2011税法(二)第三章 土地增值税【习题+解析】(7)

务会计资料、房地产开发费用方面的资料、与房地产转让有关的税金的完税凭证，以及其他与房地产有关的资料。

（4）根据税务机关的要求提供房地产评估报告。

【该题针对“土地增值税的申报和缴纳”知识点进行考核】

9、

【正确答案】：C

【答案解析】：房地产开发企业取得逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除。

【该题针对“清算时相关问题的处理”知识点进行考核】

二、多项选择题

1、

【正确答案】：ABCD

【答案解析】：无论法人与自然人、内资企业与外资企业、中国公民与外籍个人、企业单位与事业单位，只要转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入，均是土地增值税的纳税义务人。出租不动产，未发生所有权转让，不属于土地增值税征收范围。

【该题针对“土地增值税的纳税人”知识点进行考核】

2、

【正确答案】：ABC

【答案解析】：以房地产抵债发生权属转让的，要缴纳土地增值税，未发生权属转让的，不征收土地增值税；被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的，属于土地增值税的征税范围，但是暂免征收；以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的，要缴纳土地增值税；房产交换，产权发生了转移，需要土地增值税的征税范围。

【该题针对“土地增值税的征税范围”知识点进行考核】

3、

【正确答案】：AD

【答案解析】：出让国有土地不征土地增值税；土地属于国有，土地的所有权不可以转让；转让集体土地，不征收土地增值税。

【该题针对“土地增值税的征税范围”知识点进行考核】

4、

【正确答案】：ABDE

【答案解析】：取得土地使用权未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的，在计征土地增值税时不允许从计税收入中扣除。

【该题针对“评估价格的规定”知识点进行考核】

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