2012南京拆迁征收补偿标准(2)

其约定?未约定分配比例的?房屋征收部门按使用年限支付货币补偿和补贴金额。 D征收住宅的保障 被征收人或直管公房承租人仅有一处住宅(以一个房屋所有权证或者其他合法房产凭证为准)?且获得的货币补偿金额或补贴金额低于征收补偿最低标准的?应当按照征收补偿最低标准给予补偿或补贴。征收补偿最低标准参照国家住宅设计规范规定的最小户型面积和征收补偿方案中物价部门核准的经济适用房价格确定。 征收住宅房屋获得征收货币补偿或补贴金额在25万元以下(含本数)?并符合相应条件的?可申购经济适用房。 被征收人或执行政府租金标准的直管公房承租人获得征收补偿或补贴后?符合申请购买经济适用房或者申请廉租住房租赁补贴、租赁廉租住房、租赁公共租赁住房条件的?应给予优先保障。申请廉租住房租赁补贴的?经批准?自被征收人或执行政府租金标准的直管公房承租人签订补偿或补贴协议并实际搬

迁后的次月发放廉租住房租赁补贴。 该规定指出?被征收人于2010年7月1日前将住宅房屋改变为经营性用房?依规定认定后?根据其持续年审合格的工商营业执照、完税凭证?对其实际用于经营的建筑

面积参照营业用房或者非营业用房进行评估后?按照年限不同给予相应的补偿。 E非住宅征收补助 设备拆除、安装、搬运费标准确定 非住宅设备拆除、安装和搬运费标准?征收生产用房?对其设备的拆除、安装和搬运费用?应当给予不超过货币补偿金额8%的补偿?征收其他非住宅房屋?对其设备的拆除、安装和搬运费用?应当给予不超过货币补偿金额4%的补偿。对特殊设备拆除、安装和搬运费?和被征收人协商同意后?可委托有资质的专门机构进行评估?按评估结果给予补偿。 共有两个附件? 附1?《南京市国有土地上房屋征收与补偿若干问题的规定》 市政府关于印发南京市国有土地上房屋征收与补偿若干问题的规定的通知 一、关于执行政府规定租金标准的直管公房的征收补贴 (一)征收执行政府规定租金标准的直管公有住宅房屋?房屋征收部门应当将货币补偿金额的10%支付给房屋产权人?90%作为补贴支付给承租人。租赁双方有约定的?从其约定。 (二)征收执行政府规定租金标准的直管公有非住宅房屋?租赁双方有约定的?从其约定?未约定分配比例的?房屋征收部门按照下列比例分别支付货币补偿和补贴金额? 1、租赁合同期限内实际使用在1年以内的?按货币补偿金额的100%支付给房屋产权人? 2、租赁合同期限内实际使用超过1年、在2年以内的?按货币补偿金额的90%支付给房屋产权人?10%作为补贴支付给承租人? 3、租赁合同期限内实际使用超过2年、在5年以内的?按货币补偿金额的80%支付给房屋产权人?20%作为补贴支付给承租人?

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