青岛7月地产分析报告(5)

7月份青岛二手房住宅热门区县排名变化较大，市南区成为受购房者最关注的区，本月被搜索比例为22.95%，排名超过上月的市北区。市北区本月被搜索比例为21.30%，占比减少1.20%，排名下降一位，位居第二。

李沧区排名第三，较上月上升一位，本月被搜索占比为13.64%。崂山区受关注度本月排名也上升一位，位居第四名，被搜索占比为11.50%。城阳区本月受关注度下降，被搜索占比为11.38%，排名下降两位，位居第五。四方区和开发区分别位居第六名和第七名，与上月排名一致，本月被搜索占比分别为9.32%和9.17%，四方区占比减少，开发区仍然受关注度最低，但是占比较上月增加。

7月份青岛五市中仍然是即墨市最受欢迎，被搜索比例为0.31%，被搜索占比较上月减少了0.13%。其次受关注的仍然是胶州市，本月被搜索比例为0.19%，环比上月减少了0.1%。

热点商圈：黑龙江路备受关注 火车站和薛家岛新进前十

本月青岛市热门商圈TOP10与上月变化较大，黑龙江路商圈受关注度显著提高，本月被搜索占比为3.86%，排名第三，上升六位。错埠岭商圈受关注度下滑明显，本月排名第六，

下滑三位，被搜索占比为3.08%。桥隧开通已经足月，薛家岛的受关注度提高，薛家岛商圈本月新进前十，被搜索占比为2.54%，排名第十。

7月份青岛最受关注的商圈仍然是浮山后商圈，本月被搜索占比为5.50%，较上月减少了0.56%。正阳路商圈仍然排名第二，本月被搜索占比为5.15%，较上月减少了近0.7%。台东商圈本月仍然排名第四，本月被搜索占比略有下降，为3.37%。市北家乐福商圈仍然位居第五，本月被搜索占比为3.14%，较上月小幅下降。惜福镇商圈排名第七，与上月排名一致，本月被搜索占比也与上月一致为2.95%。

火车站商圈本月也新进前十，位居第八，被搜索占比为2.89%。黄岛商圈排名下降三位，本月排名第九，被搜索占比为2.86%。

总价区间：50万元以下区间仍然最受关注

据7月份青岛二手房各总价区间受关注度排行榜显示，前十总价区间与上月保持一致。仍然是50万元以下总价的房源最受关注，本月被搜索量占比微小增加，为35.23%。其次受关注的仍然是50-80万总价区间的房源，本月被搜索比例为27.39%，比例较上月减少了0.35%。

其余价格区间占比都在10%以内，位居第三的仍然是80-100万价格区间，本月被搜索为8.10%，较上月增加了0.60%。

150-200万元价格区间本月被搜索占比为2.71%，较上月减少了0.50%，排名仍然位居六。排名第十的价格区间为40-60万元，本月被搜索占比较上月增加了0.08%，本月为0.50%。

面积区间：70-90平米的房源受关注度提高

据7月份青岛二手房面积区间受关注度排行榜显示，50平米以下和90-110平米排名变动，其余前十价格区间与上月保持不变。

最受关注的仍然是70-90平米的房源，本月被搜索比例为32.26%，占比较上月增加了3.76%。位居第二的仍然是50-70平的房源，本月被搜索比例较上月减少了3.4%，为21.02%，中小户型仍然是购房者的受青睐。

本月50平米以下的房源受关注度提高，被搜索比例为12.95%，排名上升一位位居第三。90-110平米房源受关注度下降，排名下降一位位居第四，被搜索比例为11.16%。其余价格区间被搜索比例均小于10%。

户型区间:二居室被搜索比例上升

据7月份青岛二手房各户型搜索量排行榜显示， 各户型排名基本不变，5居室被搜索占比增加，本月与5居以上户型占比相同，均为0.98%。

2居室房源仍然最受关注，本月被搜索占比为60.24%，比例较上月增加了2.54%。3居户型仍然排名第二，本月被搜索比例为21.49%，比例小幅减少了0.56%。1居室小户型房源受关注度下降，仍然排名第三，但本月被搜索比例下降为13.99%。4居户型排名第五，被搜索占比为2.30%，比上月减少了0.66%。

热门楼盘：瑞禾苑受瞩目 前十楼盘变化大

7月份青岛二手房十大热门楼盘排行榜虽再度刷新，百通馨苑仍然稳居冠军，本月被搜索占比为3.05%，占比较上月增加了0.17%。

麦岛商圈的瑞禾苑楼盘本月新进前十就跻身第二名，被搜索占比为2.61%，成为7月份最受瞩目的楼盘。鲁信长春花园本月排名第三，下降一位，被搜索占比为1.81%，较上月增加了0.10%。海尔东城国际本月被搜索占比为1.48%，占比较上月减少了0.01%，仍居第四位。新贵都本月受关注度大幅提高，排名第五，上升五位，被搜索占比为1.31%，占比增加了0.32%。

百通花园本月排名第六，被搜索占比为1.19%，排名上升一位。左岸风度排名上升两位，本月排名第七，被搜索占比为1.11%。颐中高山也是本月新进前十，排名第八，被搜索占比

为1.08%。锦绣华城位居第九，被搜索占比为1.05%，排名下降一位。天泰奥园本月受关注度下降较大，本月排名下降五位，排名第十，被搜索占比为1.00%。

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