美国次贷危机对我国房地产证券法律监管的启示(7)

房地产

财经论丛２００９年第４期

抵押贷款证券化并未充分开展，一方面我们在寻求加速房地产抵押贷款证券化的方式，但更重要的是对房地产抵押贷款证券化的法律监管。只有具备良好的监管制度，我国的房地产抵押贷款证券化才能安全高效地开展。美国次贷危机就是一个很好的例证，因此，必须进一步完善我国房地产抵押贷款证券化的法律监管制度。房地产抵押贷款证券化的过程，就是它与法律制度相互作用、相互磨合的过程。法律制度的约束促进了证券化的产生，法律制度的规范和保障又推动了证券化的发展。即房地产抵押贷款证券化这一金融创新进程是在与法律监管制度的互动和磨合中实现的。美国次贷危机用事实告诉我们，对于我国的房地产抵押贷款证券化活动，必须从一开始就加强完善房地产抵押贷款证券化的法律监管制度。只有这样，才能使其发挥金融创新的积极一面。

参考文献：

［１］柳永明．美国对信用评级机构的监管：争论与启示［Ｊ］．上海金融，２００７，（１２）．

［２］刘萍．美国房地产抵押贷款证券化的情况［Ｊ］．住宅产业，２００２，（４）．

［３］余坚，王剑铭．论资产证券化的法规监管［Ｊ］，金融研究，１９９９，（２）．

【４］张保和，宋小环，宾融．美国特殊机构的运作及对我国的启示［Ｊ】．财贸经济，２００ｌ，（１）．

［５】朱幼平．我国开展资产证券化的必然性与路径选择［Ｊ］．中国经济时报。２００４．（６）．

［６］张强，付强．我国商业银行的信息披露制度建设［Ｊ】．金融与保险．２００２。（７）．

［７］巴曙松．巴塞尔新资本协议研究［Ｍ］．北京：中国金融出版社，２００３．１９３．

［８］麻乐昆．美国资产证券化的发展历程及其对中国的启示［Ｊ］．经济纵横，２００１，（１２）．

［９］巴塞尔银行监管委员会．巴塞尔银行监管委员会文件汇编［ｚ］．北京：中国金融出版社，２００２．

【ｌｏ］任倩．从新巴塞尔资本协议看我国银行风险监管的发展方向【】］．金融论坛，２００４，（６）．

［１ｌ】冉美珍，陆韬玉．住房抵押贷款证券化的政府介入作用及借鉴［Ｊ】．南京社会科学，２００３．（１１）

［１２】齐斌．证券市场信息披露法律监管［Ｍ】．北京：法律出版社，２００４．９６．

［１３】和讯资讯ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｈｅｘａｍ．ｃｏｕｆｆ．

［１４］毛振华，阎衍．信用评级前沿理论与实践［Ｍ】．北京：中国金融出版社，２００７．２０１．

ＴｈｅＲｅｖｅｌａｔｉｏｎｏｆＬｅｇａｌＳｕｐｅｒｖｉｓｉｏｎｏｆＣｈｉｎａ’ＳＲｅａｌＥｓｔａｔｅ

ＭｏｒｔｇａｇｅＳｅｃｕｒｉｔｉｚａｔｉｏｎＦｒｏｍＳｕｂｐｒｉｍｅＭｏｒｔｇａｇｅＣｒｉｓｉｓｏｆＵ．Ｓ．Ａ

ＭＯＵＱｉ—ｙｉ

３１０００８，Ｃｈｉｎａ）（Ｃｕ锄ｇＩＩ岫ＬａｗＩｎｓｔｉｔｕｔｅ，ＺｈｅｊｉａａｇＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙ，ＨａｎｐＡｏｕ

Ａｂｓｔｒａｃｔ：Ｒｅａｌｅｓｔａｔｅｍｏｒｔｇａｇｅｓｅｃｕｄｔｉｚａｔｉｏｎｉｓｔｈｅｍｏｓｔｉｍｐｏｒｔａｎｔｉｉｎａｎｅｉａｌｉｎｎｏｖａｔｉｏｎ

ｌｏａｎｓｗｉｔｈｐｏｏｒｍｏｂｉｌｉｔｙｃａｎｏｖｅｒｃｅｒｉｔｔｌｒｉｅ￥．Ｉｔｍａｉｎｌｙｒｅｆｅｒｓｔｏｔｈｅｐｒｏｃｅｓｓｔｈａｔｉｎｄｉｖｉｄｕａｌｍｏｒｔｇａｇｅｂｅｃｏｎｖｅｒｔｅｄ

ｏｕｔｔｏｔｈｅｂｅｅｓｅｃｕｒｉｔｉｅｓｉｎｔｈｅｓｅｃｕｒｉｔｙｓｅｃｏｎｄａｒｙｍａｒｋｅｔｔｏｔｈｒｏｕｇｈｃｒｅｄｉｔｅｎｈａｎｃｅｍｅｎｔ．Ｉｎ２００７，ｓｕｂｐｒｉｍｅ

ｈｉｔｔｈｅｆｉｎａｎｃｉａｌｉｎｓｔｉｔｕｔｉｏｎｓａｒｏｕｎｄ

ａｃｈｉｅｖｅｍｅｎｔｓｍｏｒｔｇａｇｅｃｒｉｓｉｓｂｒｏｋｅｔｏｉｎｔｈｅＵｎｉｔｅｄＳｌａｔｅｓｓｕｂｐｒｉｍｅａｎｄｓｐｒｅａｄｔｈｅｗｏｒｌｄｑｕｉｃｋｌｙ，ｗｈｉｃｈｔｈｅｗｏｒｌｄａｎｄｌｅｄｔｈｅｒｅａｌｅｓｔａｔｅｍｏｒｔｇａｇｅｃｒｉｓｉｓ．Ｃｈｉｎａｈａｓｗｉｔｎｅｓｓｅｄｓｏｍｅａｎｄｉｓｓｕｅｄｒｅｌｅｖａｎｔｌａｗｓ

８ｒｅａｎｄｒｅｇｕｌａｔｉｏｎｓｅｎｓｕｒｅｔｈａｔｒｅａｌｓｉｎｃｅｉｔｔｏｏｋｒｅａｌｅｓｔａｔｅｅｓｔａｔｅｍｏｒｔｇａｇｅｓｅｃｕｒｉｔｉｚａｔｉｏｎ．ＢｕｔＣｈｉｎａ’ｓｒｅｌｅｖａｎｔｌａｗｓａｎｄｒｅｇｕｌａｔｏｒｙｓｙｓｔｅｎｍ

ｓｕｂｐｒｌｍｅｎｏｔｓｕｆｆｉｃｉｅｎｔｔｏｍｏｒｔｇａｇｅｓｅｃｕｒｉｔｉｚａｔｉｏｒｔｃｏｎｄｕｃｔｅｄｓａｆｅｌｙａｎｄｅｆｆｉｃｉｅｎｔｌｙ．ＬｅａｒｎｅｄｆｒｏｍｅｓｔａｔｅｍｏｒｔｇａｇｅｃｒｉｓｉｓｉｎｔｈｅＵｎｉｔｅｄＳｔａｔｅｓ，Ｃｈｉｎａ’ｓｌｅｇａｌｓｕｐｅｒｖｉｓｉｏｎｏｆｒｅａｌｓｅｃｕｒｉｔｙｈａｓｔｏｂｅｆｕｒｔｈｅｒｉｍｐｒｏｖｅｄ．

Ｋｅｙｗｏｒｄｓ：ｒｅａｌｅｓｔａｔｅｍｏｒｔｇａｇｅｓｅｃｕｒｉｔｉｚａｔｉｏｎ；ｓｕｂｐｒｉｍｅｍｏｒｔｇａｇｅｃｒｉｓｉｓ；ｌｅｇａｌｓｕｐｅｒｖｉｓｉｏｎ

（责任编辑：梁实）

５６

百度搜索“77cn”或“免费范文网”即可找到本站免费阅读全部范文。收藏本站方便下次阅读，免费范文网，提供经典小说综合文库美国次贷危机对我国房地产证券法律监管的启示(7)在线全文阅读。