2011税法(二)第三章 土地增值税【习题+解析】(2)

7、以下属于主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算，而不是纳税人应进行土地增值税的清算的是（ ）。

A.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85％以上

B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的

C.房地产开发项目全部竣工、完成销售的

D.直接转让土地使用权的

8、房地产开发公司办理土地增值税纳税申报时，应向主管税务机关提供的证件是（ ）。

A.工商营业执照原件

B.税务登记证原件

C.税务登记证复印件

D.土地使用权证书

9、以下关于土地增值税清算相关问题的处理错误的有（）

A.销售合同所载商品房面积与有关部分实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整

B.在计算土地增值税时，建筑安装施工企业就质量保证金对房地产开发企业开具的发票，按发票所载金额予以扣除，未开具发票的，扣留的质保金不得计算扣除

C.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除

D.纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金

二、多项选择题

1、以下属于土地增值税纳税义务人的有（ ）。

A.外商投资企业

B.国家机关

C.个人

D.国有企业

E.出租办公楼的企业

2、下列各项中，不征或免征土地增值税的有（ ）。

A.以房地产使用权抵债而尚未发生房地产权属转让的

B.以房地产对外出租的

C.被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的

D.以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的

E.企业与个人之间交换的房地产

3、根据《土地增值税暂行条例》及其实施细则规定，土地增值税的征税范围包括（ ）。

A.转让国有土地使用权

B.出让国有土地使用权

C.转让集体土地

D.地上的建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让

E.转让国有土地所有权

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