工业硅项目可行性研究报告(4)

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下相结合的服务模式。支持平台网络运用新一代信息技术，开发新的服务产品、新的服务模式，不断推动线下服务线上化；鼓励通过扩展线下服务内容、开展线上线下同步的服务活动、引入新模式等手段，促进平台网络扩充服务供给方式。提高服务水平，提升个性化精准对接能力。结合各地平台网络的实际工作情况，鼓励各级平台通过订单式服务等多种方式开展特色化、精准化服务，推动中小企业公共服务向网络化、品质化、精准化、智慧化的方向发展。

进入21世纪，大规模开发利用化石能源导致的能源危机、环境危机日益凸显，建立在化石能源基础上的传统工业文明陷入困境。国际金融危机爆发后，以资源消耗和需求拉动为支撑的经济增长模式受到了巨大冲击。后危机时代，发达国家开始重新审视工业部门在财富形成和积累中的重要作用，相继提出了“再工业化”战略，旨在以创新激发制造业活力，重振实体经济。同时，在全球经济艰难复苏和深度调整的大背景下，发达国家实施“绿色新政”，意图通过发展新兴绿色产业和绿色技术，发掘新的绿色增长点，将全球工业带入绿色化发展的新路径，为重塑全球产业链、推动消费者行为变革提供持续动力，进而在实体经济领域新一轮国际竞争中占据制高点。

第三章 报告编写说明

可行性研究报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比

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较以及预测建成后的社会经济效益。

第四章 建设规模及产品方案

一、建设规模及主要内容

本期工程项目规划总用地面积21220.11平方米（折合约31.83亩），其中：代征公共用地面积870.02平方米，净用地面积20350.09平方米（红线范围折合约30.52亩）；计划建设主体工程和办公等配套设施，项目建（构）筑物主要包括：主体工程、辅助工程、公用工程和仓储、供配电、总图、服务、绿化、环境保护安全及消防设施等，预计场区规划总建筑面积20779.46平方米，其中：规划建设主体工程15807.94平方米，仓储设施面积2706.56平方米（其中：原辅材料仓储设施1587.31平方米，成品贮存设施1119.25平方米），办公用房1221平方米，职工宿舍468.05平方米，其他建筑面积575.91平方米（含部分公用工程和辅助工程）；根据测算，本期工程项目不计容建筑面积0平方米，计容建筑面积20779.46平方米；预计建筑工程投资2784.39万元。

项目用地功能及建设指标平衡一览表

序号 1 1.1 1.2 1.2.1 1.2.2 1.2.3 1.3 1.3.1 类别名称 项目用地 总用地面积 代征地面积 代征道路面积 代征绿地面积 代征其他面积 净用地面积 主体生产工程 单位 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 项目控制指标 21220.11 870.02 609.01 261.01 20350.09 10354.12 所占比重 （%） 备注 100.00 50.88 规划设计丨投资分析丨产业运营

1.3.2 1.3.2.1 1.3.2.2 1.3.2.3 1.3.3 1.3.4 1.3.5 1.3.5.1 1.3.5.2 1.3.5.3 1.3.6 1.3.7 1.3.7.1 1.3.7.2 1.3.7.3 1.3.8 1.3.9 1.4 1.5 1.6 2 3 4 5 5.1 5.2 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 仓储工程 成品贮存 原料仓储 辅助材料仓库 供配电工程 给排水工程 服务性工程 办公用房 职工宿舍 食堂、浴池 消防及环保工程 项目总图工程 场地及道路硬化 场区围墙 安全保卫室 绿化工程 其他工程 建筑物基底占地面积 项目总体利用面积 项目出地率 项目总体建筑面积 不计容积率建筑面积 计容建筑面积 征地及拆迁补偿费 土地出让金 拆迁安置补偿费 土地使用权费 土建工程投资 征地补偿和土建投资 绿化覆盖率 建筑系数 建筑容积率 办公及生活用地所占比重 办公生活服务面积比重 固定资产投资强度 项目总投资强度 占地产出收益率 增加值产出率 占地税收产出率 项目占地收益利润率 占地吸纳当地就业率 理论停车泊位 场区总体利用面积 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ % ㎡ ㎡ ㎡ 万元 万元 万元 万元 万元 万元 % % % % 万元/公顷 万元/公顷 万元/公顷 万元/亩 万元/公顷 万元/公顷 人/公顷 个 ㎡ 2706.56 1119.25 1465.21 122.10 61.05 81.40 976.80 407.00 468.05 101.75 311.36 4462.78 3855.74 586.69 20.35 1396.02 0.00 14511.64 20350.09 95.90 20779.46 0.00 20779.46 643.92 643.92 0.00 643.92 2784.39 3428.31 6.86 71.31 1.02 4.80 8.62 3805.10 6402.08 14839.89 212.63 1193.05 1970.25 148.43 36.00 20350.09 13.30 5.50 7.20 0.60 0.30 0.40 4.80 2.00 2.30 0.50 1.53 21.93 18.95 2.88 0.10 6.86 71.31 100.00 规划设计丨投资分析丨产业运营

23 24 25 26 土地综合利用率 人均建设用地指标 产业工人人均宿舍面积 人均绿地面积 % ㎡/人 ㎡/人 ㎡/人 100.00 67.38 2.44 4.62

二、产品方案

根据国内外市场需求和某某有限公司建设能力分析，本期工程项目计划总投资13026.1万元；建设规模确定为：达纲年年产工业硅1吨/年的制造能力；预计年实现营业收入30194.23万元。

产品方案及生产经营纲领规划一览表

序号 产品名称 单位 年设计 规模 - - - - 销售价格 元 30194.23 - - - 达纲年收入 （万元） 30194.23 - - - 达纲年 〃 〃 〃 备注 1 2 3 4 工业硅 - - -

第五章 项目节能分析

一、项目节能背景分析

工业节能与绿色标准是依法规范工业企业用能行为、推动工业节能和绿色发展的重要依据。近年来，工业和信息化部会同国家质检总局等部门推动出台了《绿色制造标准体系建设指南》(工信部联节〔2016〕304号)、《装备制造业标准化和质量提升规划》(国质检标联〔2016〕396号)，结合工业节能与绿色发展的需求，印发了《工业和通信业节能与综合利用领域技术标准体系》(工

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信厅节〔2014〕149号)，不断加大标准的制定、宣贯和监督检查工作力度。在标准制修定方面，制修订了400多项单位产品能耗限额、产品能效、水效、再生资源利用等标准，初步形成工业节能和绿色标准基础。在标准实施监督方面，通过加强标准宣贯，落实强制性能耗限额和产品能效标准，推动企业淘汰低效设备，采用高效节能、节水技术工艺产品，开展重点用能行业能效对标达标活动，树立节水标杆企业，规范再生资源利用，不断提升工业能效和绿色发展水平。在标准宣贯工作基础上，通过加大工业节能监察力度，强化事中事后监管，支撑淘汰落后和化解过剩产能等重大政策落实;通过实施基于能耗限额标准的阶梯电价政策，倒逼企业节能降耗、降本增效，营造公平竞争市场环境。这些工作的开展，有力地推动工业企业能效提升和绿色转型，为超额完成“十二五”工业节能目标任务作出了重要贡献。

二、项目能耗分析

“工业硅项目”使用电力、新鲜水、热力（包括水和蒸汽）、压缩空气、天然气等作为能源，就能源本身而言属于清洁能源，符合清洁生产的要求；本期工程项目建设选址在咸阳咸阳某某经济开发区，其基础设施条件较好，主要用能品种、数量均能得到充裕的供应满足，项目建成运营后，也不会影响周围企业的正常用能；根据测算，本期工程项目年综合总耗能量（当量值）27.16吨标准煤/年，其能源需求及供应情况如下：

（一）项目用电量分析

本期工程项目用电量由生产设备电耗、公用辅助设备电耗、工业照明电耗

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