2012南京拆迁征收补偿标准(9)

屋征收评估鉴定过程中?评估机构应当按照评估专家委员会要求?就相关事宜作出说明。需要对被征收房屋进行实地查勘和调查的?有关单位和个人应当协助。 第四十一条 房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担。鉴定改变原评估结果的?鉴定费用由原评估机构承担。复核评估费用由原评估机构承担。房屋征收评估、鉴定费用按照政府价格主管部门规定的收费标准执行。 第四十二条 被征收房屋评估时点为

房屋征收决定公告之日。 第四章 补 偿 第四十三条 征收补偿包括(一)被征收房屋价值的补偿?

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿? (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 被

征收人的搬迁补助费、奖励的标准由市房屋征收部门会同有关部门另行制定?报市政府批准后实施。 第四十四条 被征收人选择产权调换方式补偿的?应当在补偿方案提供的房源中选择产权调换房。旧城区改建征收个人住宅的?补偿方案提供的产权调换房源应当符合《条例》第二十一条第三款的规定。 第四十五条 产权调换的房屋?除与被征收人另有约定外?建筑面积不小于被征收房屋建筑面积。 第四十六条 实行产权调换的?临时安置期限自被征收人交付房屋之日起计算。调换房为多层的?临时安置一般不超过24个月。调换房为高层的?临时安置一般不超过36个月。房屋征收部门不履行约定的?从逾期之月起?支付双倍的临时安置补助费。 第四十七条 被征收人擅自将住宅房屋改变为经营性用房的?征收时应按住宅房屋予以补偿。被征收人于2010年7月1日前将住宅房屋改变为经营性用房的?补偿条件和标准由市政府另行规定。 第四十八条 被征收人擅自将住宅房屋改变为经营性用房的?征收时不给予停产停业损失补偿?擅自改变非住宅房屋用途的?按照原用途计算停产停业损失。 因征收房屋造成停产停业损失的补偿?由征收当事人协商确定?协商不成的?可以委托已经选定或者确定的评估机构评估。无评估依据或评估依据不充分而不宜采用评估方式的?对非住宅房屋中的营业用房?房屋征收部门给予不超过货币补偿金额8%的停产停业损失补偿?对非住宅房屋中的非营业用房?房屋征收部门给予不超过货币补偿金额5%的停产停业损失补偿。 停产停业损失是指因征收房屋造成停产停业的直接效益损失。 停产停业损失补偿根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。 第四十九条 征收范围内执行政府规定租金标准的直管公房?对承租人的补贴办法由市政府另行规定。 第五十条 征收非公益事业房屋的附属物?不作产权调换?由房屋征收

部门给予货币补偿。 第五十一条 搬迁补助费(含设备迁移费)由被征收房屋的合法占有人获得?占有

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