生活日用消费品配送中心升级改造项目可行性研究报告书(3)

10、配电室及高低压输电线路系统一套 11、照明系统一套

12、监控及警报系统一套 13、商品货架1500副 14、信息及电子结算系统二套

七、项目投资规模及资金来源

1、项目投资规模

项目建设需总投资534.45万元，其中固定资产投资434.45万元，流动资金100万元。 2、项目资金来源

总投资中，中央及自治区财政配套130万元，市财政配套130万元，县财政配套130万元，企业自筹144.45万元。

八、项目的经济效益和社会效益 1、经济效益

（1）销售收入：项目建成后年可实现销售收入5500万元。 （2）销售税金及附加：项目正常年份实现销售税金及附加78.4万元，其中增值税７２.６万元，城市维护建设税３.６万元，教育附加２.２万元。

（3）利润总额：项目正常年份实现利润总额168.9万元。 （4）财务盈利能力：由项目全部投资计算的项目投资利润率为31.6%；依据全部投资现金流量表计算的所得税前财

务评价指标为：项目投资回收期3.5年，财务净现值679.9万元，财务内部收益率38%。

（5）盈亏平衡点：项目的盈亏平衡点为45.8%。 2、社会效益

物流业属于劳动密集型服务产业，可安排城乡富余劳动力200名以上，每人最低年收入10000元。改善农村消费环境，扩大农村消费，拉动内需。建设农村新型流通网络，传播现代流通理念。最重要的是能够切实解决农民消费“不方便、不安全、不实惠”的问题，物流业的发展能够真正实现它的终极目标，保持长久旺盛的生命力。

FF县XX生活日用消费品

配送中心升级改造项目

可行性研究报告

FF县XX超市有限责任公司

二O一O年二月

目 录

第一章 总 论……………………………………………… 1

1.1项目名称……………………………………………1 1.2项目概况……………………………………………1 1.3承办单位及负责人…………………………………2 1.4预期效益……………………………………………3 1.5可行性研究报告编制依据及主要范围……………4 1.6结论…………………………………………………5 第二章 项目提出的背景 ………………………………… 6

2.1项目提出的政策背景………………………………6 2.2项目提出的现实背景………………………………7 第三章 项目建设的必要性和可行性…………………… 10

3.1项目建设的必要性…………………………………10

3.2项目建设的可行性…………………………………11 第四章 市场分析及营销方案…………………………… 15

4.1市场分析……………………………………………15 4.2项目的运营特色……………………………………15 4.3日用消费品配送实施方案…………………………16 第五章 项目建设方案…………………………………… 18

5.1项目建设的指导思想………………………………18 5.2项目建设目标………………………………………18 5.3项目建设的原则及内容……………………………18 5.4工艺方案……………………………………………19 5.5公用工程方案………………………………………21 5.6地震设防……………………………………………21 第六章 项目区概况及项目建设地点选择……………… 23

6.1项目所在地区域概况………………………………23 6.2项目建设地点选择…………………………………24 第七章 环境保护、节能、消防及劳动保护…………… 26

7.1环境保护……………………………………………26 7.2节能…………………………………………………28 7.3消防…………………………………………………29 7.4劳动保护……………………………………………30 第八章 组织机构及人力资源配置……………………… 32

8.1组织机构……………………………………………32

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