【7月400来电电话分析】
据搜房网数据监控中心显示：7月份楼盘关注度总体大增，受桥隧开通影响，开发区、胶南楼盘再度成为关注重点，涨幅超20%，其中以海尔山海湾、保利海上罗兰受益最大。与之形成鲜明对比的是，作为刚性需求第一大区域——李沧，近三个月关注度稳定且趋于饱和，一方面在现今复杂楼市环境下，“丈母娘因素”成为最不可动摇的购房动机，另一方面，不断累积的库存，却没有随之增长的需求消化。李沧看似乐观，其实另藏隐忧！
中南世纪城、中铁华胥美邦、万科生态城领衔7月来电排行榜。中南世纪城低价入市、中铁华胥美邦千人答谢晚会、万科生态城月初周杰伦抢票可入围7月份“最有效”营销活动。此外，不得不提的是正商红河谷买房送车活动，具不完全统计关注度提升300%！
市南区7月份微降，仅有中海银海一号一直保持着较高的关注度，其小户型公寓对外宣称的12000元/平均价，着实吸引不少眼球。而鲁商首府虽未像预期那样7月开售，但整个7月来电提升近5成。
市南区7月份微降，仅有中海银海一号一直保持着较高的关注度，其小户型公寓对外宣称的12000元/平均价，着实吸引不少眼球。而鲁商首府虽未像预期那样7月开售，但整个7月来电提升近5成。
【区域新盘】【业主论坛】【成交分析】
7月18日中海紫御观邸18132元/平起价入市，当月揽金8412万（据网签数据统计）。从6月售楼处开放以来一直保持不错的关注。金盛苑一如既往低调，网签只有7128元/平的均价让人浮想联翩，来电增长也就情理之中的事了。
【区域新盘】【业主论坛】【成交分析】
崂山区来电增长超过20%，各项目比较平均。改善类需求一直在伺机出手，但从7月销售看，崂山区成为成交最少地区，落入叫好不卖座尴尬境地。
【区域新盘】【业主论坛】【成交分析】
四方区前五名没有变化，虽然万科城环比下降四成，但保利百合花园搜房拍的推出，整个四方区仍是呈上升趋势。而进入8月后，中冶英郡、海信淮安郡面世，四方进入新一轮纷争局面。
【区域新盘】【业主论坛】【成交分析】
7月关注排行前两名均出自李沧区，中南世纪城、万科生态城，一西一东，同时也是所处板块的代表楼盘，这种引领态势还会持续一段时间。而随着伟东幸福之城D区下月推出，8月份李沧区能否有较大突破！？
【区域新盘】【业主论坛】【成交分析】
海尔山海湾又一次成为该区第一，另外也是出隧道后第一个楼盘。之后的皇冠国际、蓝岸国际依旧稳健。开发区7月份增长在预料之中，而满月过后，却是真正考验到来。
【区域新盘】【业主论坛】【成交分析】
世茂公园美地闯入前五，连同建泰香海府第，白沙湾片区逐渐成为城阳新关注点。正商红河谷送车活动取得不错效果，如今楼市变则通，犹如近期热映的《变3》。
【区域新盘】【业主论坛】【成交分析】
相关新闻：
2011年7月青岛二手房销售及租赁市场月报
2011年楼市严政的打压使得青岛二手房冲击较大，限购、加息等对买方的多重限制削弱了购买力，个税起征点的上调也会对非青岛籍新市民的购房产生障碍，会致使一部分购房者因为没有纳税证明而没有购房资格。另一方面，不少业主开始接受议价，但市场不明朗的情况下，购房者仍然很谨慎。而楼市调控政策力度丝毫不见减弱，限购政策正在向二三线城市蔓延。
商品房市场持续低迷，青岛市保障房建设进展顺利。市北区计划在2011-2013年期间，完成建设保障性住房和限价商品住房6528套，2011年计划完成2176套。目前该区保障性住房建设项目已全面开工，大部分房源已落实到位，全部工程项目进展十分顺利。
百度搜索“77cn”或“免费范文网”即可找到本站免费阅读全部范文。收藏本站方便下次阅读，免费范文网，提供经典小说综合文库青岛7月地产分析报告(3)在线全文阅读。
相关推荐：