青岛7月地产分析报告(4)

二手房挂牌量

全市：7挂牌量下降18.37%

7月份青岛市二手房挂牌套数为18050套，环比6月下降了18.37%，比上月减少4063套。

行政区：六区下跌 开发区独涨

7月份步入楼市交易的淡季，青岛七区中六区挂牌量均下降，唯有开发区本月挂牌套数较小幅增长，挂牌套数比6月份增加25套，增幅为2.16%。

挂牌套数下降的六区中，市南区降幅最大，为28.89%，7月份挂牌套数为3392套，较6月份减少1378套。其次是四方区降幅为28.59%，挂牌套数比上月减少604套，7月份挂

牌量为1508套。市北区挂牌套数降幅为26.58%，较上月减少1242套，本月挂牌3432套。城阳区和崂山区本月挂牌量降幅分别为10.78%和10.00%，本月挂牌套数分别为2262套和4080套，分别较上月减少273套和453套。六区中李沧区挂牌量降幅最小为5.89%，7月挂牌量为2195套，较上月减少137套。

7月份挂牌套数最多的区是崂山区，超过4000套，市南市北挂牌量下降严重，本月均不足3500套。

二手房挂牌价格

全市：7月份挂牌均价下跌1.58%

7月份青岛二手房挂牌均价在传统的楼市淡季中下跌1.58%，挂牌均价跌至14838元/平米，每平米下跌了238元。

行政区：七区挂牌均价三涨四跌

7月份青岛七区二手房住宅挂牌均价三区上涨四区下跌。本月市南区挂牌均价涨幅最大为4.27%，每平米上涨811元，挂牌均价为19804元/平米。其次是开发区涨幅为2.17%，7月挂牌均价为9668元/平米，每平米上涨206元。涨幅最小的是李沧区，仅为0.06%，每平米上涨6元，本月挂牌均价为9864元/平米。

挂牌均价下跌的其余四区中跌幅最大的是市北区，每平米下跌605元，跌幅为4.42%，挂牌均价为13086元/平米。其次是城阳区跌幅较大为3.98%，每平米较上月下跌296元，7月挂牌均价为7125元/平米。崂山区和四方区挂牌均价跌幅均在1%之内，分别为0.70%和0.15%，本月挂牌均价分别为18065元/平米和11180元/平米，每平米分别较上月下跌128元和17元。

二手房成交量

全市：7月签约量减少12.78%

据青岛网上房地产的统计数据显示，7月份青岛七区二手房签约套数为1386套，环比6月份降幅为12.78%，签约套数较6月份减少了203套。

行政区：六区上涨 黄岛涨幅最大 崂山独跌

7月份青岛二手房签约套数七区中三涨四跌。签约套数涨幅最大的是崂山区，本月签约84套，较上月增多了13套，涨幅为18.31%。其次是黄岛区涨幅为7.53%，本月签约200套，较上月增加了14套。市南区签约套数本月也有1.42%的涨幅，本月签约量较上月增长4套，本月签约286套。

签约套数减少的四区中，城阳区降幅最大为29.53%，本月签约136套，较上月减少了57套。四方区本月签约210套，较上月减少了67套，降幅为24.19%。李沧区签约套数较上月减少42套，环比上月减少19.91%，本月签约169套。市北区本月签约301套，比上月减少68套，环比减少18.43%，降幅最小。

行政区：七区签约量占比有涨有跌

7月份青岛二手房成交继续低迷，市北区仍然是7月份青岛二手房交易最活跃的区，本月签约301套，占全市签约量的22%，占比减少了1%。

市南区签约量居第二，比上月增加了4套，本月签约286套，占全市签约量的21%，比上月占比增加了3%。四方区签约量仍然排名第三，占全市签约量的15%，较上月减少了2%，本月签约210套，较上月减少了67套。黄岛区本月二手房签约量较上月增多了14套，共签约200套，占全市签约量的14%，排名第四。

本月李沧区签约量占全市的13%，占比较上月减少了1%，本月签约169套。城阳区本月签约136套，占全市的10%。崂山区签约量仍然占全市签约量的比例最小，本月为6%，比上月增加了1%，本月签约84套，比上月增加了14套。

二手房市场关注度

行政区：七区中市南最受关注 五市中即墨仍最受欢迎

百度搜索“77cn”或“免费范文网”即可找到本站免费阅读全部范文。收藏本站方便下次阅读，免费范文网，提供经典小说综合文库青岛7月地产分析报告(4)在线全文阅读。