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XXX学校建设项目

可 行 性 研 究 报 告

二零一五年五月

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目 录

第一章 项目总论 ......................................................................................................... 1

1.1 项目概况 ........................................................................................................................ 2 1.1.1 项目名称 ................................................................................................................. 2 1.1.2 项目性质 ................................................................................................................. 2 1.1.3 项目申办单位 ......................................................................................................... 2 1.1.4 项目简介 ................................................................................................................. 2 1.1.5 项目建设地点 ......................................................................................................... 2 1.1.6 项目建设内容及规模 ............................................................................................. 2 1.1.7 项目建设工期及实施进度 ..................................................................................... 2 1.1.8 投资估算和资金筹措 ............................................................................................. 2 1.1.9 经济指标 ................................................................................................................. 2 1.2 编制依据及编制范围 .................................................................................................... 2 1.2.1 编制依据 ................................................................................................................. 2 1.2.2 编制范围 ................................................................................................................. 3 1.3 结论及建议 .................................................................................................................... 4 1.3.1 结论 ......................................................................................................................... 4 1.3.2 建议 ......................................................................................................................... 4

第二章 项目建设背景及必要性 ................................................................................. 5

2.1 项目建设背景 ................................................................................................................ 5 2.1.1 兰州市教育资源缺乏 ............................................................................................. 5 2.1.2 兰州市经济发展良好，受教育需求增加 ............................................................. 7 2.1.3 政府出台一系列政策法规全面推进素质教育的发展，鼓励开办民办院校 ..... 9 2.1.4 XXX中学教育资源丰厚 ...................................................................................... 12 2.2 项目建设必要性 .......................................................................................................... 13 2.2.1 响应政府关于全面发展素质教育，鼓励民办院校的政策 ............................... 13 2.2.2 顺应安宁区教育事业发展要求 ........................................................................... 14 2.2.3 促进兰州市教育均衡发展 ................................................................................... 15 2.2.4 改善兰州市教育环境，提升兰州市教育水平 ................................................... 16 2.2.5 提高学生素质文化水平，为私立学校的教育模式发展提供参考 ................... 17

第三章 市场分析 ....................................................................................................... 20

3.1 学龄人口趋势分析 ...................................................................................................... 20 3.2 生源总量分析 .............................................................................................................. 21 3.3 兰州市办学能力现状分析 .......................................................................................... 21 3.4 需求分析结论 .............................................................................................................. 22

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第四章 项目规划与建设规模 ................................................................................... 23

4.1 项目规划 ...................................................................................................................... 23 4.2 建设规模 ...................................................................................................................... 24 4.2.1 建校规模 ............................................................................................................... 24 4.2.2 建筑内容及规模 ................................................................................................... 25

第五章 项目选址和主要建设条件 ........................................................................... 31

5.1 项目选址 ...................................................................................................................... 31 5.2 场址主要建设条件 ...................................................................................................... 32 5.2.1 地形地貌 ............................................................................................................... 32 5.2.2 气象水文 ............................................................................................................... 33 5.2.3 教育资源 ............................................................................................................... 33 5.2.4 产业环境 ............................................................................................................... 34 5.3 基础设施配套条件 ...................................................................................................... 34 5.3.1 供水 ....................................................................................................................... 34 5.3.2 供电 ....................................................................................................................... 35 5.3.3 交通 ....................................................................................................................... 35

第六章 建设方案 ....................................................................................................... 36

6.1 设计依据 ...................................................................................................................... 36 6.2 基本要求 ...................................................................................................................... 37 6.3 功能分区 ...................................................................................................................... 37 6.4 建筑工程方案设计 ...................................................................................................... 37 6.4.1 自然条件 ............................................................................... 错误！未定义书签。 6.4.2 建筑方案设计 ....................................................................... 错误！未定义书签。

第七章 总图布置与公共工程 ................................................................................... 38

7.1 总图布置 ...................................................................................................................... 38 7.1.1 总图布置原则 ....................................................................................................... 38 7.1.2 总体规划构思 ....................................................................................................... 39 7.1.3 总平面布置 ........................................................................................................... 39 7.2 公用工程 .................................................................................................................... 39 7.2.1 无障碍 ................................................................................... 错误！未定义书签。 7.2.2 给排水 ................................................................................... 错误！未定义书签。 7.2.3 供电 ....................................................................................... 错误！未定义书签。 7.2.4 综合布线 ............................................................................. 错误！未定义书签。

第八章 项目管理 ....................................................................................................... 40

8.1 项目管理总则 .............................................................................................................. 40

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8.2 项目建设管理单位及主要任务 .................................................................................. 41 8.3 项目建设管理内容 ...................................................................................................... 41 8.3.1 工程监理 ............................................................................................................... 41 8.3.2 质量管理 ............................................................................................................... 41 8.3.3 进度控制 ............................................................................................................... 41 8.3.4 资金管理 ............................................................................................................... 41 8.3.5 合同管理 ............................................................................................................... 41 8.3.6 项目协调 ............................................................................................................... 41 8.3.7 竣工验收 ............................................................................................................... 41 8.3.8 安全、文明施工管理 ........................................................................................... 41 8.4 工程招标 ...................................................................................................................... 41 8.4.1 招标范围 ............................................................................................................... 41 8.4.2 招标方式 ............................................................................................................... 41 8.5 项目实施进度 .............................................................................................................. 41

第九章 卫生、健康及安全 ....................................................................................... 42

9.1 卫生 .............................................................................................................................. 42 9.2 健康 .............................................................................................................................. 42 9.2.1 身体健康 ............................................................................... 错误！未定义书签。 9.2.2 心理健康 ............................................................................... 错误！未定义书签。 9.3 安全 .............................................................................................................................. 42 9.3.1 安全与卫生的因素识别 ....................................................... 错误！未定义书签。 9.3.2 防范措施 ............................................................................... 错误！未定义书签。

第十章 消防、环保、节能及绿化 ........................................................................... 43

10.1 消防 ............................................................................................................................ 43 10.2 环保 ............................................................................................................................ 43 10.2.1 环境保护措施原则与标准 ................................................. 错误！未定义书签。 10.2.2 主要污染源 ......................................................................... 错误！未定义书签。 10.2.3 环境保护措施 ..................................................................... 错误！未定义书签。 10.3 节能与节水 ................................................................................................................ 43 10.3.1 依据与原则 ......................................................................... 错误！未定义书签。 10.3.2 节能节水措施 ..................................................................... 错误！未定义书签。 10.4 绿化 ............................................................................................ 错误！未定义书签。

第十一章 组织机构与管理团队 ............................................................................... 44

11.1 组织机构 .................................................................................................................... 44 11.2 师资队伍 .................................................................................................................... 44

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第十二章 投资估算与资金筹措 ............................................................................... 45

12.1投资估算范围和依据 ................................................................. 错误！未定义书签。 12.1.1 投资估算范围 ..................................................................... 错误！未定义书签。 12.1.2 投资估算依据 ..................................................................... 错误！未定义书签。 12.2 项目投资估算 ............................................................................ 错误！未定义书签。 12.2 资金筹措 .................................................................................... 错误！未定义书签。

第十三章 财务预测 ................................................................................................... 46

13.1 财务假设 .................................................................................... 错误！未定义书签。 13.2 财务预测 .................................................................................... 错误！未定义书签。 13.2.1 收入预测 ............................................................................. 错误！未定义书签。 13.2.2 成本预测 ............................................................................. 错误！未定义书签。 13.2.3 利润预测 ............................................................................. 错误！未定义书签。 13.3项目盈利能力分析 ..................................................................... 错误！未定义书签。 13.3.1 财务现金流量表预测 ......................................................... 错误！未定义书签。 13.3.2 财务现金流量分析 ............................................................. 错误！未定义书签。 13.3.3 总投资收益率 ..................................................................... 错误！未定义书签。 13.4 财务评价 .................................................................................... 错误！未定义书签。

第十四章 社会效益分析 ........................................................................................... 46

14.1 推动教育事业的发展 ................................................................ 错误！未定义书签。 14.2 提升学生素质文化水平 ............................................................ 错误！未定义书签。 14.3 部分解决社会就业问题 ............................................................ 错误！未定义书签。

第十五章 结论与建议 ............................................................................................... 46

15.1 结论 ............................................................................................ 错误！未定义书签。 15.2 建议 ............................................................................................ 错误！未定义书签。

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