第三章 土地增值税
一、单项选择题
1、下列各项中，属于土地增值税纳税人的是（ ）。
A.自建房屋转为自用
B.出租房屋的企业
C.转让国有土地使用权的企业
D.将办公楼用于抵押的企业，处于抵押期间
2、下列项目中，属于土地增值税免税范围的有（ ）。
A.建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额之和20％的
B.因国家建设需要而自行转让的房地产
C.非房地产开发企业对外投资（投资于房地产开发企业）的房产
D.企事业单位转让旧房
3、下列项目中，属于土地增值税中房地产开发成本的是（ ）。
A.土地出让金
B.管理费用
C.公共配套设施费
D.借款利息费用
4、依照土地增值税的规定，建造普通标准住宅出售的可享受税收优惠，下列各项符合普通标准住宅标准的是（ ）。
A.住宅小区建筑容积率在1.0以上
B.单套建筑面积在150平方米以下，最高不超过180平方米
C.成本利润率不得超过30％
D.一次性付款不得低于实际交易价格的50％
5、某公司销售一幢已经使用过的办公楼，取得收入500万元，办公楼原价480万元，已提折旧300万元。经房地产评估机构评估，该楼重置成本价为800万元，成新度折扣率为五成，销售时缴纳相关税费30万元。该公司销售该办公楼应缴纳土地增值税（ ）万元。
A.21
B.30
C.51
D.60
6、2010年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地，取得转让收入2800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时缴纳相关费用40万元，转让该土地时缴纳相关税费35万元。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税( )万元。
A.73.5
B.150
C.157.5
D.571.25
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