市场分析与容量 - 图文(8)

? 墙壁：乳胶漆； 地板：大理石； 顶部：轻钢龙骨吊顶 ? 物业管理公司 租金水平及物管费用 入驻公司 美国凯悦国际集团酒店管理公司 租金55元/㎡·月，物业管理费用：5元/㎡·月。车位费用:320元/月,3元/小时 重庆杰润科技有限公司、重庆凯维房地产开发有限公司、重庆雾都律师事务所、海湾安全技术有限公司重庆办事处、重庆百龙旅游有限责任公司、重庆市万维化工有限公司、重庆中先置业有限公司、华润涂料重庆办事处、 92%左右 出租率 5、金台商务大厦

项目外立面 项目位于南岸区金台大厦(招商银行旁)。为重庆渝能产业(集团)有限公司所开发。总建筑面积24924㎡，办公建筑面积是18000㎡ ，为31层的高层建筑。标准层面积为700㎡，标准层高为2.8米, 金台商务大厦位于南坪步行街入口的龙头位置，周围商家林立，证券交易、经济贸易企业比比皆是，由其带动的商贸区域也成为南坪经济活动最核心的地带。 项目概况 36

? ? ? ? ? 交通主干道： 南坪西路 人文自然景观： 南坪商业步行街 公共交通： 838、838A、365、707、321、304、363 商业环境： 南坪好友多、南坪人人乐重庆百货江南商场 商务环境： 南坪商业步行街 无公共卫生间 空调 备注：客户自己购买空调 周边配套 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 电梯 品牌：上海三菱 其他配置 通讯设备：电话线联网接入，独立式局域网，每户预留宽带接口； 智能化设施：红外线报警器； 安保设施：保安24小时巡逻； 消防设施：配置自动报警系统及消防喷淋设备，专设消防通道，配置规范标准的消防设施； 供电设施：市政电网接入； 供应热水：无； 设备配置 ? ? ? ? ? ? 外立面 面砖 大堂 墙壁：高级内墙乳胶漆； 地板：高级地砖； 顶部：高级内墙乳胶漆 电梯门厅 墙壁：不锈钢包皮； 地板：高级地砖； 顶部：不锈钢包皮 建材配置 ? ? 37

? ? 走廊 墙壁：高级内墙乳胶漆； 地板：高级地砖； 顶部：高级内墙乳胶漆 物业管理公司 租金水平及物管费用 入驻公司 出租率 / 租金35-40元/㎡·月，物业管理费用：3.5元/㎡·月。车位费用:500元/月,5元/小时 郎文外语培训学校、圣雅菲专业女士美容沙龙、重庆亮阁装饰工程有限公司、新华保险重庆分公司南坪营销服务部、重庆邦鸿物资有限公司 71%左右 三、九龙坡区 1、国际金融大厦

项目外立面 项目概况 项目地址是九龙坡区杨家坪团结路1号，位于九龙坡区步行街，共30层，属于商住楼。 38

? ? ? ? ? ? 周边配套 ? 交通主干道 团结路、杨家坪商业步行街 公共交通 轻轨2号线 404、403、468、412、413、416、223、233、226、828、204、310 商业环境 杨家坪商社电器、杨家坪国美电器、重庆百货杨家坪店、新世纪百货杨家坪店、家乐福杨家坪店、人道美超市杨家坪店、立丹百货杨家坪店、杨家坪花鸟市场、铁马综合市场、西郊地下购物城、杨家坪商业步行街 ? ? 商务环境 杨家坪商圈 物业管理公司 租金水平及物管费用 入驻公司 出租率 / 租金25-30元/㎡·月，物业管理费用： 元/㎡·月。 重庆国际大饭店 70%左右 2、佳宇大厦

项目外立面 项目概况 项目位于杨家坪步行街。是15层的高层建筑，为商业和办公的综合性建筑。 39

? ? ? ? ? ? ? 交通主干道 团结路、杨家坪商业步行街 公共交通 轻轨2号线 404、403、468、412、413、416、223、233、226、828、204、310 商业环境 杨家坪商社电器、杨家坪国美电器、重庆百货杨家坪店、新世纪百货杨家坪店、家乐福杨家坪店、人道美超市杨家坪店、立丹百货杨家坪店、杨家坪花鸟市场、铁马综合市场、西郊地下购物城、杨家坪商业步行街 周边配套 ? ? 商务环境 杨家坪商圈 设备配套 租金水平及物管费用 入驻公司 出租率

水、电、气 租金50元/㎡·月，物业管理费用： 1.8元/㎡·月。 圆缘园人文传承时尚餐厅、时尚丽人街、重庆大品国际货运九龙办事处、中正圆点文化艺体学校 90%左右 3、银都大厦

项目外立面

项目概况

项目地址是杨家坪正街，处于杨家坪步街上。配套完善，交通方便。整栋楼40

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