小姐）您好，请打开您的箱包接受检查。”检查完毕应说：“多谢合作，再见！”。

⑧ 行人出入，应行注目礼或点头致意迎送礼节操作。如有携货，也应验收出货单。

⑨ 若遇贵宾、领导人员出入，应敬礼致候。

⑩ 顾客问路，应先敬礼，用礼貌的语气简捷向对方说明地点。

五、 流动岗（巡逻岗）保安员礼仪形象规范

1、 站姿与走姿：流动岗保安人员在流动值勤中，经常作站姿与走姿的交替形态。站要求站正、站直、站稳，走要

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求走军步、走直线、走稳重。

2、 查询礼仪

① 凡发现有可疑的人与现象，应作有礼貌的查询。 ② 如见有陌生人从楼内进出，则可上前询问，问询方式可为：“先生（小姐），请问找谁？”、“先生（小姐），请留步，请问您从哪一个单位来？”。

③ 如见有人携物从楼内走出，应先判明有无可疑之处，如有可疑，应上前查询，查询语言为：“先生（小姐），请问您从哪里来？能否查看一下您携带的箱包？”等等。

④ 盘查往往会引起对方反感，盘查无疑点后，应表示歉意，语言表示为：“对不起，耽误您了，非常感谢您的配合，请走好！”被查对方如有不满表示，应解释说：“实在对不起，这是例行公事，请谅解”。 对于盘问后的人员，都应有道歉、敬礼、礼送等表示。敬礼要规范，礼送要作请行手式。

⑤ 若遇客户车辆乱停乱放，应迅速走到车辆前侧向司机敬礼后，礼貌地说：“先生（小姐），这里不能停车，请你将车停在××地方，多多配合”。如对方不听劝阻，则应作进一步解释：“先生（小姐），这里的确不能停车，我们这样做是为了您好，如果其他车辆碰坏你的车（或被他人划坏了你的车辆）我们也有责任，请体谅我们的难处”。

⑥ 若遇老人或他人提重物需帮助时，应主动上前：“先生（小姐），需要帮助吗？”别人感谢时应说“不用谢，这是我应该做的”。

六、 大堂前台保安员礼仪形象规范

1、遇楼内业主进出大堂时，应作点头、微笑致礼，或致问候敬语，如“您好！”、“早上好！”、“您回来了！”等等。

2、来访客人接待礼仪

① 见有访客，应起身迎候，微笑问候，如：“欢迎光临，请问找哪个单元？”

② 问明客人走访对象，即请客人用对讲机与走访业主对话，指示对讲机方位时，应右擘伸出，掌心向上，五指并拢。

③ 在客人使用对讲与单元业主联络时，应静候一旁，目视来客，等到业主答复邀请时，再作办理入访登记手续。

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